Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Документы для регистрации собственности в 2020 году

Документы для регистрации собственности в 2020 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Регистрация права собственности 2020

Вернуться назад на Регистрация права собственности 2020
Не забываем поделиться:


Какие бумаги входят в основной список:

• заявление;
• оригиналы документов, удостоверяющих личность;
• основание, дающее право зарегистрировать недвижимость в собственность;
• правоустанавливающий документ;
• выписка из домовой книги и справка из ЖКХ;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

В Росреестре или МФЦ (по просьбе регистрирующего органа) могут запросить и иные сведения.

Документы в 2020 году могут быть поданы в бумажном или электронном виде. Для электронного варианта необходимы:

1. формат PDF или XML-документа;
2. электронная цифровая подпись каждого из участвующих в регистрации лиц.

Форму заявления можно скачать на сайте Росреестра или получить ее при личном посещении данного органа или МФЦ.

В заявлении указываются:

1. сведения о регистрирующем органе;
2. тип заявления (выбрать госрегистрацию прав);
3. сведения об объекте недвижимости (тип – здание, кадастровый номер, характеристика, адрес);
4. вид регистрации или перехода права (собственность);
5. сведения о правообладателе (ФИО, паспортные данные, адрес);
6. сведения о представителе, если заявление и пакет сведений передаются через него;
7. способ подачи (лично, почтой, в электронном виде) и орган, осуществивший передачу (Росреестр, МФЦ, выездной прием);
8. способ получения расписки о приеме заявления;
9. перечень прилагаемых документов.

Удостоверяющие личность:

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет);
• паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;
• другие документы (загранпаспорт, военный билет, временное удостоверение личности).

Они будут отличаться в зависимости от способа приобретения жилого помещения (первичный или вторичный рынок).

В общий список относят:

1. договор купли-продажи;
2. договор приватизации;
3. договор ренты (в том числе договор пожизненного содержания с иждивением);
4. договор мены;
5. договор дарения;
6. свидетельство о вступлении в наследство (заверенное нотариусом);
7. решение суда, вступившее в законную силу;
8. постановление муниципального органа о передаче квартиры в собственность;
9. договор долевого участия; 10. инвестиционный договор о строите
льстве квартиры;
11. иные документы, позволяющие передать жилое помещение в собственность.

Первичным считается жилье, право собственности на которое регистрируется впервые. Основанием для регистрации выступают:

• договор долевого участия;
• договор уступки прав по ДДУ (в случаях, когда квартира приобретается у соинвестора или дольщика);
• инвестиционный договор.

В остальных случаях осуществляется не регистрация, а переход права собственности. Основанием выступает:

• договоры по отчуждению квартиры (ДКП, дарение и т.д.);
• свидетельство о праве собственности;
• решение суда или постановление администрации.

Правоустанавливающий документ предоставляется предыдущим собственником. Им выступает:
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

• свидетельство о праве собственности;
• выписка ЕГРН.

Росреестр в отдельных случаях может потребовать документ, который послужил основанием регистрации права собственности для предыдущего владельца.

Таковыми являются технический паспорт из БТИ и выписка ЕГРН.

Эта справка содержит сведения о постоянно или временно зарегистрированных в квартире граждан. Получить ее можно в управляющей организации (УК, ЖСК, ТСЖ) или в МФЦ.

Вместо выписки можно предоставить единый жилищный документ, обратившись в ЕИРЦ по месту жительства. Также стоит обратить внимание на то, что и выписка, и ЕЖД имеют ограниченный срок действия, поэтому заказывать их необходимо непосредственно перед подачей заявления в Росреестр.

Данную справку продавец предоставляет еще при заключении договора купли-продажи. Она же переходит и в пакет документов для регистрации. Выписку можно получить в МФЦ или через управляющую компанию.

Справка имеет ограниченный срок действия.

Дополнительные сведения предоставляются в отдельных случаях (при дарении, ипотеке, при сделках с участием несовершеннолетних и т.д.).

В общий список добавляются:

• свидетельство о вступлении в наследство;
• соглашение от других наследников об оформлении квартиры в собственность лица (если нет завещания);
• завещание.

Переход права при ДКП с ипотекой осуществляется одновременно с регистрацией обременения в виде залога. К пакету справок добавляются:

• заявление от кредитной организации на регистрацию ипотеки;
• договор ипотеки;
• кредитный договор.

Может понадобиться и согласие супруга на оформление ипотеки и получение кредита, если он выступает в качестве сособственника.

При дарении квартиры к списку также требуются:

• договор дарения как основа для регистрации (3 экземпляра);
• согласие супруга, если подаренная квартира является совместной собственностью (заверяется у нотариуса);
• согласие залогодержателя, если квартира находится в залоге.

Чтобы оформить недвижимость в собственность, представитель добавляет к общим сведениям:

• нотариально заверенную доверенность;
• свой паспорт.

Квартира может перейти в собственность несовершеннолетнего. Регистрация на его имя будет осуществлена, если:

• имеется разрешение органа опеки и попечительства;
• есть письменное разрешение от родителей (если собственник достиг 14 лет, если нет, родители заключают регистрацию как его законные представители).

Изменение планировки подлежит согласованию и регистрации. Одновременно с заявлением и документами на регистрацию нужно подать:

1. акт согласования на изменение планировки;
2. решение суда о признании перепланировки законной;
3. решение органа МСУ об утверждении перепланировки;
4. акт приемки перепланировки.

Для регистрации совместной собственности понадобится заявление одного из собственников, к которому добавляется согласие остальных.

Все документы-основания подаются не менее, чем в 2 экземплярах-оригиналах (дарственная – в 3). Заявление подается в 1 экземпляре.

Документы, поданные непосредственно в Росреестр, рассматриваются в течение 7 рабочих дней. Если заявление подано через МФЦ – 9 рабочих дней.

В соответствии со ст. 15 ФЗ № 218 регистрация может быть однократно остановлена на 6 месяцев по заявлению собственника, государственных или муниципальных органов, кадастрового инженера или иных лиц, участвующих в процессе перехода права собственности.

Переход права может быть приостановлен, если регистрирующим органом будут обнаружены:

• ошибки в документации (в сведениях о заявителе или указан неверный адрес);
• несоответствие площади квартиры в документе-основании и техническом паспорте;
• истекший срок годности справок и выписок и т.д.

Заявителю в таком случае будет предоставлено 30 дней на исправление допущенных ошибок. Регистрацию нельзя продлевать более, чем 3 раза.

Переход права собственности осуществляется в Федеральной службу регистрации права, кадастра и картографии, ее отделах или через Многофункциональный центр. Для этого лицу необходимо подать заявление и пакет сведений. Рассмотрение заявки длится 7 (9 через МФЦ) рабочих дней.

темы

документ Расчет отпускных 2020
документ РВП 2020
документ Реализация 2020
документ Регистрация иностранных граждан 2020
документ Регистрация ИП 2020

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Около 40 млн. человек занимаются ЭТИМ по ночам. Что ЭТО такое?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

То холодный - то горячий, то висячий - то стоячий...

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Как открыть расчетный счет для ООО или ИП
Как ускорить реакцию на изменение предпочтений потребителей и повысить гибкость производства в 2021 г.
Налоговая реформа для малого и среднего бизнеса
Обязательная индексация заработной платы
Как с ИП на УСН перейти на самозанятость в 2021 г.
Новая помощь малому бизнесу
Что будет, если МРОТ повысят до 20 тысяч рублей?
Когда и как правильно масштабировать бизнес в пандемию
Проверки трудовой инспекции в 2021 г
Новые изменения в кредитовании малого бизнеса
Что изменится в охране труда с 1 марта 2022 года
Как эффективно мотивировать сотрудников в малом бизнесе в 2021-2022 гг.
Стратегия развития компании в 2021 г.
Как искать и нанимать работников в компанию в пандемию
Куда уходят деньги в бизнесе и как ими правильно управлять?
Бизнес – модели компаний МСП в 2022 г.
Как работать с маркетплейсами компаниям малого бизнеса в 2022 г
Что ждет социальное предпринимательство в России в 2022 г.
Ответственность бизнеса за утилизацию отходов в 2022 г.



©2009-2021 Центр управления финансами.