Дачный кооператив - Дачно-строительный кооператив, ДСК или современная форма Дачное некоммерческое товарищество ДНТ, которому присущи все условия кооператива и партнерства и еще несколько преимуществ, в виде возможности постоянной прописки - организация, создаваемая для строительства и эксплуатации дач на началах самоокупаемости, члены товарищества или кооператива несут все расходы по управлению и эксплуатации дач в сумме, определяемой общим собранием. Строительство дач и служебно-хозяйственных помещений осуществляется, как правило, по типовым проектам на отведенном дачному кооперативу в бессрочное пользование земельном участке после внесения в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства. Для ДСК размер пая членов кооператива определяется в пределах стоимости одной дачи или изолированного дачного помещения. Член ДСК может с согласия общего собрания передать свой пай и право пользования дачей родителям, супругу или детям, если они до этого пользовались дачей совместно с ним. В случае выхода из состава кооператива члену ДСК возвращается его пай. Пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам с преимущественным правом на дальнейшее пользование дачей, если они ею пользовались при жизни члена ДСК.
Для ДНТ - дачного некоммерческого товарищества - участки земли уже находятся в собственности и имеют границы, что очень важно для более правильной функциональности. Находятся ДНТ, как правило, на землях сельхозугодий, в отличие от ДСК, которые уже давно стали в границах поселений, а в отдельных случаях подобием градообразующей основы поселения.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Но, благодаря коллизиям в законе, именно в ДНТ с возможностью прописки и имеет этот уникальный статус, что не мешает пользоваться особенно не порядочным продавцам преподносить ДНТ, как ИЖС - самую дорогую землю под частную застройку.
Но, если в ДСК размер налогов примерно как у ЛПХ, в связи с тем, что выделялись земли самой невостребованной категории, то для ДНТ - налоги очень высокие, по аналогии с понятием - нецелевое использование, т.е. хочешь здесь строить дом - строй, но плати за недополучения сельхозпродукции.
Деятельность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества регулируется Федеральным законом N 66-ФЗ - О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
