Можно ли выписать из неприватизированной жилплощади ребенка? Да, можно при определенных условиях.
А именно:
• маленький гражданин переезжает не в худшие условия;
• достигнут консенсус с родителями ребенка;
• получено согласие от попечительского совета.
Будет играть роль и возраст маленького гражданина.
Если он старше 14 лет, то при процедуре должен присутствовать он сам (а также официальные представители) и заявление о выписке пишет своей рукой, предоставляет свой паспорт.
Как аннулировать прописку ребенка в муниципальном жилье, если он там не проживает? Процедура может быть осуществлена как по соглашению родителей, так и через суд.
Правда, последнее будет возможно только в случае, если маленького гражданина переводят не в худшие условия — например, он становится со-собственником новой жилпощади.
Бумаги, подтверждающие его права на новое жилище следует представить при выписке.
Ни один судья не даст согласие на снятие с регистрационного учета, если ребенок — участник приватизации или заявление подает заинтересованное лицо.
Важны и другие нюансы. Опять же — пресловутое разночтение норм законодательства. Например, мама или папа в связи с переменой места жительства подают заявление. Паспортисты смотрят, чтобы был указан адрес, его обычно указывают, вопрос — собираются ли там проживать на самом деле.
Никто оспаривать такую сделку на стадии паспортного стола не будет, исходя из аксиомы, что несовершеннолетние могут проживать только совместно с родителями (ст. 20 ГК РФ; Постановление Правительства РФ № 713).
Так вот со снятием с учета все права на жилище у ребенка прекращаются — об этом следует помнить. А если прежняя жилплощадь будет приватизирована и продана, сделку не отменят (ст. 292 ГК РФ) — неприкосновенность частной собственности суды ставят на первое место.
О том, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, а также о том, какие документы необходимы для снятия несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, вы можете узнать из наших статей.
Как аннулировать прописку в муниципальной квартире несовершеннолетнего?
Процедура снятия с учета осуществляется в:
• паспортном отделе ЖЭУ;
• ОВД;
• МФЦ;
• портал Госуслуги.
Сперва предстоит снятие с учета. Для этого нужно явиться в паспортный стол и предоставить набор следующих бумаг:
• заявление;
• паспорта всех задействованных лиц;
• выписка из домовой книги;
• копия лицевого счета;
• разрешение от органов опеки.
Чтобы получить последнее, нужно явиться в территориальный отдел опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) и предоставить, кроме паспортов:
• заявление;
• тех. паспорта на старую и новую жилплощадь, куда переедет несовершеннолетний.
Ожидать придется около двух недель. После этого они выдадут разрешение.
Процедура выписки, если все бумаги в наличии и оформлены правильно, занимает примерно три-пять дней. Реже — неделю. После того, как несовершеннолетний снят с учета, его следует прописать на новый адрес.
Для этого нужно запастись следующими бумагами:
• удостоверения личности участников сделки;
• заявление на регистрацию;
• согласие попечительского совета;
• документы на новую жилплощадь.
Через максимум неделю малолетний гражданин будет прописан на новом месте, о чем ставится штамп в его паспорт (если он старше четырнадцати лет) или родителям выдается на руки свидетельство о регистрации (форма 8).
При всех процедурах обязательно присутствие самого ребенка, если ему есть как минимум 14 лет.
Никакая госпошлина за это не предусматривается.
Могут ли снять с регистрационного учета в муниципальном жилье ребенка, если прописать его к родственникам?
Если из муниципальной жилплощади прописывают к родственнику (например, бабушке или дедушке), то помимо всех перечисленных документов, нужно еще и их заявление и присутствие при процедуре (ст. 31 ЖК РФ).
При этом с родителем заключается договор о безвозмездном пользовании.
Ну а если речь идет о перепрописке человека, не достигшего еще четырнадцатилетнего возраста, то подобная вещь будет возможна, если к родственнику перепропишется его мама (или опекун). Если согласие хозяина жилплощади на это есть — можно приступать к сбору документов.
Процедура выписки из муниципальной квартиры несовершеннолетних — дело не самое простое. Насколько непростое, зависит от конкретного данного случая. Если у вас именно такой , обратитесь к грамотному юристу по жилищному праву. Он же, помимо консультаций, может представить ваши интересы в суде, если до этого дойдет.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
