Законодательством предоставляются налоговые льготы при покупке земельного участка. Суть льготирования сводится в получение права на возврат части суммы, уплаченной при приобретении участка.
Необходимо иметь постоянный, документально подтвержденный доход, в пределах начисленного налога с доходов физических лиц производится возврат уплаченных сумм.
Сумма предела вычета вне зависимости от количества объектов неизменна – 2 миллиона рублей. Используя по максимуму возможность, можно вернуть в 2020 году сумму уплаченного налога с доходов в размере 260 тысяч рублей.
Возврат налога производится налоговой инспекцией. Для получения налоговой льготы необходимо предоставить:
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• договор купли-продажи и передаточный акт;
• документы, подтверждающие факт уплаты суммы по договору купли-продажи;
• справку о полученных доходах с места работы 2НДФЛ;
• паспорт собственника;
• заявление на возврат налога с указанием счета и банка-получателя;
• декларация 3 НДФЛ в количестве листов для имущественного вычета.
Документы проверяются инспектором ИФНС в виде камеральной проверки, при отсутствии оснований для возврата налогоплательщику высылается письменный отказ.
Обнаружение недостаточности сведений или документов является предпосылкой для продления проверки на период, требующий предоставления дополнительных данных.
Налоговая льгота – имущественный вычет предоставляется при документальном подтверждении произведенных расходов – квитанций, платежных поручений, кассовых ордеров и прочих документов, подтверждающих оплату.
Все бумаги входят в перечень приложений к декларации 3НДФЛ и заявлению на вычет.
Вычет предоставляется на основании декларации 3НДФЛ.
Подача декларации и возврат средств производится по окончании налогового периода – года, в котором был получен доход и не ранее года приобретения участка.
Заполнение декларации несложное и не требует наличия специальных знаний. Важным является только точность указания данных для предотвращения повторной подачи и продления времени проверки.
При возникновении трудностей с заполнением можно обратиться к консультанту – инспектору ИФНС. При заполнении декларации также можно обратиться к порядку заполнения.
Юридические лица имеют право приобретать в собственность земельные участки. Постановка на учет производится по месту расположения участка.
Данные в ИФНС поступают из регистрирующего органа. Налогоплательщик приобретает обязанность по уплате земельного налога и подаче деклараций.
Продажа земельных участков не является объектом налогообложения по НДС (пп.6 п.2 ст.146 НК РФ), что обязывает прием на учет земельного участка в сумме фактически произведенных затрат на покупку объекта недвижимости.
В учете объект регистрируется как основное средство, амортизация по земельным участкам не начисляется.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
