Управление финансами

документы

1. Льготы и выплаты с 2020 г.
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Субсидия на коммунальные услуги
4. Социальная поддержка населения
5. Получить квартиру от государства
6. Социальная адресная помощь
7. Пособия и льготы малоимущим семьям
8. Льготы и выплаты многодетным семьям
9. Программа молодая семья

10. Пособия и льготы матерям-одиночкам


Управление финансами
Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Документы для оформления квартир

Документы для оформления квартир

Документы на квартиру

Вернуться назад на Документы на квартиру



Оформление документов при покупке квартиры является наиболее важным моментом. Только после подписания договора осуществляется регистрация перехода прав на помещение. Стоит отметить, что с 2013 года регистрировать также сам договор нет необходимости.

Ниже представлен перечень основных документов для оформления покупки квартиры:

• правоустанавливающие бумаги;
• паспорта покупателя и продавца;
• техническая документация из БТИ (поэтажная планировка, технический паспорт помещения, экспликация);
• кадастровый паспорт (выдаётся в МФЦ или отделении Кадастровой палаты);
• выписка из финансово-лицевого счёта;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по квартире;
• ЕЖД и выписка о зарегистрированных по адресу гражданах из домовой книги;
• выписка из единого Росреестра;
• нотариально заверенное разрешение на осуществление сделки от супруга (если квартира является общей собственностью замужней пары), ООП или представителя (если владелец – несовершеннолетний либо недееспособный гражданин), прочих совладельцев (при долевом владении);
• договор купли-продажи;
• справка о стоимости помещения.

В некоторых случаях требуется согласие на осуществление сделки от третьей стороны – залогодержателя, которым обычно является банк. Помимо этого, к дополнительным документам возможно отнести кредитный договор, закладную, справки о состоянии здоровья продавца (о его дееспособности), свидетельство о браке, акт об оценке стоимости квартиры и т. д.

Предоставление данных бумаг покупателю не является обязательным условием заключения сделки по продаже жилья.

Правоустанавливающие бумаги

К данной документации относятся те важные бумаги, на основании которых возникло право гражданина на владение и распоряжение конкретной квартирой, то есть первоначальный договор купли-продажи, благодаря которому приобреталось жильё, договор мены или дарения, договор о приватизации помещения и т. д.

Помимо этого, в данный список обязательно входит свидетельство из ЕГРП установленного образца о праве собственности. Все перечисленные документы находятся у продавца.

Техническая документация из БТИ

Продажа квартиры сопровождается предоставлением документов из БТИ, а именно поэтажной планировки, технического паспорта помещения и экспликации. Данные бумаги выдаются только собственнику жилья и являются юридическим подтверждением его прав на данное имущество.

Для получения вышеперечисленных документов владелец должен обратиться в отделение БТИ с перечисленными бумагами:

• заявлением (бланк возможно получить в госслужбе);
• паспортом;
• оплаченной квитанцией (взимается за предоставление услуги по изготовлению бумаг, стоимость зависит от конкретного региона страны);
• правоустанавливающей документацией на жилое помещение.

Выписки о состоянии финансово-лицевого счёта и об отсутствии долгов по квартире

Выписки выдаются в день обращения (иногда в течение 2–3 суток) в УК, ТСЖ, ЕИРЦ и МФЦ по предъявлении заявления, паспорта владельца и правоустанавливающих бумаг.

Выписка из домовой книги и ЕЖД

Заключение сделки должно сопровождаться предоставлением единого жилищного документа, в котором содержатся основные сведения о квартире и её владельцах.

Для получения ЕЖД и выписки владельцу требуется обратиться в отделение ЕИРЦ по местонахождению жилого помещения с нижеуказанными документами:

• паспортом;
• СНИЛС;
• заявлением.

Следует отметить, что данная услуга предоставляется бесплатно.

Выписка из ЕГРП

Выписка, полученная из единого Росреестра, подтверждает отсутствие обременений на помещении (например, в виде ипотеки). Для её получения владельцу жилья следует обратиться в территориальное отделение ЕГРП или МФЦ с заявлением, паспортом и бланком с оплаченной пошлиной, а также отправив заявку через веб-сайт госоргана.

Договор купли-продажи

Документ оформляется в письменном виде в соответствии с требованиями, указанными в 30 главе ГК РФ.

При этом в документе должны содержаться сведения о сторонах сделки, объекте недвижимости, дате заключения договора, ответственности и правах участников, цене квартиры.

Справка о стоимости жилья

Данная справка оформляется в БТИ после предъявления паспорта владельца, заявления и правоустанавливающих документов. Стоимость услуги зависит от региона и общей площади квартиры.

Подготовка документов для оформления квартиры в собственность

Последним этапом заключения сделки по отчуждению квартиры является переоформление прав на жильё. Для этого в регистрирующий орган стороны сделки должны предоставить перечисленный выше перечень документов для оформления квартиры, а также бланк с оплаченной пошлиной за выдачу свидетельства (размер составляет 2 000 рублей для граждан, согласно п. 22 ч. 1 статьи 333.33 НК РФ), передаточный акт и 2 заявления от продавца и покупателя с просьбой о переоформлении прав на владение помещением.

Дополнительно могут потребоваться прочие бумаги, поэтому перед обращением в ЕГРП сторонам рекомендуется заранее уточнить в отделении госоргана точный список необходимых документов, так как в зависимости от многих факторов он может отличаться.

Передать бумаги возможно как непосредственно в отделение ЕГРП, так и в МФЦ. Сотрудник государственного органа обязуется принять заявление с просьбой о перерегистрации прав владения квартирой, если предоставлен полный перечень требующейся документации, а заявитель является собственником жилья (также возможно обращение в госорган через представителя).

По истечении 10 рабочих суток новый владелец квартиры может забрать готовое свидетельство после предъявления паспорта и расписки, выданной сотрудником в момент принятия заявления о переоформлении прав на жильё.

Заявление в ЕГРП

При составлении заявления можно запросить бланк у сотрудника МФЦ или ЕГРП. При обращении в госорган обычно оформляется 2 экземпляра заявления – от имени покупателя и продавца.

темы

документ Оформление квартиры
документ Оформление земельного участка
документ Оформление дома
документ Право собственности
документ Регистрация права собственности
документ Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
документ Право собственности на недвижимость



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Ипотечные каникулы с 2020 года
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в законодательстве в 2020 году
Индивидуальный инвестиционный счет в 2019-2020 годах
Дачные изменения в 2019 году
Налог на профессиональный доход с 2019 года
Цены на топливо в 2019 году
Самые высокооплачиваемые профессии в 2019 году
Что будет с инвестициями в Российскую экономику в 2019 году
Компенсация покупок государством в 2019 году
Получить деньги на бизнес от государства в 2019 году
Вещи, которые можно получить бесплатно в 2019 году
Как заработать на субаренде в 2019 году

Как перепродавать недвижимость с выгодой в 2019 году
Изменения в 2019 году
Недвижимость


©2009-2019 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Контакты Контакты