Для граждан пенсионного возраста сохраняется необходимость уплаты налога при получении любого дохода, в том числе при продаже квартиры, а также не предусмотрено никаких льгот.
При осуществлении сделки купли-продажи в отношении собственного имущества, пенсионер должен будет подать в налоговую инспекцию декларацию и заплатить пошлину.
Однако существуют некоторые возможности, которыми могут воспользоваться лица пенсионного возраста:
• снижение размера налоговой базы путем оформления налогового вычета;
• полноценное освобождение себя от уплаты налога.
Основой нового законодательства будет являться кадастровая стоимость жилья. Данное условие позволит уменьшить возможности появления соглашений между участниками сделки купли-продажи, когда имущество продается за одну стоимость, а документально отражается намного меньше.
Однако вероятность продажи старых помещений будет снижаться. Последние цифры, касающиеся налога на продажу жилья, будут сформированы к 2020 году.
Существует ряд ситуаций, при которых уплата 13% пошлины не предусмотрена:
• квартира предоставлялась вместе с соглашением о пожизненном обеспечении иждивенца;
• получение жилья в собственность произошло после приватизации;
• недвижимость была унаследована либо получена как дар.
Стоит заметить, что при дарении также предусмотрена уплата налога. Согласно нововведениям каждый гражданин России должен подавать информацию о площади своего имущества в налоговую инспекцию.
Существуют некоторые группы лиц, в отношении которых государство наделяет рядом преимуществ:
• граждане пенсионного возраста;
• лица с группой инвалидности;
• малоимущие.
Данные лица претендуют на льготное налогообложение недвижимости. Однако пенсионерам никакие послабления не положены. Установление льготного налога с продажи квартиры возможно в 2019 году, а также появление новых законов для пенсионеров.
Чтобы избежать сложностей при осуществлении продажи недвижимости, желательно обратиться к юридическому специалисту. Он поможет минимизировать налогообложение, а также найти более выгодный способ реализации квартиры.
В советские времена у телефонисток на коммутаторе висел лозунг, из которого следовало, что они все ратуют за свободные сексуальные отношения. Что это был за лозунг?
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
