К основным нормативным актам, отражающим процедуру назначения субсидий на приобретение недвижимости лицами, несущими военную службу, относятся:
• № 76-ФЗ, описывающий статус военного и его возможность получить жилье;
• № 342 закрепляет формы обеспечения жилым помещением;
• приказ Минобороны №510 о назначении субсидий на приобретение недвижимости;
• Жилищный кодекс РФ;
• Постановление Правительства №76, отражающее принципы расчёта субсидий.
Действуют и иные законодательные акты, постановления различных ведомств и указы президента, освещающие права различных категорий на предоставление им жилых помещений в связи с нуждаемостью.
Он представляет собой информационную базу, включающую всех лиц, которым требуется улучшение условий проживания. Также там зафиксирована информация о строящихся объектах, в которых допустимо приобретение квартир рассматриваемым категориями граждан РФ.
Регистрацию осуществляет специальный орган Министерства обороны. Он занимается передачей объектов недвижимости. Ведомство уполномочено брать документы и назначать переводы денежных средств. Электронная очередь на жилье военнослужащих позволяет распределять квартиры в определенной последовательности.
Встать могут лица, соответствующие определенным условиям:
• с наибольшей выслугой лет;
• при отсутствии жилой недвижимости в собственности;
• с учетом количества членов семьи, проживающих совместно.
Таким образом, по личному номеру формируется очередь военнослужащих на жилье. Включение в базу происходит либо с момента регистрации обращения, либо при выявлении нуждаемости.
Возможность входа в программу имеют все контрактники, которые встали на очередь. Каждому присваивается свой уникальный номер. Реестр жилья военнослужащих дает возможность гражданина в его личном кабинете отслеживать динамику. Войти в систему допустимо круглосуточно в режиме онлайн. Рекомендуется хранить цифровой код не только в электронном виде, но и на бумажном носителе, так как восстановление – сложный процесс.
Существует несколько основных вариантов получения недвижимости. К ним относятся:
• субсидии на приобретение;
• договор соцнайма;
• предоставление служебных квартир.
Для того чтобы определить оптимальный вариант, рекомендуется проконсультироваться с юристом или уполномоченным сотрудником соответствующего подразделения. Субсидия на приобретение жилья военнослужащим представляет собой наиболее удобный вариант, поскольку представляет собой передачу средств с возможностью выбора наиболее подходящего объекта.
Компенсация за жилье военнослужащим – это оперативная и действенная мера поддержки. Она предоставляется в установленном порядке. Субсидия на покупку жилья базируется на выслуге и нуждаемости.
Что касается площади, то параметры следующие:
• на одного – 33 кв. м;
• на двоих – 42 кв. м;
• на троих и более – по 18 кв. м на каждого члена семьи.
Субсидия военнослужащим на жилье представляет собой целевую единовременную выплату. Она может быть направлена исключительно на покупку жилого помещения. Поэтому потратить средства на приобретение автомобиля или на текущие нужды не получится.
Такая недвижимость, как правило, расположена в военных городках и предоставляется только на период прохождения службы.
К группам граждан, имеющих право на такой вид недвижимости, относятся:
1. Контрактники.
2. Военные с высшим образованием и офицерским званием.
Важно еще одно условие: человек проживает совместно со своей семьей.
Приобрести недвижимость, которая находится в федеральной собственности, могут лица. Обязательное условие: острая нуждаемость в повышении качества жилищных условий.
Круг лиц, которым предоставляется выплата, ограничен. Во-первых, военный обязан быть признан нуждающимся в жильё, то есть не иметь объектов в собственности, в которых может проживать он и его семья.
Во-вторых, перечисление денег допустимо гражданам, соответствующим следующим критериям:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Военнообязанный заключил контракт либо быть курсантом или выпускником военного вуза.
2. Выслуга – более десяти лет.
3. Увольнение из армии не связано с нарушениями условий подписанного контракта или личной инициативой гражданина.
Статус лица, нуждающегося в жилье, которому предоставляется военная субсидия, обретут те, кто не проживает в жилье по договору социального найма или имеет недвижимость либо не соответствующую стандартам, либо имеющую меньше квадратных метров на человека, чем это допустимо законом. Также учитывается факт проживания с тяжелобольным родственником, нахождение в одном помещении с которым опасно для здоровья членов семьи. Дополнительно предусмотрены льготы для участников боевых действий.
Процесс, предваряющий получение субсидии на приобретение жилья военнослужащим, состоит из нескольких шагов:
1. Открытие счета в любом банковском учреждении и получение реквизитов.
2. Подача заявки и пакета бумаг в специализированный органы Министерства обороны.
3. Ожидание ответа. Как правило, занимает до двадцати календарных дней.
4. В случае положительного решения деньги поступают на счёт в течение нескольких суток.
Подписать заявление должны все члены семьи военнослужащего. За несовершеннолетних граждан подписи ставят родители или другие официальные представители, например, опекуны.
К стандартному перечню бумаг, кроме заявления установленного образца с просьбой о назначении субсидии, следует присовокупить паспорта (свидетельства о рождении для лиц до 14 лет) всех членов семьи и бумаги, посредством которых можно доказать нуждаемость в улучшении жилищных условий. С собой стоит иметь и оригиналы и копии всех бумаг.
На законодательном уровне отсутствует строгая установленная форма. Рекомендуется придерживаться образца (обычно предоставляется при обращении). Следует соблюдать правила оформления такого рода документов, логическую структуру и пр.
Для того чтобы рассчитать субсидию, военнослужащему поможет специальный калькулятор, размещенный на сайте Министерства обороны.
Формула предусмотрена упоминавшимся выше постановлением №76 и представляет собой произведение следующих параметров:
• норматив жилой площади;
• цена за один квадратный метр;
• дополнительный коэффициент.
Расчет жилищной субсидии для военнослужащих – конечная сумма перечисляемых денежных средств – зависит от стоимости недвижимости в каждом регионе, срока службы, который связан с поправочным коэффициентом. Предел показателя равен 2,75, устанавливается для граждан со стажем более двадцати одного года.
Принятие решение занимает не более одного календарного месяца. В общем порядке за двадцать дней уполномоченные органы решают, стоит ли выдавать субсидию, и в течение еще максимум пяти рабочих дней осуществляют перевод денежных средств. Выплаты военнослужащим на приобретение жилья производятся на расчетный счет заявителя.
На законодательном уровне допустимо оформление в собственность полученного военными жилья.
Для этого они должны соответствовать следующим критериям:
• прослужить более двадцати лет;
• быть уволенными в связи с уходом на пенсию по возрасту или состоянию здоровья.
Особенностей в процедуре по сравнению с гражданскими лицами нет.
Воспользоваться правом приватизации можно только один раз в жизни.
Министерство обороны защищает граждан, отдающих воинский долг Родине. В случае расторжения брака жилье остается тому из супругов, кто его получал, и не подлежит разделу. На законных основаниях допустимо лишь потребовать компенсацию за ремонтные работы.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
