Сумма налога = кадастровая стоимость земли * налоговая ставка * региональный коэффициент * число месяцев, которое участок находился в собственности лица в течение учетного года.
Эта формула удобна тем, что ее можно применить, когда земельный участок был продан, и оплачивать налог нужно не за полный год. В ином случае последнюю переменную стоит заменить на число 12.
На размер кадастровой стоимости в 2020 году напрямую влияет:
• площадь участка;
• расположение земли;
• актуальный уровень цен на рынке.
Определить точную стоимость для декларации можно на официальном ресурсе Росреестра. Для этого нужно найти на нем интерактивную карту. Кроме стоимости, по ней можно узнать об участке очень много полезного и важного.
Оплачивать земельный налог можно только по специальной квитанции. Любые попытки налоговых сборов наличными, например, в дачных хозяйствованиях – это мошенничество, будьте осторожны.
При определении земельного налога ставка налога умножается на кадастровую стоимость участка.
Точную величину ставки определяет муниципалитет. На его решение влияют многие факторы:
• категория земельного участка;
• состояние территории;
• перспективы освоения земли и мн. др.
Он же регулирует порядок и временные рамки уплаты налога.
В ряде регионов уплата происходит единовременно – за весь налоговый год. Но чаще всего муниципалитет устанавливает систему авансовых платежей.
В соответствии со 2 пунктом 8 статьи ГК РФ собственник земельного участка наделяется обязанностью платить земельный налог с момента прохождения процедуры государственной регистрации. Это правило касается как частных, так и юридических лиц.
Индивидуальные предприниматели также обязаны оплачивать земельный налог в полном размере, но только на землю, которая находится у них в собственности.
Скажем, если магазин, принадлежащий ИП, стоит на участке, арендуемом у государства, то за эту землю он платить не должен.
Ранее законодательство освобождало от уплаты земельного налога:
• пенсионеров,
• многодетные семьи,
• военных.
На сегодняшний день таких послаблений не предусмотрено, и описанные категории граждан имеют такие же обязательства, как и все остальные.
Исключением являются случаи, когда льготы устанавливает местный муниципалитет. Но такое встречается нечасто.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
