Когда будет проведена инспекция и/или межевые работы, собственник должен будет представить данные документы в Росреестр.
При оформлении нового участка недвижимости и его постановкой на учёт в кадастре, проводится единовременная регистрация права собственности, поэтому собственник должен представить документы необходимые для проведения обеих процедур, а именно:
• Документы, подтверждающие основания для регистрации (договор купли-продажи, наследования, дарения и т.п.);
• Все результаты кадастровых работ (межевой план, технический план помещения, акт утверждения границ и т.п.);
• Заявления о постановке участка на кадастровый учёт и оформление права собственности;
• Паспорт собственника недвижимости;
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Если регистрация осуществляется доверенным лицом, то необходимо представить доверенность.
Все эти документы собственник должен представить в Росреестр или МФЦ, где будет производиться внесение данных об объекте в ЕГРН. Конечно, каждый случай регистрации по-своему уникален, и уточнить список документации можно, ознакомившись с Федеральным Законом № 218-ФЗ.
В зависимости от категории недвижимости, документы для постановки на кадастровый учет являются едиными для всех собственников имущественного права в России.
Ниже приводим список справок и документов, которые потребуются предъявить в Роскадастр для постановки на госучет по недвижимости:
• Заявление установленного образца. В заявлении можно указать дополнительную услугу — государственную регистрацию недвижимости. Документы можно предоставить как в Росреестр, так и через МФЦ «Мои документы». Кроме этого допускается предъявление сведений в Росреестр через портал Госуслуги или личный кабинет сайта Росреестра.
• Если вы доверяете оформление представителю, потребуется его паспорт и доверенность, которая имеет нотариальную заверенность.
• Межевой план для земельного участка или технический план жилья. Справку заказываем в БТИ.
• Для долевого имущества — договора о долевом участии.
• Документы, имеющие прямое отношение к имущественному праву — договор купли-продажи, получения жилья в найм, аренда земельного участка и т.д.
• Если есть иные правоустанавливающие документы по земле, обязательно прикладываем копии.
• Если меняем категорию земель — сведения об изменении статуса.
• Для вновь введённого в строй жилья, справка о вводе объекта в строй.
• Иные документы, определяющие характеристики имущественного права.
• Квитанция об оплате государственной пошлины на оказание регистрационных услуг.
Срок постановки на кадастровый учет занимает не более 5 рабочих дней. Но, если вы осуществляете одновременную регистрацию имущественного права, то срок увеличивается до 12 рабочих дней.
Точный срок рассмотрения заявления и постановки зависит от того через какие каналы вы подаёте документы для постановки на кадастровый учет. Государственная пошлина имеет отличие по статусу и по форме обращения, как для юридических лиц, так и для частников.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
