Далеко не каждый человек знает, что из-за нестабильной и напряженной экономической ситуации всегда появляется больше криминальных элементов и риск столкновения с ними растет. И больше всего подобными случаями пользуются мошенники – с одной стороны, доведенные до отчаяния люди готовы пойти на преступление ради получения средств, и с другой – такие же отчаявшиеся граждане теряют осмотрительность и, в итоге, попадаются на удочку преступников.
Тем не менее, знание законодательства может помочь избежать целого ряда проблем. В частности, если вы знаете условия недействительности сделок, вы всегда можете оспорить неправомерные действия, которые затронули вас или ваших близких.
Понятие недействительности сделки включает в себя отдельные виды, условия и последствия для подобных сделок. В первую очередь, следует отметить, что недействительной сделкой называется сделка, которая – не влечет юридических последствий кроме тех, что напрямую связаны с ее недействительностью, а также сделка, которая не порождает необходимого сторонам правового результата и может повлечь при определенных условиях неблагоприятные последствия для сторон.
Следует отметить, что все гражданские права и обязанности, связанные со сделкой, признанной недействительной, отменяются с момента совершения сделки, а не во время ее исполнения.
Условия недействительности сделок в гражданском праве могут иметь под собой два основания. Сделка может считаться ничтожной – если она заключена не по форме и не соответствует законодательным требованиям, либо – оспоримой, недействительность которой следует в обязательном порядке признавать судом.
Ничтожные сделки могут быть признаны таковыми и в досудебном порядке. Основаниями для того, чтобы считать сделку ничтожным можно считать заключение ее малолетним или недееспособным лицом, а также нарушения законодательства при составлении документа, если форма сделки не позволяет точно установить предмет или условия договора.
Также, к ничтожным относятся мнимые, также называемые фиктивными, либо притворные сделки. Ничтожность сделки может быть оспорена или подтверждена в суде, однако, для подтверждения недействительности сделки судебное решение в таком случае не требуется – достаточно лишь признания ее ничтожной соответствующими органами. Оспоримые же сделки становятся недействительными исключительно по решению суда.
Также, недействительными могут быть признаны в судебном порядке кабальные сделки или сделки заключенные под воздействием насилия, угроз, обмана или неблагоприятных обстоятельств.
Последствия недействительности сделок заключаются в полном прекращении гражданско-правовых отношений, возникших при заключении подобной сделки. Соответственно, в таком случае осуществляется реституция – возврат объектов сделки их изначальным владельцем или компенсация при невозможности возврата.
При наличии умышленной вины реституция может быть односторонней – в первоначальное положение возвращается лишь имущество одной из сторон, кроме того, суд может призвать к недопущению какой бы то ни было реституции.
Односторонняя реституция может возникать если доказывается недобросовестность одной стороны при исполнении в полном объеме условий сделки другой стороной. При этом, в случае обмана, угроз, насилия или злонамеренного использования сложившихся обстоятельств, потерпевшая сторона также может потребовать дополнительной компенсации нанесенного ущерба.
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
