Ранее получить жилье вне очереди было куда проще, чем сегодня. Для этого стоило только доказать, что ваша семья проживает в стесненных условиях и вы – у цели. Однако, со вступлением в силу ряда поправок в Жилищный кодекс, ситуация с бесплатными квадратными метрами в корне изменилась. Согласно нововведениям, претендовать на социальное жилье отныне могут только малоимущие граждане.
А срок ожидания заветных ключей от «нового дома» может растянуться на десятилетия. Учитывая, что за последние пять лет финансовая ситуация в России, да и в мире в целом, сильно изменилась, и приобрести новое жилье сегодня могут только единицы, разберемся кто может претендовать на квартиру от государства и что для этого надо сделать.
Согласно ст. 51 ЖК РФ, гражданин может претендовать на новое жилье, если еще не является нанимателем или одним из членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это же касается и тех, кто уже имеет «соцквартиры» с общей площадью ниже учетной нормы на одного человека, а также тех, у кого нет в собственности никакого жилья, а если и имеется, то общий метрах ниже учетной нормы (менее 18 кв. м).
Также в кодексе упоминается о категории людей, проживающих в помещении, которое не отвечает установленным для жилых помещений требованиям и о тех, кто проживает в коммунальной квартире, в которой один из членов семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 57 ЖК РФ, получить квартиру вне очереди сегодня могут дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, после их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки, а также по окончании службы в Вооруженных силах РФ или по возвращении из исправительных учреждений.
Система информирования населения в нашей стране далека от совершенства, поэтому немногие представляют, где встать на очередь, и какие для этого нужны документы.
Для того, чтобы встать в очередь на получения бесплатного жилья, надо обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы по вашему административному округу. «Там вы сможете получить перечень документов, которые необходимо собрать, для признания вас нуждающимся в жилых помещениях и малоимущим», – сказала Вашанова. После начинается самый сложный этап: сбор необходимых документов.
Минимальный список (список документов может быть разный в зависимости от места жительства), для постановки в очередь следующий:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
- заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи, причем за несовершеннолетних расписываются их родители,
- паспорта и свидетельства о рождении,
- свидетельство о заключении (расторжении) брака,
- справки из Единого Кадастра Объектов Недвижимости о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи иного жилого помещения,
- ИНН членов семьи, если он у них имеется,
- документы, подтверждающие право на льготы,
- справки о заработной плате и других доходах заявителя и членов его семьи,
- справки из налоговой инспекции о доходах за определенный период,
- справки из ГИБДД о наличии (отсутствии) автотранспортных средств.
После того, как документы все собраны, необходимо отдать их в Управу или Управление ДЖПиЖФ. Срок принятия решения о постановке в очередь на бесплатное жилье составляет 30 дней с момента предоставления полного комплекта документов.
При положительном решении, глава местной администрации должен подписать распоряжение о постановке вашей семьи в очередь на квартиру. После чего вам присвоят номер очереди, а дальше предстоит длительное ожидание. С момента подачи документов до момента получения заветных ключей может пройти более 20 лет.
Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, и делится на количество членов семьи. И если вам «принадлежит» более 18 кв. м общей площади, то вам грозит снятие с очереди на квартиру.
Ничего не пишите и не используйте калькулятор, и помните - вы должны отвечать быстро. Возьмите 1000. Прибавьте 40. Прибавьте еще тысячу. Прибавьте 30. Еще 1000. Плюс 20. Плюс 1000. И плюс 10. Что получилось? Ответ 5000? Опять неверно.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
