Госпошлина за регистрацию договора долевого участия оплачивается не только физическим, но и юридическим лицом.
Причем для последнего оплата будет выше – 6000 рублей. Физическое лицо, то есть дольщик, оплачивает 350 рублей.
Главным документом, скрепляющим отношения между девелопером и инвестором, является договор ДДУ.
Но наличие в документе подписей сторон и печати строительной компании еще не означает, что договор заключен. В 214 ФЗ установлено, что договор приобретает свою юридическую силу после того, как он регистрируется в Росреестре, где ДДУ проходит всесторонний анализ на законность, подлинность и правомерность.
После того как проверка пройдена успешно, регистрирующий орган ставит на документе штамп регистрационного учета, что свидетельствует о начале действия договора.
Процедура регистрации не бесплатна, за все регистрационные действия государство взимает определенную плату, размер которой установлен в статье 333.33 НК РФ.
Согласно законодательству пошлина за регистрацию договора долевого участия в 2020-2021 годах для граждан составляет 350 рублей.
Застройщик, как юр лицо, за те же действия оплачивает 6 тысяч.
По общему правилу, если регистрируется договор, заключенный между гражданином и юр лицом, то сумма пошлины каждой категории плательщиков разделяется на количество участников сделки.
В данном случае дольщик должен будет заплатить 175 рублей, а застройщик – 3000 рублей.
Если со стороны дольщика выступает два участника, то в сделке участвуют три лица, соответственно, пошлина делится на троих. Граждане платят по 116,6 рублей, а девелопер – 2000 рублей.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
