Управление финансами

документы

1. Компенсации приобретателям жилья 2020 г.
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Новое в пенсионном законодательстве в 2020 году
10. Продление дачной амнистии в 2020 году


Управление финансами
О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Разрешение на строительство частного дома в 2019 году

Разрешение на строительство частного дома в 2019 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Разрешение на строительство 2019

Вернуться назад на Разрешение на строительство 2019



Федеральный закон № 340-ФЗ значительно упрощает процедуру согласования возведения частного дома. В контексте нововведений ответим на важный для всех застройщиков вопрос о документальном сопровождении строительства жилья на участке, который уже находится в собственности.

Разрешения на строительство больше не выдаются. Отныне достаточно письменно оповестить местные органы о начале и окончании работ. Новшество касается не только зданий, возводимых на участках под ИЖС, но и садовых (дачных) наделов.

С 2019 года заработает закон № 217-ФЗ, который приравнивает все дачные земли к садовым с правом жилой застройки, а вот на земле, выделенной для огородничества, строиться нельзя.

Сначала закажите у районного архитектора:

• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

• выписку из ПЗЗ.

Оба документа нужны для того, чтобы корректно указать все данные для прохождения проверки. В Москве запрос на получение ГПЗУ подается только в электронном виде.

Заявление можно отнести лично в администрацию района или МФЦ, отправить почтой или через всероссийский портал госуслуг — не позднее одного месяца после начала строительства или реконструкции.

Не забудьте приложить:

• свидетельство о праве земельной собственности (если оно не зафиксировано в ЕГРН);

• описание объекта (при расположении в исторической зоне);

• удостоверение личности застройщика или его представителя.

На возведение дома отводится 10 лет.

На вынесение решения отведено 7 дней. Если нет никаких преград, вам выдадут уведомление о начале строительства. В ином случае, вы получите пояснения о мотивах отказа и предписания по устранению недостатков.

Основные (и самые распространенные) причины отказа: участок не принадлежит заявителю, не входит в земли ИЖС (садового товарищества), не определены границы земли или реконструкция недопустима из-за расхождения с нормами СНиП.

Подается в аналогичном порядке. Сопутствующие документы:

• техплан здания;

• соглашение о долевом делении (если у дома или участка несколько владельцев);

• квитанция об оплаченной госпошлине за регистрацию права;

• информация о способах оповещения застройщика о вынесенном решении.

После посещения комиссии и при условии соблюдения СНиПов и ПЗЗ ваши документы передадут на регистрацию, после чего вы получите выписку из ЕГРН с печатью Росреестра, то есть станете полноправным собственником жилья.

В приведенной схеме основная доля работы ложится на районную администрацию. Застройщик должен лишь вовремя информировать органы исполнительной власти о начале и завершении работ. Уведомления о начале стройки — главный документ.

Без него не примут извещение о достройке дома, а значит, не оформят техплан, не внесут здание в кадастровый реестр, не зарегистрируют право собственности. Поэтому оформляйте все бумаги вовремя.

темы

документ Рабочее время 2019
документ Рабочее место 2019
документ Развитие бизнеса 2019
документ Развод 2019
документ Раздел имущества 2019



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Изменения ПДД с 2020 года
Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2020 году
Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2020 года
Изменения в законодательстве в 2020 году
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году
Изменения для нотариусов в 2020 г.
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году
Недвижимость
Брокеру


©2009-2020 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.