Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Долевая собственность в 2020 году

Долевая собственность в 2020 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Долевая собственность 2020

Вернуться назад на Долевая собственность 2020
Не забываем поделиться:


Долевая собственность — это движимое или недвижимое имущество, находящееся в собственности нескольких человек, разделенное на конкретные доли каждого из собственников. Такая собственность возлагает на своего владельца не только право получать определенные доходы или прибыль в соотношении с имеющейся у него долей, но и возлагает на него обязанности по погашению расходов в отношении своей доли.

Долевая собственность обычно выражается в процентном или долевом отношении (например: 1/5 доля дома).

Приобретение недвижимости, являющейся в 2020 году долевой собственностью, на первый взгляд не отличается от продажи недвижимости, у которой один собственник, однако, это лишь на первый взгляд. Законодательно закреплены нормы, в связи с которыми продажа долевой собственности может затянуться или не состояться вовсе.

Нормы гражданского кодекса закрепили положение о преимущественном праве покупки продаваемого или меняемого объекта недвижимости (дома, дачи, гаража, квартиры и пр.). Такое право имеет место лишь при совершении возмездной сделки, если долевая собственность дарится, правило о преимущественном приобретении не применяется.

Если один из долевых собственников намерился отчудить свою долю недвижимости постороннему лицу, то ему необходимо первоначально поставить в известность о предполагаемой сделке сособственников этого имущества, детально описав стоимость продажи и ее условия. После чего оставшиеся дольщики могут либо приобрести отчуждаемую долю, либо отказаться от такого приобретения.

Если кто-либо из дольщиков изъявит желание купить принадлежащую Продавцу долю отчуждаемого объекта недвижимости, по установленным Продавцом условиям, отказать Продавец не имеет права. В процессе приобретения долевая собственность такого дольщика увеличится по отношению к остальным сособственникам.

В случае если покупателем отчуждаемой доли недвижимости является сособственник, а не постороннее лицо, то уведомлять иных дольщиков по закону не требуется.

Если же сособственник или сособственники отказались от приобретения предложенной им доли, сделка может быть оформлена с предполагаемым покупателем. Однако для того чтобы избежать возможных в последующем судебных споров или признания сделки недействительной, Продавец обязан правильно уведомить сособственников путем направления им письменного извещения.

Получив письменное извещение, сособственник, не намеренный приобретать предложенную долю, обязан оформить письменный отказ от преимущественного права покупки у нотариуса. Такой отказ должен быть оформлен до совершения сделки либо непосредственно при ее совершении.

При оформлении сделки, в которой объектом является долевая собственность, кроме отказа от права покупки необходимо собрать стандартный перечень документов:

- паспорта всех участников сделки;

- документы, подтверждающие владение недвижимым имуществом (свидетельство о наследстве, договор дарения, приватизации, ренты, купли-продажи и пр.);

- выписка из бюро технической инвентаризации на часть недвижимого имущества;

- если продается жилое помещение, то необходимо предъявить справку, подтверждающую наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в недвижимом имуществе;

- все сопутствующие согласия (согласия супруга, членов семьи, органов опеки).

Если объектом сделки является часть дома с землей, то необходимо позаботиться не только о правильно оформленных документах на часть дома, но и о документах на часть земельного участка.

темы

документ Договор хранения 2020
документ Доказательства 2020
документ Документы на дом 2020
документ Документы на квартиру 2020
документ Документы на участок 2020

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Как известно, все исконно русские женские имена оканчиваются либо на «а», либо на «я»: Анна, Мария, Ольга и т.д. Однако есть одно-единственное женское имя, которое не оканчивается ни на «а», ни на «я». Назовите его.

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Вы участвуете в соревнованиях и обогнали бегуна, занимающего вторую позицию. Какую позицию вы теперь занимаете?

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Новый порядок ведения кассовых операций с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Новая программа поддержки бизнеса
Субсидии за трудоустройство безработных
Новые антироссийские санкции
Как сменить юридический адрес в 2021 г
Как открыть расчетный счет для ООО или ИП
Налог на роскошь 2021
Страхование занятости в РФ
Пятнадцать советов по привлечению и удержанию новых клиентов в 2021 г.
Как возместить НДС в 2021г
Единый налоговый платеж для компаний и предпринимателей к концу 2022 г
Последствия повышения ключевой ставки ЦБ для бизнеса и населения
Закон о реформе аудиторской деятельности
Антимонопольный комплаенс для российского бизнеса в 2021 г.
Упрощение доступа к системе налогового мониторинга
Как ускорить реакцию на изменение предпочтений потребителей и повысить гибкость производства в 2021 г.
Новый налоговый режим для малого бизнеса
Как вакцинировать работников и подготовиться к проверке на соблюдение антиковидных требований
Налоговая реформа для малого и среднего бизнеса
Обязательная индексация заработной платы



©2009-2021 Центр управления финансами.