Государственный кадастровый учет недвижимости - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в результате чего каждый объект недвижимости получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости сопровождается присвоением каждому объекту недвижимости кадастрового номера.
Кадастровый учет в 2020 году осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявлений о кадастровом учете.
Кадастровый учет в связи с изменением любых сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществляется в связи с изменением сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости.
Учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости должна быть осуществлена в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, в то же время можно уже говорить о том, что учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя, но только если другое не может быть установлено комментируемым Федеральным законом.
Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объектов недвижимости, учет части объектов недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется сроком не более чем 20 рабочих дней со дня получения органами кадастрового учета соответствующего заявления, а учет адреса правообладателя сроком не более чем 5 рабочих дней со дня получения органами кадастрового учета соответствующего заявления об учете прав.
Кадастровый учет на основании документов поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия осуществляется в срок не более чем 30 рабочих дней со дня поступления таких документов.
Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в Государственном Кадастра Недвижимости:
• Сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на кадастровый учет);
• Новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости, учета адреса правообладателя);
• Сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета);
• Кадастровый учет на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия осуществляется в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня поступления таких документов.
Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости:
• сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере;
• новых сведений о соответствующем объекте недвижимости;
• сведений о прекращении существования объекта недвижимости.
Для постановки на учет объекта недвижимости документы, необходимые для кадастрового учета, и заявление могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования (представляется верным предположить, что законодатель в данном случае имел в виду Интернет) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Порядок предоставления с заявителями документов для осуществления кадастрового учета включает следующее:
1) Заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы предоставляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителями;
2) Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя;
3) Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы предоставляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично данным орган выдает расписку о получении таких документов с указанием их перечня и даты получения. Расписка должна быть выдана этому заявителю или его представителю в день получения органом кадастрового учета таких документов.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
