Стать владельцем недвижимости можно четырьмя основными способами: купить, получить наследство, заключить договор ренты или приватизировать. Самым распространенным способом приобретения по статистике считается покупка. Особого внимания заслуживает индивидуальное строительство на собственном земельном участке.
В этом случае, все начинается с приобретения земли и желания построить свой собственный коттедж или дом для постоянного проживания.
И в этом случае есть два варианта:
• дачная амнистия;
• индивидуальное жилищное строительство.
Второе начинается с покупки земли и согласования проектов строительства. Первый вариант считается упрощенной схемой оформления.
Российское законодательство на сегодняшний день позволяет жителям всех регионов, имеющих в собственности (или долгосрочной аренде с наследованием) земельные участки с назначением личное подсобное хозяйство, дачное хозяйство, садоводство и огородничество, индивидуальное жилищное и гаражное строительство, строить на них дом без предварительных согласований.
Затем, опираясь на Закон о дачной амнистии, регистрировать постройку на законных основаниях.
После того, как строительные работы завершены, предстоит процедура оформления.
Предлагаем пошаговую инструкцию сбора и получения документов.
Шесть шагов для оформления собственности:
Шаг первый.
Необходимый пакет документов:
• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• технический паспорт дома (выдает БТИ);
• документ, подтверждающий право на земельный участок;
• кадастровый план участка.
Шаг второй.
Оплата госпошлины.
Оформить квитанцию можно в любом отделении банка.
Шаг третий.
Изготовление копий. Все документы и квитанцию необходимо подготовить с двумя копиями. Сдавать придется копии, а подлинники только предъявлять.
Шаг четвертый.
Оформление заявления на регистрацию права собственности осуществляется в присутствии специалиста Федеральной регистрационной службы, поэтому предварительно его готовить не нужно.
Шаг пятый.
Сдача пакета документов в Росреестр и получение расписки о принятии.
Шаг шестой.
Через 21 день после сдачи в Росреестре можно получить свидетельство о собственности. Только с этого момента дом переходит в собственность.
При этом покупка частного дома в Казани, оформленного данным способом, для нового владельца не имеет никаких подводных камней. Регистрация собственности по дачной амнистии имеет все законные основания.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
