Понятие «домовая (или поквартирная) книга» в российском законодательстве нормативно не закреплено. Но в тоже время этот документ упоминается в ряде нормативно-правовых актов.
Все записи, штампы и отметки, содержащиеся в домовой книге, несут правовое значение, и поэтому порождают права и обязанности граждан по отношению к ним.
Выдача справок о составе лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении (квартире или доме) и имеют право на его пользование, может производиться только на основании данных, содержащихся в домовой книге.
Иногда при покупке, продаже или наследовании недвижимости, переезде или расселении жильцы замечают отсутствие этого важного документа.
Сразу нужно отметить, что копий домовых книг не существует. Восстановить этот документ можно на основе данных из архивных форм №16 и №17, которые хранятся в ТСЖ.
Согласно приказу ФМС России, в случае порчи или утраты домовой (или поквартирной) книги получение новой домовой книги возможно на основании письменного заявления собственника квартиры (или дома).
Заявление подается в Территориальный центр обслуживания населения вместе со следующими документами: оригиналом и копией паспорта (лицам до 16 лет – свидетельства о рождении), справкой из адресного бюро, оригиналом и копией документа на недвижимость, квитанцией об оплате за новую книгу регистрации.
В некоторых случаях может потребоваться обращение в БТИ для подтверждения подлинности документов на квартиру или дом.
После получения домовой книги все лица, зарегистрированные в квартире или доме, должны обратиться в паспортный стол, для того чтобы восстановить запись о прописке.
Итак, если утеряна домовая книга, что делать и в какие организации обращаться:
1. Адресное бюро – взять справку, которая подтверждает регистрацию лиц.
2. БТИ – взять справку, подтверждающую право собственности на дом или квартиру.
3. Центр обслуживания населения – подать все справки и копии удостоверений личности.
4. Паспортный стол – восстановить записи в домой книге.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
