Улучшение жилищных условий молодым семьям в России считается приоритетной ветвью деятельности Правительства РФ. Разработан ряд специализированных социальных проектов, направленных на внедрение лояльных программ ипотечного кредитования, а также ряд льгот, которыми могут воспользоваться граждане указанной категории. Чтобы получить право на субсидию, необходимо ориентироваться в перечне положенных привилегий и быть в курсе условий, при которых активируется возможность их применения.
Основными инструментами государственной поддержки молодым семьям, считаются 2 направления по улучшению условий проживания:
1. Упрощенная и льготная схема оформления ипотечного кредита. Для молодых семей процентная ставка существенно занижена.
2. Возможность получения субсидии в виде определенной суммы, способной покрыть часть жилищного займа. Размер дотации устанавливается на региональном уровне и может достигать 50%.
Стоит уточнить, что здесь предпочтение отдается в первую очередь многодетным и малоимущим семьям. Именно эти ячейки общества получают дотацию ранее других.
Главными программами поддержки молодым семьям выступают проекты:
• «Жилище». Предлагает компенсировать 30 – 35% от цены жилья. Распространяется на объекты недвижимости эконом-класса в многоэтажках.
• «Доступное жилье». В качестве государственной поддержки выступает финансовая помощь в обретении недвижимости при условии участия в долевом строительстве.
• «Молодая семья» — наиболее известная и распространенная госпрограмма, предлагающая помощь в виде компенсации 30 – 40% стоимости жилья по ипотеке. При этом размер льготы будет зависеть от количества детей. Так бездетная пара может рассчитывать на 30%, а вот семейство с тремя и более детьми уже на 50% от стоимости недвижимости. Если родитель один, он получает компенсацию в размере 35% от цены жилища.
Государственные проекты могут претерпеть изменения на региональном уровне. Это означает, что сумма субсидии может быть увеличена либо снижена по желанию местных властей. В отдельных областях из регионального бюджета выделяют дополнительные средства. И нередко общий размер дотации возрастает до 50, а то и 60% от стоимости объекта недвижимости.
Следует понимать, кто именно входит в категорию «молодая семья», и при каких условиях граждане могут надеяться на получение льгот. Прежде всего, это люди, состоящие в брачном союзе (с детьми или без таковых) или родитель, самостоятельно воспитывающий ребенка либо нескольких.
Общим же требованием выступает наличие гражданства Российской Федерации и возраст — не более 35 лет. При этом если на субсидию претендует семья, в которой один супруг достиг указанного порога, а второй еще нет, льгота также может быть предоставлена.
Далее, играет роль площадь, которой обладает претендент. В 2019 году на одного члена семьи должно приходиться не меньше 18 кв. м. Отсюда следует, что двум взрослым и одному ребенку полагается не менее 54 кв. м жилой площади. Если указанный лимит не соблюдается, граждане обладают правом подать заявку на участие в одной из социальных программ и получить статус очередника.
Также нуждающимися в поддержке могут быть признаны семьи, проживающие:
1. в ветхих и аварийных объектах недвижимости;
2. в коммунальных квартирах либо комнатах, расположенных по соседству с больными гражданами (условие — опасное заболевание и высокая вероятность заражения);
3. в домах, непригодных для проживания, например, если зафиксировано отсутствие элементарных удобств.
Наличие одного либо нескольких моментов, указанных выше, поможет претендентам на государственную помощь встать в очередь и получить льготу.
Если затрагивать улучшение жилищных условий многодетным семьям, в этом случае общий стаж родителей должен насчитывать не менее 10 лет, а количество детей составлять не меньше 3-х. При этом возраст таковых не должен достигать 18 лет, а для детей, обучающихся в ВУЗах на дневном отделении, порог составляет 23 года.
Существует ряд критериев, за счет которых право на привилегии предоставляется вне очереди. Получить субсидию на особых условиях, возможно если:
• жилплощадь, на которой обитает заявитель, находится в неприемлемом для проживания состоянии, не подлежащем улучшению и восстановлению, например, аварийный дом;
• один из супругов либо единственный родитель болен серьезным хроническим заболеванием.
Каждый из указанных случаев предполагает наличие документальных доказательств того, что ситуация складывается именно таким образом.
Важно помнить и о том, что в любой программе господдержки молодая семья может принять участие лишь единожды. Поэтому к вопросу следует подойти серьезно, чтобы не получить отказ и не потерять время.
Для того чтобы добиться привилегий от государства потребуется приложить немалые усилия, собрать справки, оформить статус нуждающейся семьи и подтвердить право на субсидию. Предварительно список документации рекомендуется уточнить в администрации населенного пункта.
Если смотреть поэтапно, то порядок действия в получении сертификата на улучшение условий проживания, будет таким:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Визит в региональное отделение соцзащиты. Здесь потребуется заполнить заявление по стандартному образцу и приложить к нему справки о доходах супругов, документы на имущество (машину, недвижимость и прочее), если таковое имеется в наличии. Заявка рассматривается в течение 10 дней. Если будет признан факт того, что семейство нуждается в качественном жилье, ей предоставляется соответствующий сертификат.
2. Подготовка документов в соответствии с выбранной государственной программой помощи молодой семье.
3. Передача бумаг муниципальной жилищной комиссии по месту проживания заинтересованного лица. Запрос рассматривается не менее 14 дней. При положительном результате вручается сертификат на субсидию.
Здесь стоит уточнить, что воспользоваться дотацией получится не сразу. Обычно фактическое обретение финансовой помощи осуществляется лишь спустя год. При этом наличных средств никто не увидит — деньги будут переведены на счет продавца, застройщика либо банковского учреждения в форме безналичного перечисления.
Стандартный перечень документов для получения господдержки выглядит так:
• заявление с просьбой предоставить субсидию (бланк можно получить в жилищном отделе местной администрации);
• сертификат из органов соцзащиты;
• копии личных документов каждого члена семьи — паспорт, СНИЛС, свидетельства о браке и рождении детей;
• документы на недвижимость;
• справка о доходах — стандарт 2НДФЛ;
• номер лицевого счета для проверки отсутствия долгов по оплате услуг ЖКХ.
Список не ограничен и может быть расширен в зависимости от ситуации. Например, потребуется подготовить медицинское заключение о выявленном хроническом заболевании, справку о признании жилища ветхим либо аварийным и прочую документацию.
Для улучшения условий проживания молодым семьям предоставлена масса вариантов — государственных проектов по финансовой поддержке этой категории граждан разработано несколько. Однако для получения субсидий претендентам требуется соответствовать ряду критериев.
А для оформления сертификата понадобится собрать бумаги и доказать тот факт, что семья действительно нуждается в поддержке. Лишь после признания необходимости предоставления финансовой помощи, кандидаты могут рассчитывать на компенсацию части стоимости нового жилья.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
