Управление финансами

документы

1. Выплата 10 000 рублей семьям с детьми к новому году
2. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2021 году
3. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
4. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
5. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
6. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
7. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
8. Банкротство пенсионной системы неизбежно
9. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Продажа дома в долевой собственности в 2017 году

Продажа дома в долевой собственности в 2017 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Долевая собственность 2017

Вернуться назад на Долевая собственность 2017

Не забываем поделиться:

Любое отчуждение долевой собственности только через нотариуса

Согласно принятому постановлению, каждая сделка, где происходит отчуждение доли в недвижимости в чью либо пользу, в обязательном порядке должна пройти процедуру нотариального оформления.

При этом общая долевая собственность может отчуждаться и всеми собственниками таких прав в рамках одного договора. Исключение – сделки, связанные с паевым инвестиционным фондом.

Если ранее к нотариусу нужно было идти только чтобы оформить у него продажу своей доли постороннему получателю, то теперь каждая операция по отчуждению оформляется нотариально.

Это может быть купля-продажа, обмен, передача недвижимого имущества в дар родственникам, другому участнику долевой собственности или постороннему человеку. Одновременное отчуждение всех долей по объекту собственности также подлежит нотариальному оформлению.

Если доля в имуществе уже принадлежит ПИФ либо отчуждается в его пользу, то такую сделку по отчуждению долей регистрировать у нотариуса не нужно. Ранее такие договора всегда должны были проходить нотариальное удостоверение.

Порядок отчуждения долей недвижимого имущества

Процедура отчуждения следующая: продавец своей доли обязан выслать документальное извещение другим долевым собственникам, если продажа происходит в пользу постороннего лица. При этом в письменном виде нужно зафиксировать стоимость продажи данной доли и прочие условия проведения сделки купли-продажи.

Дата фактического подписания данного договора должна быть назначена не ранее, чем спустя 1 месяц после извещения других собственников долей. Однако нотариус имеет право задокументировать сделки по отчуждению долей еще до истечения этого периода времени, если продавец предоставит письменное подтверждение отказа от каждого другого собственника доли покупать долю продавца. Любые споры по таким сделкам должны проходить в судебном порядке.

Сделки по опеке – порядок оформление сделок с 01.01.2017

Если имущество находится в распоряжении опекуна, принадлежит гражданину, не достигшему 18 лет, либо лицу, официально являющемуся недееспособным, то нотариальное оформление сделки по такому объекту недвижимости обязательно.

До 31 декабря 2016 года включительно сделки будут проходить по старому порядку – то есть через нотариальное удостоверение, если они связаны, в том числе, с доверительным управлением недвижимым имуществом.

С 1 января 2017 года распоряжение недвижимостью, находящейся на доверенном управлении, не требует нотариального оформления. Если ранее нотариус должен был оформлять только договора по продаже недвижимости недееспособных или несовершеннолетних граждан, то теперь такую процедуру должны проходить все без исключения сделки по отчуждению – дарение, обмен, продаже и так далее.

темы

документ Земельная собственность 2017
документ Земельный налог 2017
документ Социальное жилье 2017
документ Регистрация собственности 2017
документ Прописка 2017

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное


Продление новогодних каникул до 25 января 2021 года
Новый акциз на газировку, чипсы, пельмени и консервы с 2021 года
Новые налоги с 2021 года
Доллар по 100 рублей в 2021 году
Рост процентов по вкладам в 2021 году
Прогноз курса доллара на 2021 год
35 банков обанкротятся в 2021 году
Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Как получить квартиру от государства в 2021 году
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2021 года
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Изменения в 2021 году


©2009-2020 Центр управления финансами.