К предметам роскоши в Москве относят квартиры стоимостью дороже 300 млн. рублей и большие по площади – свыше 300 кв. метров. Подобное жилье, а также офисные и торговые объекты облагаются налогом по максимальной ставке в 2%.
Собственники квартир стоимостью до 10 млн. рублей платят налог по ставке 0,1%, от 10 млн. до 20 млн. рублей – 0,15%, от 20 млн. до 50 млн. рублей – 0,2%, от 50 млн. до 300 млн. рублей – 0,3%. Для других объектов недвижимости ставка налога не должна превышать 0,5%.
Кроме того, действуют льготы: для квартир в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров, 10 кв. метров – для комнаты, 50 кв. метров – для дома.
При общем метраже жилплощади меньше или равном значению вычета владелец жилья освобождается от платежа. Вычеты могут применяться только к одному объекту.
А если в собственности находится несколько комнат, квартир или домов, то по каждому следующему объекту нужно заплатить налог по полной ставке.
Таким образом, с 2020 года придется платить весь налог. Но вступил в силу закон, запрещающий рост суммы налога, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости, больше чем на 10% в год: с коэффициента 0,2 до 1.
Также стоит отметить, что в Москве в 2021 году действует закон о налоге на имущество, который вводит льготу для собственников апартаментов в отдельных торгово-офисных объектах. И тогда ставка, размер которой должен быть 2%, становится примерно сопоставима с налогами на жилье.
Список таких строений также дополняют: сначала в него вошло семь пунктов, уже шестнадцать. Многие «льготные» комплексы находятся в деловом центре «Москва-Сити».
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
