Соглашение об уступке права заключают между цедентом и цессионарием. Но в договор как третью сторону можно включить и должника.
Обычно кредитор уступает право требования другому лицу в рамках двустороннего соглашения. Но иногда может потребоваться включить в договор третью сторону – должника. Для таких случаев существует возможность оформить трехсторонний договор цессии. В статье мы рассмотрим, когда это будет удобнее, чем обычный договор.
В разделе Гражданского кодекса об обязательствах перечислены варианты, когда может поменяться должник или кредитор. Одна из распространенных для практики делового оборота ситуаций – когда один кредитор уступает свое право требования другому (§ 1 гл. 24 ГК РФ). Передачу права оформляют с помощью договора о цессии. Стороны договора – цедент (прежний кредитор) и цессионарий (будущий кредитор).
По общему правилу оформить цессию можно без согласия должника. Его только извещают о смене кредитора. При этом закон предписывает, что согласие должника на передачу права требования необходимо, если личность кредитора имеет для должника существенное значение (п. 2 ст. 388 ГК РФ).
Сторонам сделки нужно получить документальное подтверждение того, что должник дал согласие на передачу права.
Оформить это можно тремя путями:
1. Составить отдельное соглашение с должником, которое будет приложением к договору о передаче права.
2. Получить от должника письменное извещение, в котором будет сказано, что он не возражает против смены кредитора.
3. Подписать трехсторонний договор переуступки права требования.
Удобнее всего воспользоваться третьим вариантом. Компания-должник будет фигурировать в договоре как одна из сторон, не нужно будет оформлять дополнительные документы. Кроме того, это снижает риск, что впоследствии должник откажется и заявит, что не давал согласия на уступку.
Как и в обычном договоре, в трехстороннем договоре цессии между юридическими лицами нужно соблюсти общие требования:
1. Заключить договор в той же форме, что и основной. Заверить у нотариуса, если у основного договора нотариальная форма, и зарегистрировать, если основной регистрировали (ст. 389 ГК РФ, п. 3 ст. 433 ГК РФ).
2. Точно перечислить объем прав, который цедент передает цессионарию. Указать детали – характер прав, за какие периоды можно взыскать долг и т. д.
3. Сделать ссылку на основания, согласно которым цедент обладает правом требования. Если в договоре уступки не будет указания основного договора (или иного основания возникновения права), это сделает соглашение недействительным.
4. Отразить условия, на которых цедент передает права цессионарию. Например, за вознаграждение или в качестве погашения собственного долга.
Поскольку третьей стороной соглашения является должник, в договор нужно внести данные о нем как об участнике сделки:
1. Наименование.
2. Реквизиты и адрес места нахождения.
3. Данные о лице, которое подписывает договор, и основание, на котором он действует.
4. Условие, в котором сказано, что компания-должник не возражает против передачи права требования новому кредитору.
Из формулировки о согласии должно быть однозначно понятно, что должник не против передачи прав. Несмотря на то, что должник присутствует в качестве стороны договора, лучше не допускать неясностей в тексте документа. Посмотрите образец трехстороннего договора цессии между юридическими лицами и проверьте формулировки в соглашении с должником.
Как известно, все исконно русские женские имена оканчиваются либо на «а», либо на «я»: Анна, Мария, Ольга и т.д. Однако есть одно-единственное женское имя, которое не оканчивается ни на «а», ни на «я». Назовите его.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
