Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Оценка для закладной

Оценка для закладной

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Закладная

Вернуться назад на Закладная
Не забываем поделиться:


Закладная оформляется на основании данных, отраженных в оценочном отчете о рыночной стоимости квартиры. Также в данном документе содержатся сведения о стоимости недвижимости при досрочном расторжении договора с банком. Без предъявления отчета оценщика оформление закладной невозможно.

Для составления отчета об оценке стоимости квартиры для закладной заемщику необходимо предоставить:

• документы, подтверждающие его участие в долевой собственности;

• акт приема-передачи оцениваемого имущества;

• техпаспорт и другие документы от застройщика, содержащие технические данные о квартире;

• паспортные данные заемщика.

Получив документы, оценщик приступает к осмотру квартиры с целью фиксации ее основных характеристик, влияющих на стоимость.

После этого производится оценка квартиры с использованием трех подходов анализа рынка:

• затратного;

• доходного;

• сравнительного.

Стандарты для проведения оценки квартиры для закладной определены независимо от того, в каком районе она расположена. Однако перечень ценообразующих факторов может отличаться из-за территориальных особенностей объекта.

Оценка рыночной стоимости жилого помещения производится на основании данных, фиксируемых оценщиком во время выезда на объект.

Учитываются следующие данные:

• особенности местности;

• особенности дома;

• особенности самой квартиры.

Отчет о стоимости квартиры для закладной содержит следующие разделы:

• выводы оценщика, основанные на фактах, идентифицирующих указанную квартиру;

• данные о рыночной стоимости имущества, исчисленные с применением совокупности методов оценки;

• задание на оценку;

• сведения о применяемых в процессе оценки стандартах;

• сведения о заемщике;

• ограничения, допускаемые специалистом оценочной компании при проведении мероприятий;

• общий анализ рынка недвижимости и анализ конкретного сегмента, к которому принадлежит объект;

• фотографии квартиры;

• выписка из техпаспорта, полученная от застройщика;

• приложения в виде копий правоустанавливающих и других документов.

Для оформления закладной в банк предоставляется отчет вместе с документами от клиента и застройщика, и свидетельством, подтверждающим право сотрудника компании на проведение оценки.

темы

документ Выбор молодой семьи - ипотека
документ Ипотека как особая форма кредитования недвижимости
документ Ипотечное кредитование как способ долгосрочного финансирования инвестиций в недвижимость
документ Ипотечный кредит: понятие, классификация, функции
документ Ипотечный рынок и жилье

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

То холодный - то горячий, то висячий - то стоячий...

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

В ресторане за один столом сидела две мамы и столько-же дочерей. Официант подал к столу три кофе, и при этом всем досталось по чашке. Как это возможно?

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Как будут проверять бизнес в 2023 году

Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Что нужно знать бухгалтеру о нераспределенной прибыли
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году



©2009-2023 Центр управления финансами.