Максимальные ставки налога на имущество регламентирует Налоговый кодекс РФ.
В 2021 году ставки не должны превышать:
• 2,2 процента — по всему имуществу, которое не указано в других пунктах, в том числе по магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также связанным с ними сооружениям;
• 2,0 процента — по недвижимости, с которой налог считают исходя из кадастровой стоимости для всех субъектов РФ;
• 1,3 процента — по железнодорожным путям общего пользования, а также сооружениям, которые являются их неотъемлемой частью.
Региональные власти ответственны за утверждение ставок в каждом регионе. Они же утверждают порядок уплаты налога на имущество юридических лиц.
Региональные ставки не должны превышать максимальные пределы, определенные Налоговым кодексом. Если региональные власти не определили ставки, необходимо использовать максимально утвержденные.
С 2020 года у налогоплательщиков отпадает обязанность сдавать ежеквартальные авансовые декларации.
Компании должные представлять только годовые расчеты по налогу на имущество.
Авансовые платежи по налогу компании будут исчислять самостоятельно и перечислять в бюджет. В декларации появятся строки с показателями авансовых платежей.
С 2021 года объектом налога на имущество юридических лиц являются те же объекты, что и физических лиц.
Расчет нужно делать на основе кадастровой стоимости объектов.
Кроме того, право собственности на недвижимость не обязательное условие для уплаты налога по кадастровой стоимости. То есть организации, которые имеют недвижимость на правах оперативного управления или получили недвижимость по концессионному соглашению, должны платить налог по кадастровой стоимости.
Организации должны уплачивать налог на имущество со следующих объектов:
• с недвижимого имущества, учитываемого на счетах 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности»;
• с жилых домов и жилых помещений, не учтенных в составе основных средств;
• с недвижимого имущества, которое получили по концессионному соглашению и учли за балансом.
Компании, находящиеся на упрощенной системе налогообложения, также обязаны уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Если имущество не используется, налог на имущество все равно необходимо уплачивать.
Ниже представлены объекты, которые не облагаются налогом на имущество юридических лиц:
1) земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);
2) имущество, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в Российской Федерации;
3) объекты, признаваемые объектами культурного наследия;
4) ядерные установки, используемые для научных целей, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ и хранилища радиоактивных отходов;
5) ледоколы, суда с ядерными энергетическими установками и суда атомно-технологического обслуживания;
6) космические объекты;
7) суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов с недвижимого имущества, которое получили по концессионному соглашению и учли за балансом.
Есть пять человек разных национальностей, которые проживают в 5 домах. Каждый дом имеет свой цвет, отличный от цвета других домов. Каждый из этих людей курит и предпочитает определенный сорт сигарет. У каждого из этих людей есть по одному домашнему животному. Каждый из этих людей пьет свой любимый вид напитка.
В бар зашли три зэка и заказали: гроб с костями, многоэтажку и то что мы строили. Официант им все принес и говорит: вот вам гроб с костями и многоэтажка. А то что вы строили – нет. Есть только то где вы были. Что заказали зэки?
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
