Продажа муниципального жилья сложная процедура, но вполне реальная. Самое главное, чтоб этим жильем распоряжались именно вы. Продать его можно и даже по вполне привлекательной цене. Для осуществления продажи муниципального жилья есть своя технология. Это своего рода обмен. Он, конечно, усложнит немного процесс продажи, но результат будет положительным.
Это не так уж и сложно, как кажется на первый взгляд. В данной ситуации используем некую единицу жилья, выступающую как «буфер». Однако помните, что вся эта процедура осуществляется через агентство, для этого тоже понадобятся определенные затраты.
Итак, покупатель квартиры приобретает этот «буфер» в агентстве. Потом он занимает ваше место, то есть становиться нанимателем вашей квартиры, а уже вы как продавец становитесь собственником этого «буфера». И после этого «буфер» продается агентству, а вы получаете свои денежные средства за продажу муниципальной квартиры.
Как говорилось выше, такой процесс только выглядит сложно, на самом деле все гораздо проще. Просто необходимо заняться поиском хорошего агентства, которое не понаслышке знает, как это осуществляется.
Для этого вам будет нужно:
1. Ваше желание;
2. Поиск хорошего агентства и соответственно вашего личного агента;
3. Некоторая сумма денег для заключения договора с агентством;
4. Первоотводные документы на занимаемое вами жилье;
5. И впоследствии снятие вас с регистрационного учета по данному адресу.
Если вам кажется, что такой способ продажи муниципальной квартиры не совсем безопасен, и вам не подходит, то в этом случае сначала придется оформить право собственности и только потом заниматься продажей жилья.
В этом случае вам придется обратиться с заявлением к собственнику, а именно в департамент жилищной политики для составления сначала договора социального найма, а впоследствии и регистрации права собственности в регистрационном центре.
Такой процесс будет занимать больше времени, да и документов потребуется намного больше.
Но стоит запомнить то, что и в том, и в другом случае лучше всего проконсультироваться со специалистом или заключить с ним договор на оказание таких услуг, как представительство во всех инстанциях.
Это, конечно, увеличит расходы, но зато вы будете абсолютно уверены в результате проделанной работы. Да и с личным временем у вас будет немного попроще. Так что удачи вам и выбирайте то, что вам действительно подходит.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
