По соглашению о поставке одна сторона обязуется доставить товар покупателю в оговоренном объеме и в определенный сторонами срок. И одной из разновидностью предмета договора поставки являются материалы.
Они могут предназначаться для строительства или производства, на форму документа это никак не влияет.
В законе сказано, что содержание договора должно иметь ряд условий, необходимых для признания его действительным.
К ним относятся:
• порядок поставки материалов, он основывается на спецификациях, которые покупатель должен предоставить поставщику заблаговременно;
• в договоре должна быть прописана цена и порядок оплаты товара.
Для поставки строительных материалов обязательно наличие в тексте договора:
• данных о материалах: ассортимент, качество, количество;
• срок поставки и порядок;
• срок оплаты товара и порядок оплаты.
Так же договором могут быть предусмотрены условия о таре, упаковке материалов, вопросы страхования товара, момент перехода собственнического права, гарантийные сроки и ответственность участников сделки.
Закон не предусматривает строгой формы для составления договора поставки, он может быть составлен на основе примеров из интернета или при помощи юристов.
Главное — это выполнить его в письменном виде, указав полные наименования сторон сделки, их реквизиты.
Как правило по таким соглашения в 2020-2021 годах сторонами являются юридические лиц а или индивидуальные предприниматели. В таком случае надо не забыть кроме подписей сторон проверить и наличие печатей.
Товар по договорам поставки, а именно материалы, должен быть соответствующим образом сертифицирован и соответствовать всем обязательным нормам.
В законе говорится, что предмет договора поставки должен закупаться самим поставщиком или быть им произведен.
Но на практике это правило соблюдается не строго и поставщик может вообще не обладать собственническим правом на свой товар.
Ведь смысл сделки в том, что поставщик обязуется предоставить продукцию в объеме и качестве, согласно спецификации, со склада или напрямую от организаций производителей товара.
Покупатель же обязан оплатить поставляемые ему материалы в соответствии с ценой, которая стоит в спецификации.
Каждая партия товара подлежит оплате отдельно, а день оплаты — это день, когда деньги поступают на счет продавца.
Для ведения строительного проекта необходимы различные материалы. Их закупкой не всегда занимается сам подрядчик. Все зависит от масштабов, длительности, сложности проекта и т. д. Кто будет заниматься обеспечением, стороны указывают в договоре. Иногда поставку организует заказчик, а в крупных проектах эту обязанность возлагают на субподрядчиков.
Сделки на поставку оформляют согласно правилам главы 30 ГК РФ. Если объем строительства небольшой, стороны вправе включить условия о материалах в основной договор на выполнение работ, а детали уточнить в приложении-спецификации. Но обычно для девелоперских проектов договоры на поставку заключают отдельно. Заказчик строительства, подрядчик или субподрядчик фигурирует в соглашении как покупатель. Второй стороной сделки является поставщик.
К договору поставки стройматериалов также создают приложения:
• график поставок,
• спецификацию на товары.
По данному договору поставляемые объекты являются товарами. При согласовании предмета сделки необходимо:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Указать, что входит в список товаров. Перечислить наименования, прописать общее количество (п. 5 ст. 454 и п. 3 ст. 455 ГК).
2. Написать, что поставщик обязуется осуществить поставку по графику в соответствии с перечнем товаров, а покупатель – принять и оплатить ее. Многие суды относят срок поставки к существенным условиям, ссылаясь на статью 506 ГК РФ. Поэтому безопаснее отметить сроки в договоре или графике.
3. Отметить, допускает ли договор досрочную поставку материалов.
Отдельно сформулируйте требования к качеству и комплектности. В этом разделе пишут:
1. Каким нормам должно соответствовать качество товаров. Например, необходимо, чтобы материалы обладали определенной огнеупорностью и отвечали требованиям ГОСТ и СНиП.
2. Как следует поступить сторонам сделки при необходимости оговорить дополнительные характеристики тех или иных материалов. Например, заключить допсоглашение.
3. Что должен сделать поставщик, если строительные материалы не соответствуют тому, что указали в договоре поставки. Например, произвести замену в указанный срок.
Также перечислите:
• требования покупателя к таре и упаковке материалов,
• порядок отгрузки. Например, напишите, какие документы должны сопровождать каждую партию товара.
Для подобных сделок стоимость не относится к существенным условиям. Договор сочтут заключенным, даже если цену на товары не указали. Но для покупателя важно, чтобы в соглашении присутствовали конкретные показатели. Иначе цену будут определять по общим правилам, и она может оказаться выше, чем он рассчитывал (п. 1 ст. 485 ГК).
Важным для договора поставки является условие о приемке стройматериалов. Проверку каждой партии товара обе стороны будут проводить в соответствии с этим условием.
В соглашении нужно установить:
1. Какой документ подтверждает факт получения партии, в какой срок его оформляют и кто должен подписать.
2. В какой срок покупатель должен успеть проверить ассортимент материалов, их количество, качество и соответствие другим требованиям.
3. Какой документ составляет покупатель, если обнаружил недостатки.
4. В какой срок покупатель извещает поставщика о выявленных несоответствиях. Если такого пункта в договоре поставки не будет, о дефектах строительных материалов придется сообщать незамедлительно (абз. 2 п. 2 ст. 513 ГК).
5. В какой срок продавец обязан забрать бракованный или некомплектный товар с ответственного хранения у покупателя, если тот отказывается принять материалы.
Стройматериалы являются собственностью сначала продавца, а затем покупателя. Владелец несет сопутствующие риски – например, внезапной гибели или порчи. Важно указать в договоре, в какой момент право на имущество, а также риски переходят от одного контрагента к другому. Для покупателя безопаснее, чтобы момент привязали к подписанию накладной. Документ подписывают, когда товар уже фактически у покупателя.
Стандартными разделами договоров, в том числе в сделках по поставке, являются разделы:
• об ответственности контрагентов за нарушение условий соглашения. Здесь прописывают, какую неустойку, штрафы, пени выплатит нарушитель;
• о порядке разрешения конфликтных ситуаций. В этот раздел включают условия претензионного или иного досудебного порядка, сроки направления претензии и т. п. Условия не должны противоречить требованиям закона;
• о возможности досрочного расторжения сделки и условиях такого расторжения. Согласно закону от договора поставки стройматериалов можно отказаться в одностороннем порядке (ст. 523 ГК РФ). Контрагенты вправе указать дополнительные условия такого расторжения.
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
