Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Документы для оформления квартир

Документы для оформления квартир

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Документы на квартиру

Вернуться назад на Документы на квартиру
Не забываем поделиться:


Оформление документов при покупке квартиры является наиболее важным моментом. Только после подписания договора осуществляется регистрация перехода прав на помещение. Стоит отметить, что с 2013 года регистрировать также сам договор нет необходимости.

Ниже представлен перечень основных документов для оформления покупки квартиры:

• правоустанавливающие бумаги;
• паспорта покупателя и продавца;
• техническая документация из БТИ (поэтажная планировка, технический паспорт помещения, экспликация);
• кадастровый паспорт (выдаётся в МФЦ или отделении Кадастровой палаты);
• выписка из финансово-лицевого счёта;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по квартире;
• ЕЖД и выписка о зарегистрированных по адресу гражданах из домовой книги;
• выписка из единого Росреестра;
• нотариально заверенное разрешение на осуществление сделки от супруга (если квартира является общей собственностью замужней пары), ООП или представителя (если владелец – несовершеннолетний либо недееспособный гражданин), прочих совладельцев (при долевом владении);
• договор купли-продажи;
• справка о стоимости помещения.

В некоторых случаях требуется согласие на осуществление сделки от третьей стороны – залогодержателя, которым обычно является банк. Помимо этого, к дополнительным документам возможно отнести кредитный договор, закладную, справки о состоянии здоровья продавца (о его дееспособности), свидетельство о браке, акт об оценке стоимости квартиры и т. д.

Предоставление данных бумаг покупателю не является обязательным условием заключения сделки по продаже жилья.

Правоустанавливающие бумаги

К данной документации относятся те важные бумаги, на основании которых возникло право гражданина на владение и распоряжение конкретной квартирой, то есть первоначальный договор купли-продажи, благодаря которому приобреталось жильё, договор мены или дарения, договор о приватизации помещения и т. д.

Помимо этого, в данный список обязательно входит свидетельство из ЕГРП установленного образца о праве собственности. Все перечисленные документы находятся у продавца.

Техническая документация из БТИ

Продажа квартиры сопровождается предоставлением документов из БТИ, а именно поэтажной планировки, технического паспорта помещения и экспликации. Данные бумаги выдаются только собственнику жилья и являются юридическим подтверждением его прав на данное имущество.

Для получения вышеперечисленных документов владелец должен обратиться в отделение БТИ с перечисленными бумагами:

• заявлением (бланк возможно получить в госслужбе);
• паспортом;
• оплаченной квитанцией (взимается за предоставление услуги по изготовлению бумаг, стоимость зависит от конкретного региона страны);
• правоустанавливающей документацией на жилое помещение.

Выписки о состоянии финансово-лицевого счёта и об отсутствии долгов по квартире

Выписки выдаются в день обращения (иногда в течение 2–3 суток) в УК, ТСЖ, ЕИРЦ и МФЦ по предъявлении заявления, паспорта владельца и правоустанавливающих бумаг.

Выписка из домовой книги и ЕЖД

Заключение сделки должно сопровождаться предоставлением единого жилищного документа, в котором содержатся основные сведения о квартире и её владельцах.

Для получения ЕЖД и выписки владельцу требуется обратиться в отделение ЕИРЦ по местонахождению жилого помещения с нижеуказанными документами:

• паспортом;
• СНИЛС;
• заявлением.

Следует отметить, что данная услуга предоставляется бесплатно.

Выписка из ЕГРП

Выписка, полученная из единого Росреестра, подтверждает отсутствие обременений на помещении (например, в виде ипотеки). Для её получения владельцу жилья следует обратиться в территориальное отделение ЕГРП или МФЦ с заявлением, паспортом и бланком с оплаченной пошлиной, а также отправив заявку через веб-сайт госоргана.

Договор купли-продажи
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

Документ оформляется в письменном виде в соответствии с требованиями, указанными в 30 главе ГК РФ.

При этом в документе должны содержаться сведения о сторонах сделки, объекте недвижимости, дате заключения договора, ответственности и правах участников, цене квартиры.

Справка о стоимости жилья

Данная справка оформляется в БТИ после предъявления паспорта владельца, заявления и правоустанавливающих документов. Стоимость услуги зависит от региона и общей площади квартиры.

Подготовка документов для оформления квартиры в собственность

Последним этапом заключения сделки по отчуждению квартиры является переоформление прав на жильё. Для этого в регистрирующий орган стороны сделки должны предоставить перечисленный выше перечень документов для оформления квартиры, а также бланк с оплаченной пошлиной за выдачу свидетельства (размер составляет 2 000 рублей для граждан, согласно п. 22 ч. 1 статьи 333.33 НК РФ), передаточный акт и 2 заявления от продавца и покупателя с просьбой о переоформлении прав на владение помещением.

Дополнительно могут потребоваться прочие бумаги, поэтому перед обращением в ЕГРП сторонам рекомендуется заранее уточнить в отделении госоргана точный список необходимых документов, так как в зависимости от многих факторов он может отличаться.

Передать бумаги возможно как непосредственно в отделение ЕГРП, так и в МФЦ. Сотрудник государственного органа обязуется принять заявление с просьбой о перерегистрации прав владения квартирой, если предоставлен полный перечень требующейся документации, а заявитель является собственником жилья (также возможно обращение в госорган через представителя).

По истечении 10 рабочих суток новый владелец квартиры может забрать готовое свидетельство после предъявления паспорта и расписки, выданной сотрудником в момент принятия заявления о переоформлении прав на жильё.

Заявление в ЕГРП

При составлении заявления можно запросить бланк у сотрудника МФЦ или ЕГРП. При обращении в госорган обычно оформляется 2 экземпляра заявления – от имени покупателя и продавца.

темы

документ Оформление квартиры
документ Оформление земельного участка
документ Оформление дома
документ Право собственности
документ Регистрация права собственности
документ Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
документ Право собственности на недвижимость

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Что такое: твердое в мягкое вставляется, и шарики рядом болтаются?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Как известно, все исконно русские женские имена оканчиваются либо на «а», либо на «я»: Анна, Мария, Ольга и т.д. Однако есть одно-единственное женское имя, которое не оканчивается ни на «а», ни на «я». Назовите его.

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Как открыть расчетный счет для ООО или ИП
Как ускорить реакцию на изменение предпочтений потребителей и повысить гибкость производства в 2021 г.
Налоговая реформа для малого и среднего бизнеса
Обязательная индексация заработной платы
Как с ИП на УСН перейти на самозанятость в 2021 г.
Новая помощь малому бизнесу
Что будет, если МРОТ повысят до 20 тысяч рублей?
Когда и как правильно масштабировать бизнес в пандемию
Проверки трудовой инспекции в 2021 г
Новые изменения в кредитовании малого бизнеса
Что изменится в охране труда с 1 марта 2022 года
Как эффективно мотивировать сотрудников в малом бизнесе в 2021-2022 гг.
Стратегия развития компании в 2021 г.
Как искать и нанимать работников в компанию в пандемию
Куда уходят деньги в бизнесе и как ими правильно управлять?



©2009-2021 Центр управления финансами.