Начнем с того, что из всех категорий налогоплательщиков – организаций, ИП и физических лиц – самостоятельно рассчитывать сумму земельного налога должны только организации. И граждане, и предприниматели (последние, напомним, также относятся к физическим лицам), уплачивают земельный налог на основании уведомлений, полученных от ИФНС (п. 4 ст. 397 НК РФ).
Юридические лица становятся плательщиками земельного налога, как правило, после приоб-ретения в собственность земельного участка (п. 1 ст. 388 НК РФ). Сведения о том, что ком-пания купила землю, попадут в инспекцию по месту нахождения участка от органа Росреест-ра (п. 4 ст. 85 НК РФ). Так что самой организации уведомлять об этом налоговиков не при-дется.
Земельный налог относится к местным налогам. И порядок его уплаты во многом определя-ется местным законодательным актом. Так, им устанавливается необходимость уплаты аван-совых платежей (п. 2 ст. 397 НК РФ).
Организации должны платить авансы по земельному налогу, если на местном уровне определены отчетные периоды по земельному налогу – I, II, III кварталы календарного года (п. 2 ст. 393 НК РФ) – и установлены сроки уплаты авансов.
Если же отчетные периоды в местном законе не прописаны, значит, компании в 2020-2021 годах в данном муниципальном образовании не обязаны платить авансовые платежи, а долж-ны уплатить только налог по окончании года.
Земельный налог рассчитывается по формуле (п. 1 ст. 396, ст. 390 НК РФ):
Налог = Кадастровая стоимость земельного участка на 1 января года х Ставка налога.
Ставки устанавливаются также на местном уровне. Их максимальные пределы ограничены НК РФ с учетом категории земель. Так, к примеру, в отношении земель сельскохозяйствен-ного назначения ставка должна быть в пределах 0,3% (пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ).
Авансовый платеж по налогу считается как его «квартальная величина». То есть:
Авансовый платеж = Сумма налога х 1/4
Если организация уплачивает в течение года авансовые платежи, то она должна уменьшить на них сумму налога за год (п. 5 ст. 396 НК РФ).
Если же земельным участком компания владеет не весь год, то сумму налога она считает пропорционально периоду владения. Для этого нужно определить, сколько полных месяцев участок был в собственности организации в течение календарного года.
Как полный месяц учитывается (п. 7 ст. 396 НК РФ):
• месяц покупки земли, если право собственности на нее оформлено до 15 числа месяца;
• месяц продажи земли, если право собственности на покупателя оформлено позднее 15 числа месяца.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
