Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Новое пособие для домохозяек с 2020 года
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
6. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
7. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
8. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Оформление дарственной на квартиру в 2017 году

Оформление дарственной на квартиру в 2017 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Дарственная на квартиру 2017

Вернуться назад на Дарственная на квартиру 2017

Не забываем поделиться:

Дарение, в отличие от завещания на дом или квартиру, оспорить крайне сложно.

Имущество, оформленное в дарственную, никак не делится между супругами после развода, несмотря на все нюансы, право на квартиру остается за супругом, на которого была написана дарственная.

Договор дарения, оформленный через нотариуса – это гарантия надежности и чистоты сделки. Кроме того, услуги по оформлению дарственной между близкими родственниками будут стоить не так дорого.

Чтобы оформить акт дарения квартиры близкому родственнику, потребуется собрать следующие документы:

• заявление двух сторон о регистрации договора и о регистрации передачи права собственности на недвижимость;

• чек об уплате гос.пошлины;

• паспорта одариваемого и дарителя;

• доверенности на представителей двух сторон и их паспорта;

• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

• тех.паспорт на жилой объект или кадастровый паспорт;

• свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимый объект;

• согласие супруга дарителя (нотариально заверенное) или документ о разводе;

• справка из БТИ о материальной ценности недвижимости;

• выписка из домовой книги на момент заключения договора дарения обо всех проживающих в квартире.

Чтобы осуществить дарение недвижимого имущества, у нотариуса обязательно должны присутствовать две стороны. Для составления договора используют стандартный образец. В тексте соглашения должны оговариваться следующие условия сделки: местоположение объекта дарения, характеристики недвижимости (общая площадь, этажность), паспортные данные двух сторон, место и дата составления договора дарения, перечень правоустанавливающей документации, дата регистрации.

Кроме того, в соглашении можно дополнительно прописать право дарителя на аннулирование сделки дарения, дату передачи право в собственность и др.

В заключение договора указывается список прилагаемых документов. В соглашении обязательно проставляются подписи сторон.

После подписания сделки дарения, все документы подлежат государственной регистрации права собственности в УФРС.

Все условия, касающиеся собственника недвижимости и самого предмета дарения, должны оговариваться в договоре и иметь конкретную трактовку. Каждый из пунктов, приведенных в договоре, должен подтверждаться соответствующим документом.

При оформлении дарения недвижимости основными условиями считаются:

• согласие совладельцев жилья или супруга на сделку дарения;

• до 18 лет, человек может быть только одариваемым, но не дарителем, поскольку такая сделка не будет регистрироваться в Реестре, она легко будет оспорена в суде;

• без ограничений в роли одариваемого могут выступать лица, признанные недееспособными.

Чтобы избежать спорных ситуаций в тексте договора должны оговариваться все нюансы, а именно:

• При необходимости, за подаренной жилплощадью сохраняется право проживания дарителя. Этот пункт особенно важен для людей пожилого возраста.

• Договор могут подписывать доверенные лица сторон при наличии доверенности с нотариальным заверением.

• При желании, одариваемый может отказаться от подаренной недвижимости, при этом в договоре должны прописываться причины этого отказа.

Чтобы стать полноправным владельцем подаренной недвижимости, следует вступить в права, для этого необходима государственная регистрация.

Для осуществления этой процедуры нужно представить такие документы как:

• квитанция по уплате гос.пошлины;

• заявление сторон сделки;

• договор дарения и его копия;

• правоустанавливающие документы на объект недвижимости их копии.

Существуют случаи, при которых сделка дарения не возможна, в частности:

1. Недееспособные граждане, а также граждане, не достигшие совершеннолетия, не могут выступать в роли дарителя;

2. Дарение квартиры государственному служащему не возможно, если даритель не является близким родственников. К примеру, подсудимый не может подарить квартиру судье;

3. Сделка дарения невозможна между коммерческими компаниями.

В каких случаях даритель может самостоятельно оспорить сделку дарения:

• если на момент подписания договора одна из сторон была введена в заблуждение, к примеру, вместо дарственной был подложен договор купли-продажи;

• если одариваемый угрожал собственнику или членам его семьи;

• если недвижимости был нанесен ущерб;

• если новый владелец ведет асоциальный образ жизни, грозящий затоплением, разгромом, взрывом газа или возгоранием жилья.

При оспаривании дарственной в суде у дарителя должны быть существенные доказательства, так как процесс отзыва дарственной очень сложный. Поэтому перед оформлением договора дарения необходимо еще раз подумать и взвесить все возможные нюансы.

темы

документ Оформление собственности 2017
документ Долевая собственность 2017
документ Земельная собственность 2017
документ Земельный налог 2017
документ Социальное жилье 2017

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Дефолт в России в 2020 году
Предоставление кредитных каникул в 2020 году
Девальвация рубля в 2020 году
Как получить квартиру от государства в 2020 году
Не стоит покупать доллары в 2020 г.
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2020 года
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году


©2009-2020 Центр управления финансами.