Федеральное законодательство в жилищной сфере призвано обеспечить жильем нуждающихся в нем граждан. Но далеко не все граждане пользуются своими правами. Чаще всего это связано с общей юридической безграмотностью. Но даже те, кто получает полагающуюся по закону поддержку, сталкиваются с целым рядом препятствий.
Начиная от ошибок в документах и заканчивая сроками десятилетнего ожидания. В рамках программы возможно получение полной стоимости жилья или же частичное субсидирование на его покупку или строительство. Граждане, получающие жилье не по общей очереди, а на льготных основаниях, не сталкиваются с проблемами (да и, например, в списке очередности ипотечного агентства ЮГРЫ возможны осложнения).
Полная стоимость возмещается: Ветеранам боевых действий, инвалидам (взрослым и детям), детям, оставшимся без попечения родителей, многодетным семьям и многим другим.
Сумма выплаты определяется, исходя из средней стоимости 1 кв. метра в городе (районе, регионе), количества лиц и нормы площади на человека. По формуле:
(количества лиц) х (норма площади на человека) х (стоимость 1 кв. метра в городе).
Денежные средства не выдаются на руки заявителю. Оплата происходит с участием банка и только после подписания договора о приобретении квартиры или дома.
Первым этапом получения субсидии является постановка на учет в общую очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Эта процедура не отнимет много времени, если все документы заявителя и членов его семьи оформлены правильно. Стоит отметить, что когда речь идет о крупных выплатах, проверяются практически все имеющиеся документы. Если вы надеетесь проскочить — увы, но сито государственного аппарата четко выявляет такие попытки.
Для всех подпрограмм есть перечень, который может незначительно отличаться. Необходимые документы:
• Копии паспортов того, кто заявляет, а также копии паспортов совершеннолетних членов семьи (при подаче иметь оригиналы, чтобы была возможность сравнить);
• Копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи (оригиналы для сверки также);
• Справки об отсутствии жилья или о его наличии. (Необходимы справки из БТИ и Регистрационной палаты) Стоимость от 1300 на одного;
• Справки из УФМС о проживании на территории РФ. Иногда этот пункт становится затруднительным, так как не все архивы были переданы надлежащим образом в период перестройки и сохранены. Придется самостоятельно предоставить в органы документы, подтверждающие этот факт. Либо справку с указанием причины, по которой не имеете такой возможности.
После сбора пакета следует постановка на учет в месячный срок и ожидание. Как долго ждать субсидию на улучшение жилищных условий, необходимо уточнять при регистрации.
Независимо от того, в какой очереди (льготной или общей), стоит претендующий на субсидию, есть определенные нормативы площади. По программе «Молодая семья» предусмотрено частичное субсидирование. Для остальных, в том числе малоимущих, предусмотрен полный размер. С помощью нормативов можно рассчитать размер субсидии.
На 2018 год в Санкт-Петербурге установлены следующие размеры выплат:
- 33 кв. м для одного (33 х 56125)= 1 852 125 руб. при полном субсидировании (33 х 56125) х 30%= 555 637 руб. при частичном;
- 36 кв. м – для двоих (36 х 56125)= 2 020 140 руб. при полном субсидировании (36 х 56125) х 30%= 606 150 руб. при частичном;
- 54 кв. м – для троих (54 х 56125)= 3 030 750 руб. при полном субсидировании (54 х 56125) х 35%= 1 060 762 руб. при частичном.
Независимо от того, в какой очереди, льготной или общей стоит претендующий на субсидию, есть определенные нормативы площади. По программе «Молодая семья» предусмотрено частичное субсидирование. Для остальных, в том числе малоимущих, предусмотрен полный размер. С помощью нормативов можно рассчитать размер субсидии.
На 2018 год в Москве установлены следующие размеры выплат:
- 33 кв. м-для одного (33 х 95675)= 3 157 275 руб. при полном субсидировании (33 х 56125) х 30%= 947182 руб. при частичном.
- 36 кв. м – для двоих (36 х 95675)= 3 444 300 руб. при полном субсидировании (36 х 95675) х 30%= 1033290 руб. при частичном.
- 54 кв. м – для троих (54 х 95675)= 5 166 440 руб. при полном субсидировании (54 х 95675) х 35%= 1 808 257 руб. при частичном.
В Москве действуют те же программы, что и в Санкт-Петербурге.
Никаких коренных изменений не предусмотрено в рамках программы «Жилище». Все субсидии для улучшения жилищных условий выдаются бесплатно. Но иногда требуют соблюдения определенных условий.
К таким подпрограммам относятся, например, «Земский доктор» и «Молодая семья». Для оформления необходимо идти в администрацию. Там вас без труда направят к специалисту. Деление происходит по принципу проживания в городе или районе (деревне, поселке). Необходимый срок проживания может разниться.
Выдается при подтверждении факта участия в военных действиях. Также необходимо предоставить копии необходимых документов. Перечень незначительно отличается от общего для назначения субсидий. После предоставления происходит постановка на учет и ожидание, с ежегодной перерегистрацией. Общий срок ожидания зависит от выделения средств федеральными и областными бюджетами.
Объем финансирования в целом различен для регионов. Необходимо отметить, что ветераны получают жилье по льготной очереди только в том случае, если встали в очередь не позднее 01.01.2005.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Закон суров, отсрочки не принимаются по причинам, даже связанным с незнанием о своем праве или проблемами с получением удостоверений. Решающим фактором является именно постановка на учет до 01.01.2005. Для тех, кто подает заявление, сейчас предусмотрена общая очередь.
Одно из ключевых условий — наличие собственных средств в необходимом количестве для совершения покупки жилья необходимой площади. Частичное субсидирование в основном отводится молодым семьям. Причем условия предоставления субсидии для них одни из самых строгих. Деньги не дают просто так. Необходимо подтверждать наличие собственных средств.
Им может воспользоваться и многодетные, для них этот способ быстрее, так как они, воспользовавшись программой «Молодая семья», могут получить частичное субсидирование намного быстрее, являясь льготной категорией в общей очереди. Но в этом случае теряется до 65% суммы, которую можно получить, отстояв общую очередь. Ежегодно проходит процесс перерегистрации.
Это значит, что необходимо предоставлять пакет документов повторно, но уже не в полном объеме. Часть дорогостоящих справок администрация заказывает самостоятельно.
Интересный момент — подтверждение кредитоспособности. Его необходимо проходить дважды. Впервые документы необходимо предоставить при записи семьи в список получения субсидии на следующий год. Повторное подтверждение проходит непосредственно перед получением субсидии.
В качестве удостоверения используются все документы, подтверждающие владение имуществом, справки из кредитных учреждений о готовности дать ипотечный или иной заем, материнские сертификаты, выписки с банковских счетов.
После получения выдается сертификат, который необходимо освоить в течение года. Субсидии на улучшение жилищных условий многодетным в Санкт-Петербурге и Москве отличаются в связи с различными ценами стоимости жилья.
Судя по отзывам людей, проживающих в разных городах России, минимальный срок ожидания субсидии на улучшение жилищных условий составляет, в среднем, от пяти до пятнадцати лет. Анализ отзывов показывает, что набольший срок составляет ожидание в общей очереди.
Минимальный срок получения субсидий наблюдается по программам «Земский доктор» и «Молодая семья». Срок ожидания по ним составляет от года то 4 лет в среднем. Минимальный срок в 1 год преимущественно приходится на многодетные семьи, имеющие привилегии по данным программам. Для немногодетных семей срок — до 7 лет.
В соответствии с Российским законодательством, дети сироты получают жилье до достижения 23 летнего возраста. Эти сроки соблюдаются, так что довольно редки случаи, когда к 23 годам не предоставляется положенная выплата. Как показываю отзывы, возможно получение и в более раннем возрасте.
Ветераны Великой Отечественной войны, в соответствии с указами президента, имеют все возможные привилегии. Обеспечение их жильем — первостепенная задача государства.
Субсидия на приобретение жилья в 2018 году
Главной целью жилищного законодательства РФ является обеспечение нуждающихся граждан благоустроенным жильем, но в силу того, что большинство людей даже не догадываются о существовании таких возможностей, то они ими и не пользуются. А те, что пытаются претендовать на то, что положено им по закону, из-за своей юридической неграмотности зачастую сталкиваются с рядом сложностей и подводных камней. Среди трудностей с получением жилья — подготовка множества непонятных документов, обращение в разные инстанции и долгие годы ожидания своей очереди в длинном списке таких же нуждающихся получить субсидию на улучшение жилищных условий.
В нынешнее время обзавестись собственным жильем или улучшить условия проживания в том помещении, что имеется во владении, достаточно трудно и накладно, а для большинства граждан РФ вообще нереально. Государство на законодательном уровне гарантирует своим гражданам право на жилище и выделяет финансовую помощь тем категориям населения, которые больше всех в этом нуждаются. Право на получение такой государственной помощи имеют только льготники.
Безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий – это сертификат, средства которого могут быть направлены только на приобретение жилья или улучшение жилищных условий в уже существующем. Для получения такого сертификата необходимо собрать пакет документов, подтвердить свою нужду в государственной помощи для улучшения своих жилищных условий и принадлежность к той или иной льготной категории.
Средства, выделенные государством нуждающимся в помощи людям, являются целевыми и могут быть потрачены только на конкретные нужды, то есть на приобретение жилья или улучшение жилищных условий. Их категорически запрещено обналичивать, а остатки неизрасходованных средств по истечении определенного времени возвращаются государству. К тем, кто попытался незаконным путем как-то обналичить сертификат, применяются штрафные санкции в виде изъятия сертификата и лишения права на его получение в будущем.
Использование субсидии для улучшения жилищных условий осуществляется путем безналичного расчета с продавцом жилой недвижимости или с подрядной организацией, осуществляющей улучшение условий проживания владельца сертификата.
О праве каждого гражданина на проживание в благоустроенном жилье гласит Основной Федеральный Закон – Конституция РФ. А вот Жилищный Кодекс РФ и другие законодательные акты разъясняют это утверждение таким образом, что на государственную помощь в реализации этого конституционального права могут рассчитывать только социально незащищенные слои населения и представители льготных категорий.
Каждый год при составлении бюджета на следующий год выделяются огромные суммы денег для оказания материальной и финансовой помощи тем, кто остро нуждается в улучшении жилищных условий. Статья 2 ЖК РФ гласит о том, что органы местной власти уполномочены на принципе обоснованности выделять средства из бюджета нуждающимся в помощи гражданам.
Сумма жилищной субсидии на улучшение жилищных условий определяется индивидуально в каждом конкретном случае, исходя из установленной законодательством нормы минимальной жилой площади в расчете на одного человека. Этот показатель варьируется в зависимости от региона, в котором проживает нуждающийся в субсидии человек, но существует минимально допустимая граница, действующая на всей территории России. Составляет она – 12 квадратных метров на человека, то есть семья из четырех человек должна проживать в доме или квартире с общей площадью не менее 48 квадратных метров.
Показатель нормы также зависит и от индивидуальных расчетов субъектами РФ и условий конкретной социальной государственной программы. К примеру, федеральная программа «Жилище» установила этот показатель на уровне 33 кв.м. на человека, а согласно программе о выделении субсидий молодым семьям он составляет 18 кв.м.
Сумма субсидии определяется по формуле: норма квадратных метров на человека х количество человек в семье х рыночную стоимость одного квадратного метра жилья в конкретном регионе или населенном пункте.
Размер материальной помощи на улучшение жилищных условий в Москве и Санкт-Петербурге в 2018 году:
Количество человек в семье
Вид субсидирования
Москва
Санкт-Петербург
Один
Полное
33 м² ≈ 3 150 тыс. рублей
33 м² ≈ 1 850 тыс. рублей
Частичное
≈ 940 тыс. рублей
≈ 555 тыс. рублей
Двое
Полное
36 м² ≈ 3 400 тыс. рублей
36 м² ≈ 2 млн. рублей
Частичное
≈ 1 млн. рублей
≈ 600 тыс. рублей
Трое
Полное
54 м² ≈ 5 100 тыс. рублей
54 м² ≈ 3 млн. рублей
Частичное
≈ 1 800 тыс. рублей
≈ 1 млн. рублей
Полное субсидирование полагается всем льготным категориям населения, а частичное – молодым семьям, согласно федеральной программе «Молодая семья». Размер субсидии при частичном субсидировании составляет 30% от суммы полного субсидирования.
Субсидия на приобретение благоустроенного жилья и улучшение жилищных условий положена лишь льготным категориям граждан РФ и только при условии их признания таковыми, что нуждаются в государственной помощи.
На получение сертификата могут претендовать:
• ветераны ВОВ;
• участники боевых действий;
• многодетные семьи;
• малоимущие семьи;
• инвалиды;
• военнослужащие;
• семьи, которые участвуют в федеральных и региональных программах по обеспечению граждан комфортным жильем;
• работники бюджетной сферы (медицина, образование);
• жители и работники районов Крайнего севера и другие льготные категории населения.
Не каждый льготник может получить сертификат, если он в установленном законом порядке не был признан как нуждающийся в государственной материальной помощи.
Все виды субсидий являются безвозмездной помощью государства, не требующей возврата средств или уплаты комиссии за их использование или процентов. Субсидия выделяется абсолютно бесплатно и владелец сертификата ничего не должен государству за нее кроме использования выделенных ему средств строго по назначению, а именно для улучшения жилищных условий.
Жилищная субсидия имеет свои особенности:
• тратить бюджетные средства (субсидию) можно только на покупку, реконструкцию (расширение жилплощади) или строительство жилого дома;
• сертификат имеет ограниченный срок действия, который устанавливается согласно условиям социальных программ и в пределах которого получатели субсидии должны использовать выделенные им средства по назначению, то есть вложить в покупку дома или в его строительство.
Дотации государства на решение жилищных вопросов нуждающихся категорий населения выделяются на основании принципов безвозмездности и очередности, то есть каждый нуждающийся человек в материальной помощи имеет право безвозмездного ее получения, но в порядке очереди.
Сертификат считается действительным с момента его выдачи ровно полгода, а по истечению этого срока субсидия отзывается и средства, выделенные льготнику, возвращаются государству. Если же за установленный срок владелец сертификата так и не успел воспользоваться материальной помощью государства для улучшения своих жилищных условий, он имеет право встать в очередь на получение сертификата повторно.
Закон РФ «О ветеранах» говорит о том, что все ветераны ВОВ и участники боевых действий имеют право на получение материальной поддержки от государства на приобретение своего собственного комфортабельного жилья или улучшения жилищный условий в том, что уже имеется в их владении.
Претендовать на жилищную субсидию могут:
• участники Великой Отечественной Войны;
• инвалиды ВОВ;
• «Блокадники» (те жители Ленинграда, которые в военное время пережили блокаду);
• члены семьи умершего участника и/или инвалида ВОВ;
• военнослужащие, которые проходили службу в период ВОВ вне действующих фронтов не менее полгода;
• работники предприятий противотанковой, противовоздушной и противопехотной обороны, которые в военные годы трудились на благо Родины.
Для ветеранов и УБД (участников боевых действий) размер материальной помощи (субсидии) на приобретение жилья или на расширение общей жилой площади рассчитывается по той же формуле, что и остальным льготникам, только там действуют немного другие нормы количества квадратных метров. Если для семьи из двух человек другой льготной категории полагается квартира или дом площадью не менее 36 метров квадратных, то для такого же состава семьи ветерана ВОВ полагается жилплощадь от 44 квадратных метров. А вот норма на одного человека для всех категорий одинакова – по 33 кв. м. для семьи из одного человека и по 18 кв. м на одного для семьи из нескольких человек.
Средний размер субсидии в 2018 году ветеранам ВОВ и УБД составляет 1 млн. рублей, но это не фиксированная сумма и она изменяется в зависимости от региона РФ. Для получения сертификата на улучшение жилищных условий ветеранам следует подтвердить документально свое причастие к данной льготной категории. В качестве подтверждения необходимо предоставить в органы местной власти общий пакет документов и удостоверение УБД или ветерана ВОВ, после чего написать заявление и ждать своей очереди.
Получить жилищную субсидию в порядке льготной очереди могут только те ветераны, которые написали заявление и стали в очередь на учет до 1 января 2005 года. Все, кто подал заявления после этой даты, попадают в общую очередь на получение государственной материальной поддержки.
Семьи, где трое и больше несовершеннолетних детей, получившие статус многодетных, также согласно федеральной программе «Жилище» имеют право на получение материальной помощи на расширение жилплощади или приобретение нового, более просторного и благоустроенного жилья. Получить статус многодетной семьи могут как с родными, так и с приемными детьми.
В некоторых регионах России согласно региональному законодательству статус многодетной может получить только семья с четырьмя или пятью детьми.
Чтобы многодетная семья могла претендовать на получение субсидии, ей необходимо доказать, что она нуждается в материальной поддержке для улучшения своих жилищных условий.
А также в семье должны быть дети:
• не достигшие 18-летнего возраста;
• пребывающие на стационарном обучении в высших учебных заведениях, не достигшие 23 лет.
Для получения права на выделение субсидии, семья должна на постоянной основе проживать в том населенном пункте, в котором один из ее представителей подал заявление на постановку на учет.
Основным условием для молодых семей для получения права на материальную поддержку от государства, то есть на частичное субсидирование, согласно федеральной программе «Молодая семья», является наличие своих собственных денежных средств в достаточном количестве для приобретения нового жилья, соответствующего установленным нормам по количеству квадратных метров. Семья должна документально подтвердить наличие этих средств, то есть предоставить выписку из банковского счета или справку из Пенсионного Фонда об остатке на счету материнского капитала, или же документ, подтверждающий согласие финансового учреждения выдать долгосрочный кредит или ипотеку и другие подтверждающие бумаги.
Если многодетная семья примет участие в данной программе, то она будет находиться в льготной очереди, поэтому и субсидию получит раньше, чем обычная молодая семья, но в таком случае многодетное семейство получит вместо 100% стоимости жилья лишь 30%, поэтому многодетным семьям лучше отстоять в общей очереди и получить полную стоимость жилой недвижимости, нежели в льготной очереди потерять 70%.
Каждый год льготникам приходится повторно собирать документа для перерегистрации, только при повторной подаче нужны лишь некоторые документы из полного пакета, а часть из них заказывает местная администрация самостоятельно. При постановке в очередь на получение жилищной субсидии молодая семья должна подтвердить наличие собственных средств на приобретение жилья, затем повторно это необходимо сделать непосредственно перед самым получением сертификата, использовать который она должна в течение одного года с момента его получения.
Инвалиды определенных групп (обычно это первые две группы инвалидности) также относятся к социально незащищенным категориям населения и имеют право на определенные льготы от государства, в том числе и на субсидию, если сумеют доказать, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Закон «О социальной защите инвалидов» регламентирует права на государственную помощь в решении проблем с жильем инвалидам и семьям, в которых есть дети-инвалиды.
Жилищная субсидия, выделяемая инвалидам, несколько отличается от материальной помощи другим льготникам и имеет свои характерные особенности:
• при расчете размера субсидии не учитываются другие члены семьи, то есть материальная помощь выделяется только инвалиду, а не всей семье, в которой он проживает;
• если в семье проживают два и больше инвалидов, каждый из них может встать на учет и получить субсидию;
• если субсидия оформляется на детей-инвалидов, то расчет суммы будет зависеть от количества членов семьи;
• инвалиды-колясочники имеют законное право на льготную очередь для получения материальной помощи от государства.
Учителя, преподаватели ВУЗов, госслужащие, медработники – все это льготники, которые также имеют право получать помощь из федерального или регионального бюджета для покупки жилья. Их право на получение субсидии регламентируется региональным законодательством, то есть в одном регионе действует социальная программа, охватывающая и эти слои населения, в другом такой программы может не быть.
В некоторых регионах разрабатываются специальные программы, согласно которым бюджетники также на общих условиях имеют право подать заявление и в порядке общей очереди претендовать на получение субсидии для расширения жилого помещения или приобретения нового жилья.
Бюджетникам предоставление жилищных субсидий производится на определенных условиях.
Для получения права на жилищную субсидию они должны:
• быть прописаны в конкретном населенном пункте не менее 10 лет;
• иметь определенный трудовой стаж в бюджетной сфере;
• быть не старше 35 лет;
• получить официальный статус остро нуждающихся в приобретении жилья.
В зависимости от региона и условий конкретной программы могут выдвигаться для претендентов и другие требования, без соответствия которым бюджетники будут лишены права на участие в программе.
Чтобы встать в очередь на получение жилищной субсидии, необходимо пройти все этапы установленной законодательством РФ процедуры:
1. Лично обратиться в органы местной власти, где вас детально проинформируют о всех действующих социальных региональных и федеральных программах, а также помогут определить ту, которая подходит в конкретно вашем случае.
2. Инициировать обследование ваших жилищных условий специальной жилищной комиссией, если на момент обращения в органы местной власти вы не были официально признаны как нуждающиеся в материальной помощи для решения жилищных вопросов.
3. Собрать все справки и прочие документы, необходимые для постановки в очередь и подать их в местную администрацию вместе с письменным заявлением.
4. Ждать 30 дней, пока представители местной власти примут решение по вашему вопросу и внесут вас в очередь на получение сертификата.
Одним из самых важных этапов данной процедуры является подготовка и сбор документов.
Для получения права на жилищную субсидию, вам понадобятся:
• паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
• свидетельство о вступлении в брак;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, если таковая имеется;
• справка о составе семьи или соответствующая выписка из домовой книги, где прописаны все члены семьи заявителя;
• документы, подтверждающие причастность к той или иной льготной категории (справка из медучреждения о присвоении группы инвалидности, удостоверение УБД, удостоверение многодетной семьи и т.д.);
• техпаспорт жилья, в котором проживает семья на момент обращения в органы местной власти;
• документы, подтверждающие уровень доходов всех членов семьи (пенсия, заработная плата, премии, гонорары, социальные пособия, стипендии и другие выплаты);
• документ из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
• оригинал выписки из ЕГРП обо всех проводимых сделках с недвижимым имуществом заявителем и/или членами его семьи за последние пять лет.
Самым большим минусом федеральных и региональных жилищных программ – это длительный и неопределенный срок реализации их. Средняя продолжительность ожидания своей очереди составляет от пяти до пятнадцати лет. Максимальный срок ждут те, кто стоит в общей очереди. Людям важно знать свой номер в очереди, чтобы убедиться в том, что дело продвигается вперед, а не стоит на месте, что местные власти не забыли о них и их потребность в финансовой поддержке государства будет когда-нибудь так или иначе удовлетворена.
Проверить свой актуальный номер в действующем реестре нуждающихся можно несколькими способами:
• отправить письменный запрос в местную администрацию или жилищный отдел (лучше отправлять письма с запросом и заверенными нотариально копиями документов специальным заказным письмом, чтобы знать точную дату получения такого письма и иметь доказательство факта вручения заявления, чтобы можно было отстоять свои права в случае с задержкой ответа или утерей письма);
• лично обратиться в администрацию в жилищный отдел и узнать свой номер у секретаря;
• узнать порядковый номер через официальный сайт органов местной власти (каждый регион имеет свою базу, в которой отображается электронная очередь, поэтому узнать номер в очереди можно и через интернет).
Если вам важно знать свой номер в очереди на получение сертификата ради интереса, то сойдут и такие методы, как личное обращение в администрацию и интернет-ресурсы. Если вы ищите номер для последующего предоставления в другие инстанции документального подтверждения вашего места в очереди на сертификат, то все же стоит отдать предпочтение письменному запросу путем отправки заказного письма.
Субсидия военнослужащим на жилье в 2018 году
Такая помощь от государства, нередко становится единственным способом обзавестись собственной жилплощадью для семей военных.
Министр обороны уверенно заявил об обеспечении жильем всех нуждающихся военнослужащих и их семей уже к началу 2018 года. Рассмотрим условия предоставления жилья военнослужащим и размер субсидии.
На основании статьи 15 закона №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», служащие по контракту должны быть обеспечены жилищем от государства. Однако выдать жилплощадь всем военнослужащим России нет возможности.
Именно по этой причине была внедрена федеральная программа по обеспечению целевой субсидией, которую можно направить на:
• Приобретение жилплощади, как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья;
• Погашение частичной или полной суммы займа жилищной ипотеки;
• Строительство собственного дома.
Выгода жилищной субсидии очевидна, ведь теперь нет необходимости стоять в очереди на получение квартиры. Так же можно оформить ипотеку по привлекательной процентной ставке с использованием субсидии в качестве первоначального взноса.
Согласно последним новостям по жилищной субсидии для военнослужащих, процедура ее получения стала упрощенной. Сначала семье необходимо получить статус нуждающихся в жилье или улучшении условий проживания. Признание семьи нуждающимися в новой жилплощади определяется на основании ст. 51 Жилищного Кодекса РФ.
После получения статуса, дальнейший алгоритм действий регулируется приказом Министерства обороны, согласно которому необходимо:
• Открыть банковский счет и обратиться с заявлением о начислении субсидии к федеральным органам власти (по месту службы или месту приобретения квартиры);
• Предоставить необходимые документы, подтверждающие статус нуждающихся в дополнительных квадратных метрах и справку о составе семьи;
• Получить подтверждение права на получение субсидии (ответ приходит в течение 10 рабочих дней);
• Дождаться решения о начислении субсидии (не более 10 дней).
На основании решения исполнительного органа Министерства обороны, сумма переводится на ранее заявленный банковский счет.
Жилищная субсидия положена не всем военнослужащим, а только тем, кто успел встать на очередь получения квартиры до 2005 года. Таким образом, тем, кто встал в очередь с 2006 года жилищная субсидия уже не полагается, однако они могут воспользоваться военной ипотекой.
На военную субсидию могут рассчитывать только следующие военные:
• Срок службы которых не менее 10-ти лет;
• Не располагающие собственной жилплощадью;
• Владеющие жильем, площадь которого меньше установленной нормы;
• Уволенные спустя 10 лет военной службы, по причине ухудшения здоровья или достижения максимально допустимого возраста;
• Срок службы которых более 20-ти лет, но в расположении имеется только служебное жилье;
• Заключившие контракт военной службы до 1998 года.
В других случаях военные их семьи могут воспользоваться программой ипотечного кредитования от государства.
Ранее, был установлен порядок по выдаче квартир каждому военному в случаях: отсутствия собственного жилища, его улучшения или пополнения семьи. При этом необходимо было становиться в официальную очередь на предоставление ведомственной квартиры.
Благодаря появившейся жилищной субсидии служащим по контракту, очередь сократилась как минимум в 4 раза за 2 года. Военнослужащие и военные пенсионеры, а также их семьи теперь могут самостоятельно выбрать регион для приобретения или строительства жилья.
Для оформления военной субсидии, необходимо приобрести статус нуждающихся в жилье. Для этого достаточно подать комплект документов в исполнительный орган.
Список документов для получения субсидии военнослужащим включает в себя:
• Паспорта всех членов семьи, у которых они есть;
• Справка о сроке службы, послужной список;
• Выписка из домовой книги за последние 5 лет;
• Другие требуемые документы, подтверждающие необходимость в дополнительной жилплощади.
После приобретения статуса нуждающихся, спустя некоторый временной промежуток, последует выплата субсидии.
Жилищная субсидия военнослужащим рассчитывается на основе специальной формулы, где учитывается положенная площадь жилища, норматив стоимости в регионе и коэффициент выслуги.
Так:
• для одинокого военного предусмотрена площадь в 33 кв. метра,
• для семейной пары – 42 кв. метра,
• а для семей с детьми, общая площадь рассчитывается исходя из полагающихся 18 кв. метров на каждого.
Что касается норматива стоимости, то определенного ее значения нет, поскольку этот показатель определен для каждого субъекта РФ индивидуально в Приказе Минстроя №925/пр. При этом разность показателей достаточно высока, например норматив стоимости квадратного метра жилья в столице достигает 90 400 рублей, в МО – 54 479 рублей, в Санкт-Петербурге — 62 228 рублей, а в Ставропольском крае – 27 230 рублей.
Коэффициент выслуги устанавливается согласно количеству календарных лет службы:
• От 10 до 16 лет – 1,85;
• До 20 лет – 2,25;
• До 21 года – 2,375.
После 21 года службы, коэффициент будет увеличен на 0,075, однако показатель не должен превысить значения в 2,75.
Общая сумма выплаты, по статистике, варьируется от 2 до 11 млн. рублей, поэтому размер субсидии вполне отвечает современным ценам на жилье, а многодетные семьи и вовсе смогут позволить себе покупку жилья в Москве.
Субсидия на жилье молодой семье в 2018 году
Если вы знаете все нюансы о программе «Молодая семья», то можете получить льготы и субсидии, которые финансово облегчат покупку собственного жилья.
Сразу уточним: продленная программа претерпела некоторые изменения. Изначально круг возможностей, которые она открывала, был более широким. Сейчас он сузился, однако изменение условий позволит государству помочь с покупкой собственного жилья большему количеству людей.
Ранее молодая семья или одинокий родитель могли претендовать на улучшение жилищных условий разными способами.
Семья, которая будет принимать участие в программе «Молодая семья» в 2018 году, будет поставлена в очередь на получение субсидии в размере не более 30% от общей стоимости жилья. Продление программы «Молодая семья» в 2018 году поможет осуществить многим семьям свою заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.
Так, если граждане становились участниками программы, они могли купить квартиру, профинансировать возведение дома, внести первую часть суммы ипотечного кредита или же погасить кредит, который имели на момент вступления в программу, но только при условии, что он был взят до 1 января 2011 года.
Кроме того, если пара или одинокий гражданин были участниками жилищно-накопительного или жилищно-строительного кооператива, государство могло профинансировать последнюю часть взноса. Полученную субсидию можно было использовать исключительно для приобретения собственного жилья или его постройку.
В 2018 году в программе могут участвовать граждане России младше 35 лет. Однако возможность получить помощь от государства предоставляется не всем гражданам.
К претендентам предъявляется целый ряд требований:
• Максимальный возраст людей, которым может быть выдана субсидия – 35 лет;
• Они обязательно должны быть гражданами Российской Федерации;
• Кроме того, следует доказать, что претенденты стоят в очереди на улучшение жилищных условий и действительно в этом нуждаются.
Во-первых, семье следует убедиться в том, что она соответствует всем требованиям, изложенным выше.
А во-вторых, чтобы участвовать в программе «Молодая семья» в 2018 году, следует подать в уполномоченный орган (чаще всего это районная администрация) пакет документов. Они должны подтвердить несколько важных фактов о семье.
Кроме того, нужно обратить внимание на следующие пункты:
• в программе участвуют только те семьи, в которых на каждого члена приходится не более 15 квадратных метров жилплощади;
• супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»;
• не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье. Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
• совместное проживание супругов;
• минимальных доход для двоих — 21 621 руб., для троих — 32 510 руб.;
• минимум 1 ребенок в семье;
Все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.
На что могут быть использованы субсидии:
• покупку жилого помещения;
• возведение собственного дома;
• взнос в ЖСК для регистрации права собственности на квартиру;
• первоначальный взнос по ипотеке;
• погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.
Если вы отвечаете всем вышеперечисленным критериям и готовы к соблюдению нужных пунктов, начинайте собирать пакет документов.
Чтобы участвовать в программе в 2018 году, семье необходимо прийти в местные органы самоуправления по месту прописки.
Перед тем как обращаться в районную администрацию, а именно в отдел по жилищным вопросам, необходимо собрать весь пакет документов.
Перечень документов довольно объемный, но их сбор не займет много времени:
1. Заявление в двух экземплярах, которое пишут согласно форме. В них супруги максимально четко излагают цели получения субсидий для своей семьи. Заявления подписываются обоими супругами, один экземпляр возвращается паре.
2. Копии паспортов мужа и жены, а также свидетельств о рождении детей, если они есть.
3. Копия свидетельства о заключении брака. Если же семья неполная, этот пункт можно не выполнять.
4. Все документы, свидетельствующие о денежных доходах семьи. Они должны подтвердить, что супруги способны систематически выплачивать ипотеку в срок. К таким документам могут относиться справки с мест работы пары о среднемесячной заработной плате, справки о социальных выплатах (если таковые имеются), выписка из банка о наличии собственного счета (желательно).
5. Выписка из домовой книги о составе семьи.
6. Данные о месте проживания семьи за последние 5-7 лет. Это могут быть устные свидетельства или же документальные доказательства.
Подготовив полный пакет документов, вы можете обращаться в соответствующую инстанцию. Выполнять процедуру могут оба супруга либо же один из них. Лицо, которое принимает у вас документы, обязано проконсультировать вас относительно дальнейшей судьбы вашего участия в программе.
Там же вы можете задать все интересующие вас вопросы. Программа «Молодая семья» позволит получить свое жилище, и не беспокоиться о будущем!
Если у вас возникают вопросы по возможности участия в программе, мы рекомендуем вам посетить официальные сайты государственных инстанций. Там вы сможете получить полную информацию по программе и условиям участия в ней.
Еще одна возможность получить полноценную консультацию — обратиться к юристу, который укажет вам на все ваши перспективы участия в программе и ответит на все интересующие вас вопросы.
Срок реализации подпрограммы «Молодая семья» продлен до 2020 года. Правительство РФ рассчитывает, что общее количество молодых семей, получивших помощь в рамках программы, достигнет 170 тысяч к концу 2020 года.
Для получения помощи учитывается доход всех членов семьи. Общий размер дохода должен быть равен или превышать сумму, необходимую для получения ипотечного кредита в банке. Это правило сохраняется и в 2018 году. Местные власти самостоятельно определяют предел дохода, беря во внимание сумму средней процентной ставки по кредиту и размер минимального прожиточного минимума.
Для участия в жилищной программе «Молодая семья» ее участники должны заключить официальный брак в органах ЗАГС.
В 2018 году в условиях программы «Молодая семья» будут изменения:
1. Обладатели сертификатов не смогут предъявить свидетельство на любой стадии выплаты ипотеки. Средства, полученные в ходе программы, нельзя будет потратить для погашения кредитов.
2. Новые участники программы не смогут потратить полученные средства на покупку жилья на вторичном рынке. Субсидию можно использовать только для приобретения жилья в новостройках или участия в долевом строительстве, если предложенные варианты квартир в новостройках ее не устраивают.
Эти новшества касаются только семей, которые подали заявку на получение сертификата в 2015 году и позже.
Субсидия на жилье госслужащим в 2018 году
Государственные служащие могут пользоваться определенными льготами, которые призваны мотивировать их на достижение высоких результатов деятельности, повышение качества работы, сохранению непрерывного рабочего стажа.
Возможность приобретения с помощью субсидии жилплощади является достаточно серьезным стимулом для многих госслужащих.
Это хорошая компенсация за невысокий размер заработной платы и пенсий этой категории служащих, интенсивность их работы и высокую ответственность за результаты своей деятельности.
Воспользоваться возможностью получения субсидии могут практически все госслужащие. Средства на эти цели запланированы в федеральном бюджете.
Некоторые регионы кроме этого предусматривают также выплату дополнительных средств, предназначенных для покупки жилья гражданам, пребывающим на государственной службе.
Чтобы появилась возможность получить жилплощадь с помощью субсидии, нужно стать на учет в качестве претендента на такую помощь.
Если после предоставления пакета документов заявителю отказали в постановке на учет, возобновить попытку можно через полгода, если соблюдаются условия, предъявляемые к претендентам на получение такой помощи со стороны государства.
Если при подаче документов было установлено, что заявитель скрыл или исказил некоторые данные влияющие на возможность выплаты субсидии, предоставить пакет документов для постановки на учет можно будет только по истечению пятилетнего срока.
Чтобы не нарушить порядок постановки на учет с целью получения такой помощи, нужно тщательно изучить требования, предъявляемые региональными программами.
Субсидии, предоставляемые государственным служащим на покупку жилой площади, являются гарантией государства, выделяемой единоразово.
Государственной службой является профессиональная деятельность служащих РФ, которая ведется на должностях, обеспечивающих функционирование федеральных госорганов и на уровне субъектов Федерации.
Учетное дело госслужащего при его постановке на учет для оформления госпомощи формируется путем предоставления им пакета всех необходимых бумаг, являющихся подтверждением прав на такую помощь со стороны государства.
Жилищная субсидия госслужащим на приобретение жилья выделяется должностным лицам, осуществляющим свою деятельность на должностях:
• государственного и регионального уровня;
• судебных;
• в федеральных законодательных, судебных, исполнительных структурах;
• воинских;
• в ОВД и Росгвардии;
• в органах прокуратуры;
• противопожарных органах федерального уровня
• в структурах, осуществляющих контроль за обращением психотропных и наркотических препаратов;
• в органах следствия, Следственном комитете;
• на должностях муниципального уровня.
Правительством РФ выдано Постановление №63, которым введены в действие специальные правила, по которым предоставляется возможность предоставления единовременной материальной помощи от государства на покупку жилья.
Принятие решения о возможности выплаты субсидии предоставляется руководителю федерального госоргана в порядке очереди, установленной данными правилами.
Решение о выделении субсидии это правовой акт, в нем указывается размер единоразовой выплаты, рассчитанной на дату, которой было вынесено положительное решение.
Функции органа, который занимается вопросами предоставления субсидии на жилье, возложены в соответствии с Постановлением на специальные комиссии.
Такие комиссии проверяют предоставленные документы на соответствие требованиям для постановки претендента на учет с целью получения единовременной помощи.
Они уточняют сведения, рассылают запросы на прежние места работы претендентов для получения справок о том, предоставлялась ли такая помощь заявителям на прежних местах работы и др.
Получить единовременную выплату на приобретение жилой площади можно только 1 раз за весь срок службы на государственной должности в РФ.
Правила устанавливают стаж работы на гражданской службе, предоставляющий право постановки на учет – не менее 1 года. Данная норма прописана в Постановлении № 63.
Получить материальную помощь могут госслужащие, которые подпадают под критерии, позволяющие претендовать на получение помощи.
Предусматривается также выделять субсидии госслужащим, которые не отвечают одному или нескольким установленным требованиям.
Такое исключение в соответствии Постановлением №63 предоставляется как поощрение тем, служащим, которые эффективно несут свою службу и выполняют возложенные на них обязанности на высоком уровне.
Правила предоставления федеральным госслужащим субсидии на жилье предусматривают следующие условия, которым должен соответствовать заявитель:
• не должен быть нанимателем (владельцем) жилья, членом семьи нанимателя (владельца) в соответствии с договорами соцнайма;
• снимать жилье, быть членом семьи нанимателя жилья, если общая жилплощадь на каждого из ее членов составляет больше 15 квадратных метра;
• живет в условиях, не отвечающих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
• снимает жилплощадь, является ее собственником, или членом семьи нанимателя (владельца), если соблюдается условие, что семья имеет больного, у которого установлена тяжелая форма хронической болезни (в соответствии с Перечнем №378 таких заболеваний), наличие которой не позволяет проживать совместно в одном жилье, а другого жилья (собственного или по договору найма) не имеет;
• проживающие в коммунальной квартире (не зависимо от площади);
• в общежитии;
• в неизолированной смежной комнате или же в однокомнатной квартире, где живут 2 и больше семей (включая родителей и прописанных вместе с ними совершеннолетних детей, пребывающих в браке), при этом размеры квартиры значения не имеет;
• ранее такой помощи не получал.
Чтобы стать на учет при наличии оснований, нужно написать заявление. Оно адресуется председателю комиссии, которая занимается обеспечением служащих государственной службы жильем.
В заявлении необходимо обязательно указать, что госслужащий раньше не принимал участие в подобных государственных программах, которые касаются предоставления жилья, земельных участков, средств на покупку квартиры или дома.
К заявлению нужно приложить все необходимые документы, предусмотренные Постановлением №63, сделать копии из них. В нем также нужно указать дату, которой подавались документы на рассмотрение.
Заявитель должен создать два экземпляра всех поданных документов (копии), один из которых направляется в комиссию, второй – остается у него на руках с отметкой о принятии секретарем комиссии пакета документов на рассмотрение.
Единовременная помощь предоставляется госслужащим на основании предоставленных документов. Комиссия может рассматривать заявление и поданные с ним документы на протяжении двух месяцев.
При постановке заявителя на учет субсидия может быть выделена в соответствии с очередностью. Вне очереди могут претендовать на выделение средств льготные категории госслужащих.
Исходя из большого количества претендентов, рассчитывать на быстрое получение средств не стоит. Выделить субсидию могут в течение нескольких лет.
Первоочередным правом на выделение государством денег располагают госслужащие, которые:
• воспитывают троих и больше детей, которые не достигли18 лет;
• имеющих совершеннолетних детей, являющихся инвалидами, если инвалидность наступила до совершеннолетия;
• воспитывают детей-студентов до 23 лет при условии их обучения на стационаре.
В случае изменений у госслужащего, влияющих на возможность выделения субсидии, претендент обязан поставить комиссию в известность, иначе выплаты могут не состояться.
Исходя из условий, влияющих на формирование бюджета на 2018 год, некоторые регионы в целях экономии урезают средства на различные социальные статьи расходов, в которые входит также и выделение субсидий госслужащим.
Поэтому о возможности постановки на учет и непосредственно получения субсидии, нужно уточнять у региональной комиссии, занимающейся данными вопросами.
Субсидия – это невозвратные средства, подтверждаемые письменным удостоверением (сертификатом). Он выдается на определенный срок в установленном размере.
Эти деньги нельзя обналичить, они должны быть использованы на покупку или строительство жилья в соответствии с социальными нормами.
Данный сертификат можно применить для оплаты первого ипотечного взноса при оформлении кредита на жилье, погасить кредит на жилье, применить его в качестве паевого взноса во время вступления в жилстройкооператив.
Иногда разрешается использовать субсидию для улучшения условий проживания, увеличения жилплощади, если она не соответствует норме.
При расчете суммы нужно ориентироваться на нормативные размеры общей площади:
- На 1 получателя субсидии - 33 кв.м.;
- На 2 получателей - 42 кв.м.;
- На каждого - по 18 кв.м.
Для расчета пользуются поправочным коэффициентом, зависящим от стажа пребывания на службе. Если госслужащий имеет стаж 3-5 лет, применяется коэффициент 1,05.
Далее он растет на 0,05 соответственно при наличии стажа 5-9 лет, 9-11 лет, 11-15 лет, 15-20 лет. Размер помощи вычисляется по формуле:
Общая площадь * ср. цена 1 кв.м. жилья * поправочный коэффициент стоимости, в котором учтено месторасположение * поправочный коэффициент в соответствии с имеющимся стажем
В каждом регионе могут быть установлены региональные требования к формированию пакета бумаг для оформления субсидии госслужащим.
В связи с этим необходимо уточнить по месту подачи заявления требования, предъявляемые к заявителям, чтобы избежать отказа в получении госпомощи на приобретение жилья.
Субсидия на строительство жилья в 2018 году
Субсидия – это безвозмездная государственная денежная помощь гражданам нашей страны на улучшение их жилищных условий, заключающееся в строительства ими индивидуального жилого дома. Данный вид поддержки выплачивается из федерального или местного бюджета. Очень важно, что такая денежная выплата не облагается никакими налогами.
На субсидирование строительства стоит рассчитывать совершеннолетним гражданам страны, имеющим постоянную регистрацию в той области страны, в которой предполагается строительство дома. При этом ни один из членов его семьи ранее не получал аналогичной помощи в индивидуальном порядке, исключая материнский капитал.
Других ограничения вводятся на уровне областей или округов Российской Федерации. Например, могут быть исключены из таких категорий граждане, проживающие в определенной местности; установлены необходимые сроки постоянного проживания в регионе и т. п.
Существует два вида государственной помощи при жилом строительстве:
• целевая субсидия;
• компенсация затрат на построенный дом.
Первая предоставляется индивидуальным застройщикам еще до начала строительства. Ее размер рассчитывается на основании предоставленного им сметного расчета. Существует верхний предел такой выплаты, который устанавливается на уровне субъектов или областей Российский Федерации.
Предельные суммы выплаты на компенсацию затрат после строительства дома также определяются на уровне областей и субъектов страны. В этом случае выплата совершается после окончания строительных работа, но не позднее двух лет после выдачи разрешения на ее осуществление.
Суммы субсидии могут быть разделены на целевую и компенсационную части.
На размер такой денежной помощи влияют многие факторы:
• состав семьи;
• количество детей;
• материальное положение супругов;
• тип населенного пункта и т. д.
Также учитываются жилищные условия заявителя, соответствие их социальным нормам, наличие у семьи другой недвижимости. В некоторых случаях компенсация может достигать полной стоимости строительства дома. Площадь будущего дома не должна быть меньше социальных нормативов, а размер субсидии – превышать всех расходов на строительство.
Размеры помощи варьируются по регионам страны. Например, в Новосибирской области максимальная целевая субсидия на строительство дома составляет в настоящее время 150 000 рублей, максимальная компенсация затрат также равняется 150 000 рублей. Многодетным семьям (имеющих более 2-х детей) предусмотрено повышение этой суммы исходя из расчета 50 000 руб. на каждого ребенка в несовершеннолетнем возрасте.
Скажем, субсидия на строительство дома в сельской местности в 2018 году для молодых специалистов может доходить до 70% от общей стоимости строительства жилья.
Необходимыми условиями для получения выплаты можно считать следующие:
• земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться на момент подачи документов в частной собственности и иметь действующее разрешение на строительство;
• субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание;
• проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, его жилая площадь не должна превышать эти нормы.
Только при удовлетворении всех этих условий заявитель может рассчитывать на предоставление субсидии.
Для получения такой материальной помощи нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации. После этого комплект документов попадает в Департамент строительства. Именно там будет рассчитана сумма выплаты с учетом размера местного бюджета.
Список предъявляемых документов и образцы заявлений можно получить в жилищных комитетах или многофункциональных центрах. Некоторые регионы страны принимают документы как в бумажном, так и в электронном варианте.
Заявителю вправе отказать в выделении субсидии в том случае, если:
• не был представлен полный пакет требуемых документов или сведения в них недостоверны;
• не соблюдено одно из условий, необходимых для получения такой выплаты.
Заявитель, получивший отказ, имеет возможность повторно сдать документы после устранения причин, повлекших этот отказ или изменения жизненных обстоятельств.
Период рассмотрения заявления на предоставление субсидии и проверку предъявляемых документов составляет от 10 до 30 дней (в зависимости от региона страны) с момента сдачи документов в жилищный комитет района.
После вынесения решения о выплате (или отказе в выплате) субсидии, представитель комиссии в течение пяти рабочих дней должен уведомить заявителя об этом решении.
В том случае, если комиссией принято положительное решение, выдача денежных средств на строительство жилого дома выполняется согласно очередности заявителей, имеющейся на данный момент. Срок ее получения может составлять не один год. При этом ее величина возрастает согласно сроку ожидания. Ее максимальная величина ограничивается законодательными актами округов и областей страны.
Перевод денежной суммы установленной субсидии выполняется на банковский расчетный счет заявителя, указанный ими в заявлении. Счет должен быть открыт в государственном банке. Обналичивание и нецелевое использование этих денежных средств запрещается.
Ее перечисление производится как авансом (с предоставлением отчета об использовании в дальнейшем), так и по мере расходования личных денежных средств заявителя. Целевая выплата осуществляется до начала строительства, компенсационная – после его окончания.
Целевое использование субсидии получатель должен будет в указанный срок (определяемый местными управляющими органами) подтвердить документально:
• кадастровый паспорт построенного жилища;
• договор со строительной компанией;
• копии платежных поручений на строительные материалы, использовавшиеся при строительстве дома и т. д.
Если же установленный перечень документов не представлен в срок, то получатель обязан будет вернуть полную сумму выданной субсидии. В противном случае предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.
Контроль над использованием выплаты на строительство индивидуального жилого строения выполняется органами местного самоуправления.
Подводя итог, можно сказать, что субсидия на строительство дома – одна из немногочисленных государственных материальных выплат, которой стоит воспользоваться для улучшения условий проживания.
Субсидия на жилье многодетным семьям в 2018 году
Когда гражданин получает специальный статус – это даёт право на получение дополнительной социальной поддержки от государства, такой как субсидия многодетной семье на покупку жилья в 2018 году. Минимальный перечень льгот закрепляется на федеральном уровне. А регионы могут расширить его по своему усмотрению. Многие родители даже не подозревают о своём статусе, дающем право на получение такой помощи.
На федеральном уровне отсутствует точное закрепление для статуса «многодетных семей». Указ Президента № 451 подтверждает, что региональные и федеральные органы власти имеют право самим определять список семей, относящихся к многодетным.
Но специалисты провели анализ законодательств, действующих именно на уровне регионов. Этот анализ показал, что в большинстве случаев главным условием многодетности становится воспитание и содержание трёх и более детей в семье. В зависимости от конкретного места, может меняться количество необходимых несовершеннолетних. Но обычно оно находится в пределах 2-5 человек. Требуемый возраст – 16-23 года.
При этом дополнительно и индивидуально у каждого региона создаются критерии, при наличии которых семья может рассчитывать как на получение соответствующего статуса, так и на дополнительную помощь на приобретение жилья.
Статус многодетной семьи не получить без обращения с заявлением в местный орган соцзащиты.
Потребуется как заявление по специальной форме, так и дополнительная документация:
1. Свидетельства по рождению всех детей.
2. Копии того же документа.
3. Фото 3 x 4.
4. Выписанный документ по домовой книге о том, кто имеет регистрацию по адресу.
5. Брачное свидетельство либо подтверждение расторжения отношений.
В региональных органах соцзащиты рекомендуется заранее уточнить более подробный список документов многодетным семьям в 2018 году.
Решение о признании семьи многодетной должно быть принято в разумные сроки. Проводится регистрация соответствующего статуса. Происходит оформление специального удостоверения на имя заявителя. Последнюю функцию может выполнять не только отец, но и мать. Решение об отказе считается законным только в случае выявления несоответствий хотя бы части документов действующему законодательству.
Следующие разновидности помощи доступны всем гражданам, соответствующим требованиям категории:
• Кредитование со специальными ставками на приобретение строительных материалов, возведение домов.
• Раннее выделение садово-огородных участков.
• Помощь, когда организуется фермерское хозяйство.
• Один раз в месяц предоставление бесплатного посещения музеев и выставок, других подобных культурных мероприятий.
• Дополнительное бесплатное приобретение формы, которая нужна для обучения в школе.
• Обеспечение возможности организации бесплатного питания.
• Внеочередная запись в школы и детские садики.
• Бесплатное использование городского, общественного транспорта.
• Бесплатные лекарства детям до 6 лет.
• 30% скидка по услугам ЖКХ.
Это льготы минимального пакета, действующие на территории РФ. Но региональные законы могут предлагать расширенные возможности.
Так называется федеральная программа, разработанная с соответствующей целью. Она является глобальным государственным проектом, направленным на поддержку россиян при получении жилья. При этом помощь оказывается тем, у кого есть стабильный доход. Предполагается, что семье выдаётся субсидия на жилье, погашающая часть от стоимости квартиры. Остальное гражданин должен оплатить самостоятельно. В некоторых регионах такая помощь достигает 70 процентов.
Программа доступна как для многодетных, так и для молодых семей. В последнем случае возраст каждого из супругов должен быть меньше 35 лет.
Кроме того, поддержку могут получить:
1. Лица с учёной степенью.
2. Вынужденные переселенцы в Москве и других городах.
3. Работники МЧС и так далее.
Приоритетом для участия в программе считаются именно родители, воспитывающие троих и более детей. Если в семье совмещается сразу несколько категорий, то вероятность получения субсидии на жилье многодетным семьям увеличивается.
Родители должны доказать, что они способны сами оплатить хотя бы часть квартиры. У каждого региона действует своё понятие платёжеспособности. Обычно определяющими факторами становятся суммы получаемых доходов, цена на жилье. Участниками программы могут стать даже те, кто получает не очень много, но всё равно способны внести хотя бы часть собственных денежных средств.
Куратору ФЦП у местной администрации представляются документы для подтверждения платёжеспособности. Именно этот сотрудник потом выносит соответствующее решение.
Необходимость улучшения жилищных условий – один из важных критериев. Причин может быть много, вот лишь некоторые из возможных:
• Наличие площади, не соответствующей нормам.
• В собственности нет других объектов.
• Проживание в условиях, признанных непригодными.
Первая ситуация – одна из самых распространённых для многодетных семей. К необходимым бумагам на квартиру при подобных обстоятельствах относится справка о составе семьи, сопровождаемая выпиской с данными по жилой площади квартиры. Документы отдаются сотрудникам органов местного самоуправления. Они выносят соответствующее решение, передают дальнейший ответ.
Обращаться граждане должны в местный орган самоуправления. Такое дают описание процедуре участия:
• Куратору программы передаётся полный пакет документации. Решение о принятии участия должно быть оформлено, максимум, через десять рабочих дней после того, как это произойдёт. Уведомление поступит спустя 5 дней после принятия положения.
• Список семей, получающих субсидии на покупку жилья, утверждается правительством на местном уровне до 1 сентября текущего года. Шансы на помощь возрастают для тех, кто встал на учёт по причине необходимости улучшить жилищные условия ещё до 2005 года.
• Уведомления о положительном решении приходят в виде специального письма по почте. После его получения можно уже обращаться в местную администрацию.
После этого заявителю выдают специальное Свидетельство для многодетных семей. Именно его используют для получения жилья по причине участия в программе. В её рамках можно либо стать участником долевого строительства, либо приобрести квартиру на первичном рынке. Свидетельство надо передать сотрудникам банка не позднее, чем через семь месяцев после первичного получения документа. Дополнительно даётся договор на куплю-продажу. Банк перечисляет средства на счёт продавца, когда осуществится поступление из бюджета. По остатку покупатели рассчитываются самостоятельно. Для дома – правила те же.
Возможность оформления льготной ипотеки для многодетных семей заслуживает отдельного внимания.
Родители могут рассчитывать на следующие послабления при выполнении соответствующих условий:
1. Стандартные ипотечные ставки в 13 и более процентов считаются достаточно высокими. Для родителей с несколькими детьми это неподъёмная сумма. При участии в специальной программе ставки могут снизиться на 1-2, а то и более процентов. Конкретные условия зависят от особенностей того или иного учреждения.
2. Частично кредиты погашаются государственными средствами. От региона проживания будет зависеть размер выплачиваемых субсидий многодетной семье на покупку жилья.
3. Материнский капитал разрешается использовать для расчёта по задолженности.
4. К наиболее привлекательным условиям относят длительный период кредитования. С родителями могут заключить договор на срок до 30 лет.
5. Первоначальный взнос гораздо ниже, чем при стандартных условиях.
6. Список требуемых документов
Следующим образом выглядит список документации, являющийся стандартным:
• Договор на покупку-продажу квартиры.
• Справка о доходах заёмщика.
• Документ, который доказывает необходимость улучшить условия проживания, получения новой недвижимости.
• Справка о составе семьи.
• Свидетельства о рождении.
• Гражданские удостоверения.
• Удостоверение с информацией по статусу семьи.
Льготные ипотеки обычно доступны только родителям, которые состоят в официальном браке. Копия свидетельства о его заключении точно не будет лишней при оформлении жилищной субсидии многодетным семьям.
Ещё одна возможность для улучшения текущих условий проживания – возведение собственного дома. Государственная программа выдачи земельных участков действует. Её уровень – региональный. В зависимости от места проживания, семьям выдают 6-15 соток земли.
Обычно выделяют участки, находящиеся в черте города. Но иногда доступно только оформление документов на проживание за чертой, поскольку свободной земли с соответствующими условиями не осталось. Иногда семьям предлагают денежную компенсацию вместо натурального объекта. Условия для данной программы мало чем отличаются от других, стандартных. Субсидирование получить легко.
Характерно наличие регионального характера, поэтому требования и условия могут отличаться индивидуально.
Главное – наличие официального брака. И ни один из родителей не должен быть лишён прав на воспитание и содержание детей. После принятия решения уведомление направляют на почту. Гражданин получает конкретный номер по очереди, если решение положительное. Ежегодно происходит дополнительное согласование по спискам с гражданами, которым нужно выдать участки.
Право на получение земли выдаётся только однажды. Гражданин имеет право отказаться, если участок его не удовлетворяет хотя бы по одному признаку. Но потом придётся всю процедуру проходить повторно.
Субсидии на жилье в Москве в 2018 году
Как и любая государственная программа, помощь предоставляется исходя их возможностей. Если оформление помощи на услуги ЖКХ можно менее чем за месяц, то получить компенсацию за постройку дома можно ждать не один год после оформления и согласования.
Многое зависит и от размера суммы, чем она больше, тем приходиться дольше ждать. В некоторых регионах максимальная сумма выплат уже составляет фиксированную сумму, но есть те, которые основываются лишь на первичные параметры жилплощади.
Одним из видов субсидирования является выделение средств на оплату ЖКХ. Законодательство разделяет виды помощи — на льготы, компенсации и субсидии.
Помощь по услугам назначается по месту жительства каждого гражданина. Тоже касается и выделения денег на приобретение или строительство жилья.
Всем желающим оформить субсидию или получить консультацию можно обратиться в многофункциональный центр, специализирующийся на оформлении субсидий или в органы местной администрации по месту проживания.
Помощь предоставляется в определенных целях для поддержания граждан, которые не в силах самостоятельно приобрести жилье или оплачивать услуги, исходя из низкого финансового состояния.
Субсидия дается полностью на бесплатной основе, и не требует возврата денежных средств от получателей.
Постановление правительства № 761 о правилах предоставления субсидий на оплату коммунальных услуг – это основной документ, который содержит всю необходимую информацию и особенности оформления помощи.
Согласно Постановлению правительства № 541 было принято решение о процентном пороге 22%, который должна тратить семья на оплату ежемесячных платежей за коммунальные услуги.
Постановление правительства № 62 регламентирует возможность получения выделения государственных средств для постройки дома или компенсации расходов после затрат на строительство.
Для оформления необходимо предварительно подготовить в документальном плане. Каждая семья имеет свои особенности, и право на компенсации, поэтому к стандартному списку буду прилагаться дополнительные документы.
Например, если в семье есть пенсионеру, чтобы оформить помощь на ЖКХ, нужна справка о размере пенсионных выплат. Многодетной семье нужно будет приложить справку о своем статусе.
Безработному о постановке на учет. Перед подачей и визитом к специалисту по оформлению следует предварительно посчитать приблизительный размер необходимой помощи с учетом общих поступлений.
Это можно сделать с помощью простой формулы. Если граждане желают оформить помощь на постройку дома или покупку квартиры, необходимо иметь расчетный счет, уже готовые разрешения на землю и право собственности, и выбрать одну из возможного вида помощи — компенсационный или целевой.
Заявка оформляется по готовой форме, и заявителю остается лишь вписать необходимую информацию.
Следует уделить особое внимание правильности орфографии, и точно перенести сведения паспортов всех членов семьи, а также дождаться отрывного корешка от принимающего специалиста, который будет подтверждать подачу заявки и дальнейшее рассмотрение.
Выданный корешок следует сохранить, так как ответ приходит согласно порядковому номеру, указанному на нем.
Существуют такие категории граждан, кому положена жилищная субсидия в Москве:
• молодые семьи;
• семьи, имеющие более 3 маленьких детей;
• лица, проживающие в условиях, требующих улучшений.
Для оформления помощи на оплату ЖКХ или квартплаты кандидатами могут быть:
• имеющие личное жилье;
• граждане, которые состоят в жилищных кооперативах;
• снимающие жилье по договору аренды;
• жители помещений муниципальной собственности;
• пенсионеры, инвалиды, военные;
• семьи, потерявшие кормильца семьи;
• малоимущие.
Если говорить о праве рассмотрения заявки на получение помощи, обратиться могут только российские граждане, проживающие на территории страны.
Иностранным гражданам такая возможность исключена. Для возможных претендентов есть такие требования:
• гражданство РФ;
• они не должны числиться или получать помощь в других программах по улучшению жилищных условий, если это субсидия на квартиру;
• постоянно проживать в своем регионе, так как помощь предоставляется по месту проживания.
Последнее требование объясняется тем, что хотя данная помощь и распространяется по всей России, и ее можно назвать помощью федерального уровня, непосредственное финансирование будет происходить от региональных властей и его бюджета.
Оформить заявку должен собственник жилья, имея на руках документы всех других проживающих. Заявитель должен быть совершеннолетним гражданином РФ.
Если собственником жилья является пенсионер, не способный лично посетить центр, он может оформить доверенность на другого члена семьи, чтобы тот мог заполнить заявку за него.
Помощь на оплату ЖКХ имеет также свои особенности, и в большей мере зависит от суммы общих финансовых возможностей семьи, а также доли процента, который припадает на их часть ежемесячных затрат на оплату услуг.
Помощь, выделяемая на улучшение жилищных условий, может предоставляться только определенным слоям населения, желающим купить квартиру.
Согласно последним данным, финансовое состояние семьи имеет свои максимальные значения, при которых возможно оформить помощь.
Предлагаем ознакомиться с информацией в таблице:
Для пользователей жилого помещения, находящегося в государственной собственности Доход 1 человека около 44 000 рублей
2 человека — до 68 000 рублей;
3 человека – 95 000 рублей;
4 человека- 127 000 рублей;
5 человек – 191 000 рублей;
6 человек -223 000 рублей
Для нанимателей помещений, находящихся в собственности г. Москва. Доход 1 человека около 38 000 рублей
2 человека — до 61 000 рублей;
3 человека –86 000 рублей;
4 человека — 115 000 рублей;
5 человек – 143 000 рублей;
6 человек — 172 000 рублей
Собственники жилья многоквартирных домов, обязанных в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества Доход 1 человека около 43 000 рублей
2 человека – до 67 000 рублей;
3 человека –93 000 рублей;
4 человека- 124 000 рублей;
5 человек –155 000 рублей;
6 человек -187 000 рублей
Собственники жилья многоквартирных домов, не обязанных к оплате взносов на капитальный ремонт общего жилого фонда Доход 1 человека около 37 000 рублей
2 человека – до 59 000 рублей;
3 человека – 84 000 рублей;
4 человека — 112 000 рублей;
5 человек – 140 000 рублей;
6 человек — 168 000 рублей
Что касается максимальной суммы выделяемой помощи, она может достигать и полного покрытия абсолютно всех затрат семьи, хотя чаще всего, это лишь часть в виде поддержки.
При определении размера и одобрения заявки берется во внимание наличие у семьи другой недвижимости, и лишь так можно добиться более справедливого финансирования.
Размер помощи никогда не будет превышать потраченных средств на строительство. С помощью выделяемых средств возможно построить маленький, но весьма уютный домик, которого хватит для всей семьи, так как площадь учитывается на каждого члена.
Размер на покупку жилья очередникам зависит от норм площади, которая будет выделяться в зависимости от полноты семьи. Одинокому гражданину полагается:
36 кв. м *стоимость 1 кв. м по рыночным ценам на недвижимость * 60% = размер помощи
Таким же образом можно посчитать на более человек, исходя из данных:
На 2 человека
67%
На 3 человека
65%
На 4 человека
64%
Более 5 человек
70%
Многие граждане интересуются, как рассчитать субсидию на оплату ЖКХ в Москве. Главным фактором при расчете будет общий доход семьи.
Данный показатель учитывается в зависимости от количества членов семьи, и вид помещения. Например, собственнику помещения многоквартирного дома можно оформить помощь, если его доход не превышает 43 000 рублей.
Данная категория граждан является одной из самых незащищенных, поэтому правительство оказывает дополнительные усилия государственной поддержки.
Обычные пенсионеры будут иметь те же условия начисления помощи, однако если пенсионер является инвалидом или ветераном, льготы будут добавлены.
Например, скидка на оплату коммуналки в размере 50%. Военные пенсионеры также могут рассчитывать на улучшение жилищных условий, исходя их нормы, припадающей на человека. Для этого следует оформить заявку, и дождаться своей очереди.
В Москве можно оформить субсидию на услуги ЖКХ и жилищную субсидию. Данные о размере субсидии на коммунальные услуги можно узнать в ежемесячном расчетном документе.
Субсидия в денежной форме перечисляется на любой счет, который открыт в банке Москвы. При этом полученными деньгами вы можете распоряжаться по собственному усмотрению, выплачивая коммунальные услуги в полном размере.
Субсидии бюджетникам на приобретение жилья в 2018 году
Собственная крыша над головой — это семейный актив и устроенный быт взрослых детей. Правда, выложить огромную сумму разом большинству не по карману.
Если покупка квартиры осложнена низкой зарплатой, ситуация вовсе не безнадежна. Четвертый год действует государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации. На этой основе регионы составили местные подпрограммы и законы, определяющие порядок правоприменения ФЦП.
С мощной поддержкой от государства собственное жилье бюджетникам уже не кажется недосягаемой мечтой.
Юридического статуса «сотрудник-бюджетник» в российском законодательстве нет. Тем не менее численность этой категории профессионалов в России значительна. Определяющим признаком тут выступает источник обеспечения финансирования зарплат из бюджетов трех уровней: федерального, субъекта РФ, муниципального.
Традиционно так финансируются (и могут обращаться за субсидией) представители:
• здравоохранения;
• образования;
• социальной или культурной сферы (сотрудники службы занятости, соцзащиты, библиотечной системы, музейного дела);
• науки;
• федеральной, государственной, муниципальной службы (налоговики, судебные приставы, штат МФЦ, работники пенсионных фондов);
• гражданских подразделений оборонки, правоохранительных органов.
Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей.
Для льготных платежей от государства установлены жесткие критерии нуждаемости в жилье:
• проживание в аварийном доме;
• несоответствие реального метража региональным нормам;
• наличие больного родственника, совместная жизнь с которым затруднительна;
• отсутствие собственной недвижимости (жизнь с родственниками, в съемной квартире).
В перечисленных случаях нужно встать в муниципальную очередь нуждающихся в улучшении бытовых условий. Общие требования к претендентам:
• Постоянная прописка в регионе обращения за выплатой не менее 10 лет.
• Рабочий стаж в бюджетной сфере не менее конкретного срока.
• Для молодых семей, обращающихся за субсидированием по особым программам для молодежи, установлен возрастной ценз в 35 лет.
Конечная цель помощи бюджетнику – приобретение недвижимости в собственность.
Формы решения вопроса могут быть разными:
• Приобретение доступной квартиры/комнаты/дома на вторичном рынке.
• Индивидуальное жилищное строительство.
• Приобретение «долевой» квартиры в многоквартирной новостройке.
Плюсом покупки субсидированной недвижимости можно считать юридическую чистоту сделки, которую проверит муниципалитет до перечисления средств.
В поисках подходящего жилья придется побегать, ведь стандартные требования к приобретению имеют ограничения:
• процент износа для «вторички» – не более 25-30%;
• 70-процентная готовность новостройки для долевиков;
• обязательная справка о техническом состоянии дома исключает вселение в аварийное здание: субсидирование ветхого жилья запрещено.
Главы субъектов РФ обязаны в рамках общероссийского законодательства разрабатывать собственные программы улучшения жилищной ситуации с конкретными схемами помощи небогатому населению. Местные условия предоставления субсидий могут значительно отличаться в зависимости от возможностей региона.
Чтобы стать обладателем сертификата на субсидирование, понадобится:
• посетить муниципалитет для консультации о ключевых моментах региональной программы субсидирования;
• собрать пакет документов;
• направить в учреждение, наделенное функциями оператора Программы, готовые бумаги с заявлением.
Проверка документации и принятие решения должны уложиться в 30-дневный срок. При положительном решении заявителю выдается сертификат с действием от 3 до 6 месяцев. За это время нужно не только найти жилье, но и оформить сделку. Если дело затягивается на более продолжительное время, сертификат аннулируется с последующим получением субсидии.
Принимается во внимание региональный стандарт нормы жилплощади на человека. Обычно от 14 до 18 квадратов. Показатель умножается на число совместно проживающих. Получается итоговая площадь необходимого жилья.
Городская или областная рыночная стоимость 1 кв. м. перемножается с общесемейным метражом. От итога высчитывается процент полагающейся субсидии. На показатель влияют: состав семьи, уровень жизни, льготная категория. В большинстве регионов субсидия составляет 30-70% от рыночной стоимости просчитанного стандарта.
Список необходимых документов:
• Паспорта всех домочадцев. Для детей – свидетельства о рождении.
• Документы, подтверждающие вид правовой собственности на жилье (договор соцнайма или аренды, свидетельство права собственности).
• Засвидетельствование родственных связей семьи.
• Копии домовой книги (квартирной карточки).
• Подтверждение стажа работы в бюджете (копии трудовой, кадровая справка).
• Документирование уровня дохода.
Пример по получению жилищной субсидии для бюджетников в Москве:
Молодые врачи Севериновы проживают в Московской однокомнатной квартире вместе с пожилыми родителями. Здесь же прописаны их дети-двойняшки. Площадь «однушки» составляет 48 м2. Для увеличения жизненного пространства Севериновы планируют приобрести в ипотеку квартиру 60 м2. Сформировать первоначальный взнос по ипотечному кредиту на семейном совете решили за счет жилищной субсидии.
Супруги обратились в правительство г. Москва. Социальная характеристика семьи:
• молодая семья супругов, работающих в бюджетной сфере;
• возраст – менее 30 лет;
• условия жизни не отвечают нормативным требованиям Москвы.
Семье положена субсидия 35% стоимости квартиры:
Стоимость = Р/Ж х Н (Р/Ж – размер квартиры, Н — жилищная норма).
Рыночная оценка кв. м. недвижимости в столице составляет 51 225 рублей.
Субсидия составит: 35% х 60 х 51225 = 1075725 рублей.
За 8 лет действия ФЦП ПП №323 (до 2020 года) планируется повысить доступность приобретения недвижимости и качественно улучшить жилищные условия россиян.
Этот вид государственной помощи отличается:
• безвозмездным характером: деньги не нужно возвращать;
• целевым назначением;
• необходимостью софинансирования в большинстве случаев: субсидия покрывает только часть затрат;
• безналичной формой предоставления;
• первоочередными правами региональных властей в разработке условий субсидирования;
• однократным предоставлением: на субсидиарные деньги можно приобрести только одну квартиру.
Средствами субсидии можно компенсировать не менее 25% затрат на покупку квартиры (другой недвижимости), снизить кредитное бремя или оплатить проценты по ипотеке. А это уже существенная помощь.
Субсидия на жилье матери одиночке в 2018 году
Государство, официально именуя себя социальным, обязуется поддерживать те слои населения, которые по каким-либо причинам не могут самостоятельно себя обеспечивать. К таким категориям относятся и одинокие матери, воспитывающие одного или нескольких детей. Финансовые сложности, нередко возникающие в таких семьях, могут частично компенсироваться различными льготами и субсидиями, которые полагаются матерям-одиночкам. Рассмотрим, кто может на них претендовать, как оформить и получить причитающиеся выплаты.
По статистике, количество неполных семей год от года увеличивается. Но далеко не все женщины могут рассчитывать на получение статуса «мать одиночка», тем более что официально он нигде на законодательном уровне не закреплен.
Общими основаниями для перевода в такую категорию можно считать:
• рождение и воспитание детей вне брака и при неустановленном отцовстве;
• вступление в силу решения суда о том, что муж не является отцом детей, рожденных в браке или в течение 300 дней после развода;
• усыновление (удочерение) ребенка одинокой женщиной.
Иными словами, женщина признается одинокой матерью, если в свидетельстве о рождении ее детей в строке «Отец» стоит прочерк или вписано вымышленное имя со слов самой заявительницы. Вступление в брак не изменяет такого статуса в том случае, если муж не усыновляет детей женщины.
Матери, с которыми после развода остались дети, не будут считаться одинокими, даже если не получают от бывшего супруга положенных ребенку алиментов. По закону забота о детях — обязанность, прежде всего, их родителей. Если ребенок рожден в браке или в течение 300 дней после его прекращения или смерти мужа, то супруг автоматически признается отцом, а ребенок — имеющим обоих родителей. Этот факт может быть оспорен только через суд.
Для вдовцов обоих полов или разведенных супругов, с которыми остались проживать дети, есть иной статус — родитель, воспитывающий ребенка (детей) в одиночку. Он тоже дает право на получение определенных льгот и субсидий. Правом на их оформление обладают не только матери, но и отцы или иные родственники, на чьем попечении остались дети.
Поскольку официально статус матери-одиночки в законодательстве не предусмотрен, то нет и специальных федеральных нормативных актов, устанавливающих для этой категории родителей особые условия получения субсидий и льгот. Однако решением проблемы материальной помощи таким родителям занимаются региональные власти. Узнать, действуют ли в регионе местные законы о льготах для одиноких матерей, можно на официальных сайтах местных органов власти или муниципальных администраций.
Одинокие матери могут на общих основаниях рассчитывать на установления для них особых условий труда, предусмотренных Трудовым кодексом, а также на налоговый вычет и начисление пособий, связанных с материнством.
Для получения же субсидий помимо статуса «мать-одиночка», необходимо отвечать и еще одному критерию — малоимущей. Рассчитывать на помощь государства могут те граждане, кто в силу различных причин имеет доход ниже установленного для их местности прожиточного минимума на каждого из членов семьи. Для них предусмотрены выплаты на покрытие расходов по оплате коммунальных услуг и на улучшение жилищных условий.
Получение льгот и субсидий возможно только после сбора и предоставления работодателю или в органы социальной защиты необходимого пакета документов, подтверждающего право на предоставление особых условий. Рассмотрим подробнее каждый вид помощи, на которую может рассчитывать мать-одиночка.
Матери-одиночки, имеющие небольшой доход, могут оформить субсидию на квартплату. При этом не имеет значения, являются ли они собственниками жилья или занимают его по договору соцнайма. Необходима только постоянная регистрация. Второе условие, при котором возможно получение субсидии, – доля расходов на коммунальные платежи должна превышать определенную часть от доходов. По общему правилу это 22%, но в регионах может устанавливаться и более низкий порог. При расчете учитывается совокупный доход всей семьи, включая различные пособия и прочие социальные выплаты.
Для оформления субсидии матери-одиночке следует обратиться в местное отделение службы социальной защиты.
Потребуется заявление, форму которого можно уточнить на месте, и пакет документов, включающий:
• паспорт заявительницы;
• свидетельства о рождении детей;
• справку из паспортного стола о составе семьи;
• справку по форме 7 о состоянии жилья;
• выписку из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате (без этого получить субсидию нельзя);
• выписку из ЕГРП или свидетельство о собственности, договор найма или иной документ, подтверждающий законность занятия жилплощади;
• справку обо всех получаемых доходах, выданную не позднее полугода с даты подачи заявления;
• реквизиты счета, куда будут перечисляться деньги.
Сведения рассматриваются и проверяются, после чего выносится решение о предоставлении субсидии или об отказе в этом. При положительном решении вопроса на указанный при подаче заявления счет ежемесячно будут приходить денежные средства, достаточные для погашения счетов за коммунальные услуги. Отчета об их использовании никто не потребует, но если по квартплате возникнет долг, то выплаты будут прекращены.
Такая субсидия является временной мерой и предоставляется только на полгода. Если материальная ситуация семьи за этот период не изменилась, то действие помощи можно продлить. Однако придется пройти все этапы и собрать документы заново. Автоматического продления не предусмотрено.
Для многодетных семей на оплату «коммуналки» практически во всех регионах установлены льготы. Это не отменяет их права на оформление субсидий, однако сумма будет рассчитываться с учетом коэффициентов, установленных в каждом регионе. В остальном порядок получения такой субсидии для мам-одиночек с тремя или большим числом детей будет тем же.
Одинокие мамы могут рассчитывать и на получение субсидий для приобретения жилья. Но прежде чем обращаться за ее оформлением, необходимо убедиться в соответствии условиям государственной или региональной программы улучшения жилищных условий. Их всего три.
Главным критерием выступает нуждаемость, выражающаяся в следующем:
• мать-одиночка не имеет в собственности вообще никакого жилья или доли в нем;
• жилье имеется, но его площадь меньше установленного законом минимума в расчете на одного члена семьи.
Второй необходимый критерий – уровень дохода на каждого члена семьи ниже определенного минимума. Он рассчитывается отдельно для каждого региона с учетом местной специфики.
Только при совпадении этих двух условий одинокая женщина с ребенком может рассчитывать на получение субсидии от государства. Но только в том регионе, где она и дети имеют постоянную регистрацию, причем не менее определенного времени. Это третье необходимое условие.
Субсидия не покроет полностью всю сумму, необходимую на покупку квартиры или строительство частного дома. Большую часть средств мать-одиночка должна внести сама. Это может быть ипотечный кредит или деньги от продажи уже имеющегося жилья. Государство готово добавить порядка 40% от стоимости приобретаемой жилплощади.
Для оформления субсидии нужно обращаться в местную администрацию, точнее, в отдел или департамент жилищного строительства. Предварительно необходимо уточнить необходимый перечень документов, так как в разных регионах он может отличаться.
Но, как правило, требуется стандартный набор:
• паспорт мамы;
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи;
• сведения об имеющемся жилом помещении;
• данные о доходах;
• сведения о постоянной регистрации в регионе и ее длительности.
Заявление и приложенные к нему документы тщательно проверяются. На принятие решения местным властям отводится 45 дней. После этого семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий или получает официальный отказ, который может быть оспорен.
Положительное решение подтверждается официальным документом, который необходимо предоставить в орган, отвечающий в регионе за выдачу жилищных субсидий, точнее сертификатов. Однако это не происходит немедленно. Как правило, на получение такой госпомощи имеется очередь. Ожидание может составить от одного месяца до нескольких лет, все зависит от количества нуждающихся.
После того как сертификат будет выдан, его можно использовать. Но необходимо помнить, что он имеет целевое назначение. Это значит, что потратить выданные средства можно исключительно на покупку жилья. Это может быть квартира или частный дом или их часть. Недостающие средства на покупку нового жилья могут быть дополнены также материнским сертификатом. Многие банки готовы принять его для погашения ипотечного кредита, причем на льготных условиях.
Если одинокая мама желает не приобрести, а построить индивидуальный жилой дом, она может это сделать, но только в том случае, когда у нее уже имеется земельный участок. Потратить сертификат на покупку земли нельзя.
Не допускается и обналичивание сертификата. Средства с него перечисляются непосредственно на счет продавца или строительной компании. О том, как были потрачены деньги, придется отчитаться. Поэтому необходимо сохранить все чеки, расписки и прочие документы, подтверждающие расходование средств.
Любые схемы, предполагающие обналичивание жилищного сертификата, незаконны. Предлагающие подобные услуги фирмы являются мошенниками. При раскрытии подобных махинаций с жилищным сертификатом мать-одиночку обяжут через суд вернуть всю сумму, на которую был выдан сертификат. Наличие детей не будет признано смягчающим обстоятельством.
Жилищная субсидия не единственный способ приобретения жилья для матери-одиночки. Она может воспользоваться и другими видами государственной помощи – например, стать участницей льготной ипотечной программы для молодых семей. Во многих регионах жилье на льготных условиях или помощь в его приобретении получают молодые специалисты, переезжающие в сельскую местность.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
