Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Трехсторонний договор уступки

Трехсторонний договор уступки

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Договор уступки

Вернуться назад на Договор уступки
Не забываем поделиться:


Соглашение об уступке права заключают между цедентом и цессионарием. Но в договор как третью сторону можно включить и должника.

Обычно кредитор уступает право требования другому лицу в рамках двустороннего соглашения. Но иногда может потребоваться включить в договор третью сторону – должника. Для таких случаев существует возможность оформить трехсторонний договор цессии. В статье мы рассмотрим, когда это будет удобнее, чем обычный договор.

В разделе Гражданского кодекса об обязательствах перечислены варианты, когда может поменяться должник или кредитор. Одна из распространенных для практики делового оборота ситуаций – когда один кредитор уступает свое право требования другому (§ 1 гл. 24 ГК РФ). Передачу права оформляют с помощью договора о цессии. Стороны договора – цедент (прежний кредитор) и цессионарий (будущий кредитор).

По общему правилу оформить цессию можно без согласия должника. Его только извещают о смене кредитора. При этом закон предписывает, что согласие должника на передачу права требования необходимо, если личность кредитора имеет для должника существенное значение (п. 2 ст. 388 ГК РФ).

Сторонам сделки нужно получить документальное подтверждение того, что должник дал согласие на передачу права.

Оформить это можно тремя путями:

1. Составить отдельное соглашение с должником, которое будет приложением к договору о передаче права.

2. Получить от должника письменное извещение, в котором будет сказано, что он не возражает против смены кредитора.

3. Подписать трехсторонний договор переуступки права требования.

Удобнее всего воспользоваться третьим вариантом. Компания-должник будет фигурировать в договоре как одна из сторон, не нужно будет оформлять дополнительные документы. Кроме того, это снижает риск, что впоследствии должник откажется и заявит, что не давал согласия на уступку.

Как и в обычном договоре, в трехстороннем договоре цессии между юридическими лицами нужно соблюсти общие требования:

1. Заключить договор в той же форме, что и основной. Заверить у нотариуса, если у основного договора нотариальная форма, и зарегистрировать, если основной регистрировали (ст. 389 ГК РФ, п. 3 ст. 433 ГК РФ).

2. Точно перечислить объем прав, который цедент передает цессионарию. Указать детали – характер прав, за какие периоды можно взыскать долг и т. д.

3. Сделать ссылку на основания, согласно которым цедент обладает правом требования. Если в договоре уступки не будет указания основного договора (или иного основания возникновения права), это сделает соглашение недействительным.

4. Отразить условия, на которых цедент передает права цессионарию. Например, за вознаграждение или в качестве погашения собственного долга.

Поскольку третьей стороной соглашения является должник, в договор нужно внести данные о нем как об участнике сделки:

1. Наименование.

2. Реквизиты и адрес места нахождения.

3. Данные о лице, которое подписывает договор, и основание, на котором он действует.

4. Условие, в котором сказано, что компания-должник не возражает против передачи права требования новому кредитору.

Из формулировки о согласии должно быть однозначно понятно, что должник не против передачи прав. Несмотря на то, что должник присутствует в качестве стороны договора, лучше не допускать неясностей в тексте документа. Посмотрите образец трехстороннего договора цессии между юридическими лицами и проверьте формулировки в соглашении с должником.

темы

документ Документы на дом
документ Документы на квартиру
документ Документы на участок
документ Долевая собственность
документ Домовая книга

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Что такое: твердое в мягкое вставляется, и шарики рядом болтаются?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Из какого полотна не сшить рубашку?

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Изменения по вопросам ИП

НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Что должен знать бухгалтер о сдельной заработной плате в 2024 году
Как рассчитать и выплатить аванс в 2024 г
Как правильно использовать наличные в бизнесе в 2024 г.
Сложные вопросы работы с удаленными сотрудниками
Анализ денежных потоков в бизнесе в 2024 г
Что будет с налогом на прибыль в 2025 году
Как бизнесу правильно нанимать иностранцев в 2024 г
Можно ли устанавливать разную заработную плату сотрудникам на одной должности
Как укрепить трудовую дисциплину в компании в 2024 г
Как выбрать подрядчика по рекламе
Как небольшому бизнесу решить проблему дефицита кадров в 2024 году
Профайлинг – полезен ли он для небольшой компании?
Пени по налогам бизнеса в 2024 и 2025 годах
Удержания по исполнительным листам в 2025 году
Что изменится с 2025г. у предпринимателей на УСН



©2009-2023 Центр управления финансами.