Сделки играют ключевую роль в предпринимательской деятельности. Товарное производство, продавцы и покупатели, посреднические рыночные отношения, финансовые рынки, рынки ценных бумаг не могут полноценно развиваться без сделок.
Вступая в отношения на рынке, продавцы и покупатели — граждане и юридические лица совершают определенные действия, от которых во многом зависит результативность и эффективность экономической деятельности. Эти действия направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Допустим, уже известное вам предприятие, в данном примере закрытое акционерное общество «Завод минимашин», наладив выпуск мини-тракторов с усовершенствованным мотором, добилось поставленных целей: увеличило продажи, повысило конкурентоспособность, получило запланированную прибыль. Одновременно учредители, заботясь о будущем своего предприятия, решили создать еще более экономичный мотор, а его разработку поручили не только заводскому конструкторскому бюро, но и известной фирме ООО «Конструктор».
Конструкторское бюро ЗАО «Завод минимашин» поставленную задачу будет реализовывать как структурное подразделение акционерного общества, а его работники трудиться за заработную плату, премиальные и, возможно, за дивиденды, те из них, кто является акционером. А ООО «Конструктор» начнет работать в интересах ЗАО «Завод минимашин» только при одном условии — если между заинтересованными сторонами будет заключена сделка.
Под сделкой в Гражданском кодексе РФ понимаются действия граждан или юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух или многосторонними (договоры) и односторонними. В рассмотренном примере, если ЗАО «Завод минимашин» и ООО «Конструктор» заключат сделку, то она будет представлять собой определенного вида договор. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Односторонней считается такая сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. К односторонним сделкам, например, относятся: завещание, доверенность, акцепт. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.
Существуют законодательные требования к форме сделок. Они могут совершаться устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделки должны совершаться в простой письменной форме за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
Сделка в письменной форме может быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законодательством РФ предусмотрено, что могут устанавливаться дополнительные требования к форме сделки и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Действующее законодательство РФ четко устанавливает, какие сделки требуют нотариального удостоверения, а также какие из них подлежат государственной регистрации. Нотариально удостоверяются следующие сделки: доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы; совершение передоверия по доверенности; договор об ипотеке и о залоге имущества в обеспечение обязательства по договору, который должен быть нотариально удостоверен; уступка требованию, основанному на сделке, совершенной в нотариальной форме; договор ренты во всех его разновидностях; составление завещания; договор купли-продажи недвижимости; договор купли-продажи предприятия и др.
Следует учитывать, что несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Недействительной считается сделка, если она не отвечает обязательным требованиям законодательства. Оспоримой считается сделка, которую недействительной признал суд. Ничтожной сделкой считается недействительная сделка независимо от решения суда.
Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.
В предпринимательской деятельности важное значение имеют сроки исковой давности по недействительным сделкам. Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ) и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, хотя и ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
В предпринимательской деятельности наиболее распространена сделка купли-продажи как торговая операция, предметом которой является товар или ценная бумага. Сделка купли-продажи регулируется нормами гражданского права, а в ряде зарубежных стран, где действуют торговые кодексы, — нормами торгового права. Большинство сделок купли-продажи — это сделки в целях покрытия. Так, при купле продаже сделка в целях покрытия — это сделка, заключенная одним из участников сделки в связи с невыполнением обязательства другой стороной. Для продавца — это продажа товара, а для покупателя — покупка товара в целях покрытия понесенных расходов.
Важное значение имеют компенсационные сделки (встречные сделки), когда происходит взаимное удовлетворение интересов сторон сделки. Скажем, такой сделкой может быть встречная поставка закрытым акционерным обществом «Завод приправ» специй закрытому акционерному обществу «Супы Востока» и супов-полуфабрикатов от второго ЗАО первому. Компенсационная сделка отличается от меновой сделки большей стоимостью.
Широко применяются так называемые условные сделки. Условной сделка считается, когда правовые последствия возникают при наступлении или ненаступлении предусмотренного в ней условия. Оно может быть отлагательным (если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет) либо отменительным (если стороны поставили в зависимость от такого обязательства прекращение прав и обязанностей по сделке). Допустим, ЗАО «Завод приправ» и ЗАО «Супы Востока» осуществление приведенной в качестве примера компенсационной сделки поставили в зависимость от роста цен на специи в странах-производителях. Если цены ежегодно растут на 1—2% (и это учитывает сделка), неизвестно, вырастут ли они именно в данный год на 10—20%. Такое условие сделки, если оно берется в расчет сторонами, будет отлагательным. В том случае, если ЗАО «Супы Востока» протоколом к сделке оговорит перечень специй, которые встречно поставляет ЗАО «Завод приправ» за супы-полуфабрикаты, то такое условие будет отменительным. Это означает, что если в компенсационной сделке не будет соблюдено условие дополнительного протокола, права и обязанности считаются прекращенными. Следовательно, чтобы сделка совершилась, ЗАО «Завод приправ» должно поставить строго оговоренный ассортимент приправ. Свои условия, например, может встречно выдвинуть и ЗАО «Завод приправ», обязав по сделке поставлять ЗАО «Супы Востока» супы-полуфабрикаты, содержащие строгий перечень специй. В том случае, если ЗАО «Супы Востока» такое условие не выполнит, права и обязанности по сделке будут прекращены. Как видим, умение оговорить выгодные для сторон условия сделки имеет решающее значение в предпринимательстве.
В предпринимательстве, соответствующем действующему законодательству, заключаются реальные сделки. Реальной сделкой считается такая, момент заключения которой не совпадает с моментом достижения сторонами соответствующего соглашения. Действительно, после заключения сделки сторонам необходимо время, чтобы выполнить ее условия. Например, ЗАО «Завод приправ» должен купить специи, переработать их, упаковать, а ЗАО «Супы Востока» не только произвести супы-полуфабрикаты, но и иметь в наличии специи, ибо без них супы не будут соответствовать необходимым стандартам.
Вы уже познакомились с понятием «недействительной сделки». Недействительными сделками считаются также мнимые и притворные сделки. Мнимая сделка — это в соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ сделка, совершенная для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Она считается ничтожной.
Притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК РФ) — это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку и также считается ничтожной.
Широко распространены сделки за наличный расчет, сделки на срок, сделка с выкупом, сделка с платежом в рассрочку, сделка с поставкой товара непосредственно после ее заключения и др.
Из приведенных примеров вы смогли сделать вывод о том, что сделки являются действиями, т. е. результатами сознательной деятельности юридических и физических лиц. Исходя из этого сделки могут представлять собой правомерные действия — соответствующие предписаниям правовых норм и неправомерные действия — противоречащие закону, т. е. являющиеся правонарушениями. Все виды неправомерных действий являются основанием для возникновения охранительного правоотношения, для привлечения виновных лиц к ответственности.
Договоры в предпринимательской деятельности
Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Согласно действующему законодательству к договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках. Большинство коммерческих сделок — это договор.
Договор — это одновременно и гражданское правоотношение, возникшее из договора, а также документ, в котором изложено содержание договора, заключенного в письменной форме. Действующее законодательство особо подчеркивает то, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Это означает, что не допускается принуждение к заключению какого бы то ни было договора.
Каждый договор имеет свои особенности и специфику. Поэтому стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, в том числе и смешанный договор, содержащий элементы различных договоров. Вместе с тем согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Различают возмездные и безвозмездные договоры. Возмездным считается договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей. В том случае, если одна сторона договора обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления, договор является безвозмездным.
Действующее законодательство четко регулирует цену и действие договора. Так, согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Следует подчеркнуть, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Учитывая особенности коммерческой деятельности, действующее гражданское законодательство устанавливает требования к такому виду договора, как публичный договор. Таковым признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и др.). Коммерческая организация по такому договору не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключенного публичного договора (кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами). С примерами предпринимательской деятельности на основе публичных договоров вы сталкиваетесь ежедневно, хотя об этом и не задумываетесь. Поездки на автобусе или троллейбусе до места учебы или работы, покупки в магазинах, ремонт бытовой техники и другие действия граждане совершают, не подписывая каких-либо договоров. Однако коммерческие организации на самом деле все эти услуги предоставляют гражданам на основе публичных договоров, пройдя соответствующую регистрацию в государственных органах на право заниматься тем или иным видом предпринимательской деятельности.
Договор заключается в соответствии с установленными положениями. Согласно действующему законодательству договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. На языке гражданского законодательства заключение договора — это направление оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором.
К предпринимательским договорам, которые регламентируются законодательством, относятся: договор купли-продажи; договор розничной купли-продажи; договор поставки; договор контрактации; договор аренды; договор продажи недвижимости; договор подряда; кредитный договор; договор товарного кредита и мн. др. Рынок предъявляет жесткие требования к субъектам хозяйственных отношений, и поэтому договоры призваны обеспечить надлежащие правила к действиям продавцов и покупателей. Так, например, на основе договора купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороны (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В случае, допустим, когда заключается договор недвижимости, то продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Такой договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход же права собственности на недвижимость по такому договору к покупателю подлежит государственной регистрации.
В заключение подчеркнем, что от умения грамотно осуществлять сделки, в соответствии с действующим законодательством заключать и исполнять договоры в решающей степени зависит результативность предпринимательской деятельности, конкурентоспособность предприятий. Современная экономика основывается и развивается на бесчисленном количестве договоров субъектов экономической деятельности, которые обязывают участников рынка соблюдать условия и правила предпринимательской деятельности.
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
