Такая помощь от государства, нередко становится единственным способом обзавестись собственной жилплощадью для семей военных.
Министр обороны уверенно заявил об обеспечении жильем всех нуждающихся военнослужащих и их семей уже к началу 2018 года. Рассмотрим условия предоставления жилья военнослужащим и размер субсидии.
На основании статьи 15 закона №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», служащие по контракту должны быть обеспечены жилищем от государства. Однако выдать жилплощадь всем военнослужащим России нет возможности.
Именно по этой причине была внедрена федеральная программа по обеспечению целевой субсидией, которую можно направить на:
• Приобретение жилплощади, как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья;
• Погашение частичной или полной суммы займа жилищной ипотеки;
• Строительство собственного дома.
Выгода жилищной субсидии очевидна, ведь теперь нет необходимости стоять в очереди на получение квартиры. Так же можно оформить ипотеку по привлекательной процентной ставке с использованием субсидии в качестве первоначального взноса.
Согласно последним новостям по жилищной субсидии для военнослужащих, процедура ее получения стала упрощенной. Сначала семье необходимо получить статус нуждающихся в жилье или улучшении условий проживания. Признание семьи нуждающимися в новой жилплощади определяется на основании ст. 51 Жилищного Кодекса РФ.
После получения статуса, дальнейший алгоритм действий регулируется приказом Министерства обороны, согласно которому необходимо:
• Открыть банковский счет и обратиться с заявлением о начислении субсидии к федеральным органам власти (по месту службы или месту приобретения квартиры);
• Предоставить необходимые документы, подтверждающие статус нуждающихся в дополнительных квадратных метрах и справку о составе семьи;
• Получить подтверждение права на получение субсидии (ответ приходит в течение 10 рабочих дней);
• Дождаться решения о начислении субсидии (не более 10 дней).
На основании решения исполнительного органа Министерства обороны, сумма переводится на ранее заявленный банковский счет.
Жилищная субсидия положена не всем военнослужащим, а только тем, кто успел встать на очередь получения квартиры до 2005 года. Таким образом, тем, кто встал в очередь с 2006 года жилищная субсидия уже не полагается, однако они могут воспользоваться военной ипотекой.
На военную субсидию могут рассчитывать только следующие военные:
• Срок службы которых не менее 10-ти лет;
• Не располагающие собственной жилплощадью;
• Владеющие жильем, площадь которого меньше установленной нормы;
• Уволенные спустя 10 лет военной службы, по причине ухудшения здоровья или достижения максимально допустимого возраста;
• Срок службы которых более 20-ти лет, но в расположении имеется только служебное жилье;
• Заключившие контракт военной службы до 1998 года.
В других случаях военные их семьи могут воспользоваться программой ипотечного кредитования от государства.
Ранее, был установлен порядок по выдаче квартир каждому военному в случаях: отсутствия собственного жилища, его улучшения или пополнения семьи. При этом необходимо было становиться в официальную очередь на предоставление ведомственной квартиры.
Благодаря появившейся жилищной субсидии служащим по контракту, очередь сократилась как минимум в 4 раза за 2 года. Военнослужащие и военные пенсионеры, а также их семьи теперь могут самостоятельно выбрать регион для приобретения или строительства жилья.
Для оформления военной субсидии, необходимо приобрести статус нуждающихся в жилье. Для этого достаточно подать комплект документов в исполнительный орган.
Список документов для получения субсидии военнослужащим включает в себя:
• Паспорта всех членов семьи, у которых они есть;
• Справка о сроке службы, послужной список;
• Выписка из домовой книги за последние 5 лет;
• Другие требуемые документы, подтверждающие необходимость в дополнительной жилплощади.
После приобретения статуса нуждающихся, спустя некоторый временной промежуток, последует выплата субсидии.
Жилищная субсидия военнослужащим рассчитывается на основе специальной формулы, где учитывается положенная площадь жилища, норматив стоимости в регионе и коэффициент выслуги.
Так:
• для одинокого военного предусмотрена площадь в 33 кв. метра,
• для семейной пары – 42 кв. метра,
• а для семей с детьми, общая площадь рассчитывается исходя из полагающихся 18 кв. метров на каждого.
Что касается норматива стоимости, то определенного ее значения нет, поскольку этот показатель определен для каждого субъекта РФ индивидуально в Приказе Минстроя №925/пр. При этом разность показателей достаточно высока, например норматив стоимости квадратного метра жилья в столице достигает 90 400 рублей, в МО – 54 479 рублей, в Санкт-Петербурге — 62 228 рублей, а в Ставропольском крае – 27 230 рублей.
Коэффициент выслуги устанавливается согласно количеству календарных лет службы:
• От 10 до 16 лет – 1,85;
• До 20 лет – 2,25;
• До 21 года – 2,375.
После 21 года службы, коэффициент будет увеличен на 0,075, однако показатель не должен превысить значения в 2,75.
Общая сумма выплаты, по статистике, варьируется от 2 до 11 млн. рублей, поэтому размер субсидии вполне отвечает современным ценам на жилье, а многодетные семьи и вовсе смогут позволить себе покупку жилья в Москве.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
