Откуда взялись слухи о продлении приватизации? Незадолго до приятия изменений партия «Справедливая Россия» выступила с законопроектом, который предлагал завершить приватизацию в 2018 году.
После второго чтения срок программы сократили на год. По мнению экспертов, она вряд ли повторится в будущем.
Программа распространяется на россиян, которые занимают государственное или муниципальное жилье на правах соцнайма и не оформили права собственности по разным причинам.
Приватизация позволяет прописать родных, продать или подарить квартиру, передать её в наследство. Жилье можно использовать как залог при оформлении банковского займа и других сделок.
На сегодняшний день 1/5 квартир в России не имеют владельцев. Рекордное количество неприватизированных квартир заставило правительство продлить программу. Многие граждане РФ обитают в аварийных и готовящихся к сносу домах.
Без права собственности на старое жилье они не могут претендовать на бесплатную квартиру в новостройке. Под программу подпадают россияне, ставшие в очередь на жилплощадь в 2005 году и раньше.
Особая ситуация сложилась в Крыму. На полуострове идет масштабная опись недвижимости, многоквартирные дома и общежития становятся собственностью городских властей, жители муниципальных квартир получают права собственности. Около 300 тысяч жителей Крыма должны оформить соответствующие бумаги, что потребует много времени.
Количество неприватизированных квартир в России превышает этот показатель в европейских странах. Но большинство чиновников против новой отсрочки: якобы программа мешает сохранять бесплатное жилье для незащищенных слоев населения и строить доходные дома.
Обитатели муниципальных и государственных квартир должны поторопиться с оформлением права собственности! Для приватизации квартиры заручитесь согласием всех жильцов старше 14 лет.
Чтобы оформить право собственности, обратитесь в многофункциональный государственный центр (МФЦ) по месту расположения квартиры. Жителей столицы обслуживает Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в вашем округе.
Желающий приватизировать квартиру подает такие документы:
• заявление;
• документ, который подтверждает права на использования жилья;
• справка о том, что вы не приватизировали жилье ранее;
• справка от ведомств опеки и попечительства для лиц, у которых есть дети.
У приватизации жилья есть свои недостатки. Оформив право собственности, вы обязаны платить за коммунальные услуги (отопление, электричество), ремонт дома и так далее. К расходам добавится налог на недвижимость. После недавних изменений размер взноса основан на кадастровой цене квартиры, которая превышает инвентаризационную.
Если дом признают аварийным и снесут, хозяева получат квартиру таких же габаритов, а семья, проживающая на условиях социального найма, — жилье площадью 18 м2 на человека.
Представим, что пара с двумя детьми занимала 60 м2. Если до сноса они были владельцами жилья, то получат квартиру такой же площади, а если съёмщиками – не менее 76 м2.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
