Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором
Правила учета плательщиков
Учет плательщиков и начисление налога производятся ежегодно по состоянию на 1 июня. Государственные налоговые инспекции ведут учет плательщиков налога, осуществляют контроль за правильностью его исчисления и уплаты.
Все плательщики налога на землю и арендаторы земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, учитываются на основании Постановления Правительства РФ № 876 "Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю". В соответствии с этим постановлением Правительство РФ возложило на районные и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству обеспечение государственных налоговых инспекций в районах, городах без районного деления и районах в городах подготовленными на основе данных государственного земельного кадастра списками юридических лиц и граждан плательщиков земельного налога.
Форма списков плательщиков земельного налога, сроки их представления и порядок внесения в них изменений устанавливаются Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству по согласованию с Государственной налоговой службой РФ.
Согласно принятому Роскомземом порядку, списки плательщиков земельного налога ведутся районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в границах земель, переданных в ведение соответствующего сельского, поселкового, городского и районного органа местного самоуправления без учета льгот по категориям земель и плательщикам, установленных в соответствии со ст. 12, 13, 14 Закона РФ "О плате за землю" и иными нормативными актами.
В списки включаются граждане и юридические лица, имеющие земельные участки в собственности, пользовании (исключая арендаторов), пожизненном наследуемом владении, на землях, переданных в ведение органа местного самоуправления, кроме части земель лесного фонда, земельный налог за которые уплачивается в составе платы за пользование лесами.
В списки плательщиков земельного налога не включаются граждане и юридические лица, обладающие правом аренды на всех землях и правом пользования на землях частной собственности.
Список плательщиков земельного налога за земли, переданные в ведение органа местного самоуправления состоит из ежегодно составляемого первичного списка и ежемесячно составляемых списков изменений.
Первичные списки составляются по состоянию на 1 января текущего года по землям, переданным в ведение сельского, поселкового, городского, районного органа местного самоуправления и передаются государственным налоговым инспекциям в месячный срок (до 1 февраля текущего года). Для удобства составления и использования первичный список может составляться по отдельным населенным пунктам, садоводческим, животноводческим, гаражным, дачным и иным кооперативам и товариществам.
По землям, переданным в ведение районного (городского) органа местного самоуправления, первичные списки могут составляться по населенному пункту, являющемуся районным центром и отдельно по землям вне населенного пункта, находящимся в ведении районного (городского) органа местного самоуправления.
Списки изменений плательщиков составляются по результатам купли-продажи, дарения, мены, наследования, внесения в уставные фонды и других сделок с земельными участками за соответствующий месяц текущего года, нумеруются по мере их составления, начиная с номера 1, и передаются государственным налоговым инспекциям (до 10 числа) следующего месяца.
Изменения собственником, пользователем, владельцем земельного участка фамилии или иных паспортных данных (гражданином) или реквизитов (юридическим лицом с перерегистрацией) учитываются районным, городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по заявлению собственника, пользователя, владельца земельного участка или в ином порядке, установленном органом местного самоуправления района, города.
Первичный список плательщиков земельного налога составляется при соблюдении следующих правил.
В графе 1 указывается порядковый номер записи, начиная с единицы.
Местонахождение земельного участка (графа 2) характеризуется названием улицы и номером дома, номером участка в кооперативе, товариществе или кадастровым номером земельного участка. Порядок первичного присвоения земельным участкам кадастровых номеров устанавливается Роскомземом.
Номер оценочной зоны или зоны градостроительной ценности (графа 3) указывается в случае установленной дифференциации ставок земельного налога по территории района, населенного пункта, кооператива, товарищества.
Категория земель (графа 4) и цель использования земельного участка (графа 5) отражаются в соответствии с документом, удостоверяющим (подтверждающим) права на землю или иными документами. При отсутствии документов или отсутствии в них необходимых данных подготавливается решение органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к той или иной категории земель и цели использования земельного участка для взимания земельного налога.
В графе 6 указывается один из видов прав на землю плательщика земельного налога. В графе 8 указывается площадь земельного участка, облагаемая земельным налогом.
При установлении площади, облагаемой земельным налогом, не учитываются льготы по налогу, установленные в соответствии со ст. 12, 13, 14 Закона РФ "О плате за землю" или иными нормативными актами.
Ставки земельного налога указываются на 1 января в первичном списке и на 1е число следующего месяца в списке изменений. Ставки проводятся без учета льгот, установленных в соответствии со ст. 12, 13, 14 Закона РФ "О плате за землю" или иными нормативными актами.
В случае, если в течение одного месяца произошло несколько изменений данных по одной из записей предыдущего списка (например: купля-продажа и через несколько дней дарение земельного участка или вступление в наследство и купля-продажа земельного участка и т.п.) в списке изменений указываются данные на последний день месяца.
При составлении списков допускается кодирование информации и передача ее на электронных носителях.
Порядок взимания платы за землю
Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.
Суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября. В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Органы законодательной (представительной) власти субъектов РФ и органы местного самоуправления с учетом местных условий имеют право устанавливать другие сроки уплаты налога.
Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельного налога, уплачивают его не более чем за три предшествующих года.
Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более чем за три предшествующих года.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
В соответствии с Законом РФ "О плате за землю", платежи за землю зачисляются на бюджетные счета соответствующих органов местного самоуправления:
- сельских органов местного самоуправления за землю в пределах черты сельских населенных пунктов и другие земли, переданные в их ведение;
- поселковых, городских органов местного самоуправления за земли в пределах поселковой, городской черты и другие земли, переданные в их ведение;
- районных органов местного самоуправления за земли в границах района за исключением земель, переданных в ведение сельских, поселковых и городских органов местного самоуправления.
На бюджетных счетах РФ, субъектов РФ централизуется часть средств, поступивших на бюджетные счета районных и городских органов местного самоуправления в порядке платы за землю.
Доля средств от земельного налога и арендной платы за сельскохозяйственные угодья, централизуемых в федеральный бюджет, устанавливается в соответствии со ст. 5 Закона РФ "О плате за землю". Изменение указанной доли производится по представлению Правительства РФ исходя из потребности в средствах на централизованно выполняемые мероприятия, предусмотренные ст. 24 закона, одновременно с утверждением федерального бюджета на предстоящий год.
Доля средств от земельного налога и арендной платы за сельскохозяйственные угодья, перечисляемых районами на специальный бюджетный счет субъектов РФ, устанавливается органами законодательной (представительной) власти субъектов РФ с учетом отчислений в федеральный бюджет. На мероприятия, централизованно выполняемые субъектом РФ, перечисляется не более 10% от суммы средств земельного налога административного района.
Доля средств, перечисляемых на специальный бюджетный счет РФ из общих поступлений средств от земельного налога и арендной платы за земли городов и поселков для финансирования централизованно выполняемых мероприятий, предусмотренных ст. 24 закона, ежегодно устанавливается при утверждении федерального бюджета.
Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой и используются исключительно на следующие цели:
- финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторинга, охране земель и повышению их плодородия, освоению новых земель, на компенсацию собственных затрат землепользователя на эти цели и погашение ссуд, выданных под указанные мероприятия, и процентов за их использование. Средства на эти цели расходуются по соответствующим нормативам;
- инженерное и социальное обустройство территории. Средства, поступающие от взимания налога и арендной;
- платы за сельскохозяйственные угодья, расходуются на указанные в статье цели только для нужд собственников, владельцев и пользователей сельскохозяйственных земель. Рекомендации.
Чтобы правильно ориентироваться в том, за какие земли и сколько следует платить, необходимо хорошо представлять себе, какие с точки зрения правового режима земли находятся в вашей собственности или владении.
От назначения земель, их кадастровой оценки и некоторых других критериев зависит конкретный размер платежа. В то же время, плательщикам гражданам важно знать особенности своего правового положения и прежде всего те льготы, на которые определенные категории граждан имеют право. Для юридических лиц в определении платежа также важное значение имеет их статус и основная сфера деятельности.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
