Новый закон предусматривает подачу определённого списка документов для осуществления государственной регистрации имущественного права. В целом список сохранился, но имеются некоторые документы, которые не требуется предъявлять.
Примерный перечень документов таковой:
• Договоры, имеющие непосредственное отношение к оформлению сделки (договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи в приватизацию и т.д.);
• Нормативный акт о передаче объекта в приватизацию;
• Свидетельство о праве на наследование;
• Судебные решения, вступившие в законную силу;
• Распорядительные решения и акты местных муниципальных образований.
Наличие этих документов является обязательным. В некоторых случаях регистратор в лице Росреестра может потребовать дополнительные документы, которые предусмотрены действующим законом и распоряжениями Минэкономразвития, ведомства, курирующий функции Росреестра.
Изменился порядок сроков рассмотрения документов. Теперь установлены строгие временные рамки, которые должны быть соблюдены со стороны регистратора.
Расширены возможности многофункциональных центров (МФЦ) «Мои документы», которые теперь берут на себя основной фронт работы по оформлению документов регистрации имущественного права.
При взаимодействии с Росреестром многофункциональные центры разгружают объёмы работ ведомства и избавляют заявителей от изнурительного стояния в очередях:
• С момента принятия регистратором заявления, законом ФЗ№218 отведено 7 рабочих дней на выдачу документа о госрегистрации.
• Для МФЦ установлен максимально предельный срок рассмотрения заявления 9 рабочих дней.
• При получении судебного решения, Росреестр проводит регистрацию имущественного права в течение 5 рабочих дней.
Дополнительно установлены предельные сроки в 3 рабочих дня для следующих условий:
• Произведена нотариальная сделка.
• Имеется свидетельство о передаче недвижимости по наследству.
• Имеется свидетельство о праве доле супругов на собственность.
• Если осуществлена ипотека, органы Росреестра проводят регистрацию в течение 7 рабочих дней. Это возможно только через МФЦ.
Согласно закону, регистратор несёт ответственность за срыв срока регистрации имущественного прав.
Законом определён переходной период до 2020 года, когда Росреестр должен привести свою документацию в соответствии с нормами действующего закона.
После этого срока, если были нарушены ваши права, регистратор, может быть, подвергнут материальному наказанию в сторону заявителя недвижимости в размере до 10 миллионов рублей. В этот период также должна быть проведена большая работа по пересмотру оценки кадастровой стоимости недвижимости.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
