Смысл проекта состоит в том, чтобы обеспечить льготные условия для покупки жилья людям науки. Соответственно, основным условием является принадлежность к данной сфере.
Это довольно широкое понятие, в которое входит определенный перечень:
• преподаватели ВУЗов;
• работники НИИ или университетов;
• работники Академии наук;
• работники стратегических предприятий, работающих на обороноспособность государства;
• работники научных предприятий или центров, относящихся к комплексу «Сколково» и другие.
Полный список льготников перечислен в тексте программы и он включает еще исследователей, инженеров-конструкторов и прочие специальности.
Важным условием выступает возраст работника. Он в 2020-2021 годах должен находиться в пределах от 23 до 35 лет, но для защитивших докторскую он продлен до 40 лет.
Немаловажным фактором также является отнесение работника научной организации к категории нуждающихся в оптимизации условий проживания.
Основой для реализации проекта выступает Постановление Правительства РФ № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище»», описывающей основополагающие требования и механизм предоставления льгот для покупки жилья молодыми учеными.
В основе пакета льгот также лежат Гражданский Кодекс РФ и Жилищный Кодекс РФ, формулирующие права граждан иметь доступное и комфортное жилье.
Идея проекта возникла, когда ее предложил Дмитрий Медведев, она была сформулирована и представлена публике. И сегодня еще идут некоторые корректировки, возникающие в процессе осуществления, но в целом система оказалась рабочей.
Согласно законодательству молодые ученые могут купить жилье:
• в уже возведенном доме (вторичное жилье);
• стать членом строительного кооператива;
• купить квартиру в доме, который еще строится.
Реализоваться механизм может в двух формах: улучшенной ипотеки и получении единовременной выплаты. Причем молодой сотрудник может воспользоваться обеими формами одновременно, при условии, что они будут ему одобрены.
Также для погашения ипотеки и получения дополнительных средств семья молодого научного сотрудника может участвовать в других программах социальной поддержки и использовать их для приобретения собственного помещения для проживания.
Наиболее «доступный» способ участия в проекте – оформление льготной ипотеки.
Данная ипотека предполагает:
• Первый взнос в сумме 10 процентов от стоимости недвижимости.
• Ставку по кредиту в размере 10-10,5 процентов.
• Период кредитования до 25 лет.
• Просчитанный график платежей с учетом специфики деятельности и заработной платы участника.
• Возможность использования материнского капитала для погашения части суммы или сертификата.
• Возможность использования льгот для расчета размера минимального ежемесячного платежа, к примеру при рождении в семье ребенка, размер платежа может сократиться вдвое.
Однако банки неохотно одобряют подобные кредиты, что отчасти связано с недостатками самой программы, проявляющимися в процессе ее реализации. Нет уточнения, должна ли измениться система выплат, если заемщик поменяет сферу деятельности. К тому же, многие банки требуют от заемщиков страховать не только недвижимость, но и собственную жизнь.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Сертификат предоставляется на единовременную выплату, которой может воспользоваться молодой сотрудник НИИ или РАН и ее подразделений. Сумма зависит от стоимости недвижимости в данном субъекте и используется только на приобретение жилого имущества.
При этом владелец сертификата может приобрести более дорогое жилье, доплатив разницу из своих средств, либо купить более дешевое, тогда оставшиеся средства возвращаются в госбюджет.
Соответствующий возрасту сотрудник может воспользоваться единовременной выплатой на получение жилья. Реализуется это право через Российскую академию медицинских наук, Российскую академию наук, ее Сибирское, Уральское или Дальневосточное отделения и подведомственные им учреждения. При этом сотрудник обязуется пять лет после служить в организации.
Выплата производится в виде сертификата, обналичиваемого в банке для покупки жилья и больше ничего. Сумма прописывается в сертификате, так же как и период его действия, на протяжении которого сумма выплаты не изменяется.
Требования к оформлению документов на участие в финансировании описаны в Постановлении №1050.
Для попадания в Программу молодому ученому нужно подать руководству организации, в которой он служит (или профкому), список документов:
• Заявление на участие, в котором прописывается, что заявитель ознакомился с требованиями участия в программе и согласен с их выполнением.
• Копия паспорта или другого документа, подтверждающего личность.
• Копия документа, показывающего стаж работы, он должен быть не меньше 5 лет в качестве научного работника.
• Копия документа на подтверждение ученой степени.
• Копия документа о потребности в оптимизации условий проживания.
Если в институте или другом учреждении несколько сотрудников, желающих стать участниками Проекта, составляется список и вместе с их документами отправляется в ФАНО.
Федеральное агентство научных организаций проверяет сведения, прописанные в документа, затем выносит решение о признании или нет заявителя участником программы и ставит его в известность о принятом решении.
Отказ может поступить из-за:
• отсутствия каких-либо документов из перечня;
• представления недостоверных сведений;
• несоответствия заявителя требованиям к участникам Программы.
После проверки ФАНО составляет собственные списки утвержденных получателей, которые в течение ближайшего года смогут воспользоваться ее условиями.
Поддержка молодых ученых государством реализуется через несколько направлений, среди которых важнейшее – это предоставление им льготных условия для приобретения собственности.
Программа «Жилье для молодых ученых» относительно новая и имеет еще значительное количество недостатков, которые постепенно устраняются, а многие сотрудники институтов уже являются владельцами собственной недвижимости.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
