Статью подготовила Павлова Елена Геннадиевна, доцент кафедры «Макроэкономическое регулирование» Финансового университета при Правительстве РФ. Связаться с автором
Многие россияне не имеют возможности самостоятельно приобрести себе необходимое жилье и задумываются о получении помощи от государства в решении своего жилищного вопроса. В нашей статье мы рассмотрим варианты помощи, на которую граждане России могут рассчитывать в 2020 г.
Категории граждан, которым государство предоставляет помощь в улучшении жилищных условий в 2020 году
Право граждан России на получение бесплатного жилья от государства закреплено в ст. 40 Конституции РФ.
В соответствии с федеральным и региональным законодательством на поддержку государства в решении жилищного вопроса могут претендовать:
- молодые семьи с детьми и без детей, полные и неполные, в которых возраст супругов не превышает 35 лет и которые признаны малоимущими и нуждающимися в жилье;
- участники ВОВ и ветераны боевых действий;
- военнослужащие;
- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- граждане, проживающие в аварийных и ветхих помещениях;
- инвалиды;
- многодетные семьи;
- участники ликвидации последствий радиоактивных аварий;
- работники космодрома «Байконур»;
- судьи;
- переселенцы из других стран, приехавшие в РФ по причине различных гонений;
- иные лица в соответствии с федеральным и региональным законодательством.
Кроме этого получить от государства жилье можно по условиям трудовой миграции:
- молодым специалистам, выпускникам ВУЗов;
- специалистам, имеющим большой опыт и стаж работы;
- специалистам, у которых есть семья с детьми.
Чтобы получить помощь от государства, прежде всего, надо собрать документы для подтверждения своего особого статуса.
Также необходимо собрать документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий.
Способы получения жилья с помощью государства в 2020 году
В 2020 г. РФ продолжают действовать следующие варианты государственной помощи в улучшении жилищных условий:
1) выдача субсидии на покупку или строительство жилья. Размер субсидии определяется по кадастровой стоимости жилья. Ее размеры по регионам различаются. Многодетные семьи в Москве могут получить субсидию в размере 100 % от покупаемого жилья;
2) предоставление государством жилья в аренду. В таком помещении можно только проживать. Прописывать в нем нельзя. Арендной платы нет, оплачиваются только коммунальные услуги;
3) выделение жилья по договору социального найма. В таком жилом помещении можно прописывать членов семьи, делать ремонт, его можно сдавать.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Процедура бесплатного получения квартиры от государства состоит из следующих этапов:
- подача документов;
- рассмотрение документов специальной комиссией и вынесение решения о постановке заявителя в очередь.
Существует три вида очереди на жилье:
1. Первоочередная – инвалидов ВОВ, членов семей военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов, которые погибли при исполнении задания и др.
2. Внеочередная – инвалидов, сирот, жертв стихийный бедствий и др.
3. Общая – малоимущих и многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
После того, как подойдет очередь заявителя на получение жилья, будет проведена проверка совершенных членами семьи сделок с недвижимостью за время, прошедшее со дня подачи документов. В случае выявления фактов намеренного ухудшения жилищных условий в целях ускорения получения от государства жилья в предоставлении его будет отказано.
Что касается площади жилья, предоставляемого гражданам государством на условиях социального найма, то в федеральном законодательстве она не установлена. Соответствующие нормы определяются региональными органами власти. В среднем по России норма предоставления жилья на одного человека составляет от 15 до 18 кв. метров, на семью, состоящую из двух человек – 32 кв. метра.
Если в семье есть лица, относящиеся к льготным категориям, например, инвалиды, площадь предоставляемого жилья может быть увеличена.
Выделяемое государством жилье должно соответствовать не только нормам по площади, но и отвечать ряду других требований:
- располагаться в черте населенного пункта;
- быть обеспеченным необходимыми коммуникациями и социальной инфраструктурой;
- иметь необходимые приспособления для инвалидов (например, пандус).
Договор социального найма содержит следующие положения:
- право гражданина проживать на выделенной площади;
- обязанность ежемесячно оплачивать жилье и коммунальные услуги;
- право прописывать в полученном помещении родственников и других членов своей семьи.
Граждане, получившие муниципальное жилье, имеют право приватизировать его в обычном порядке.
В отношении муниципального жилья не допускаются следующие действия:
продажа, дарение, завещание наследникам.
В случае проведения гражданином с жильем, предоставленным ему на условиях социального найма, незаконных сделок, жилая площадь будет у него конфискована, а самого гражданина могут даже привлечь к уголовной ответственности.
Сроки, в которые можно получить бесплатное жилье от государства, в законодательстве не установлены. Бывают случаи, когда люди много лет ждут своей очереди, а когда она подходит не получают жилье. Такое может произойти, если умер один из членов семьи, который был прописан в помещении с недостаточной площадью, или если увеличился размер совокупного дохода семьи, и она перестала считаться малоимущей.
Просто малообеспеченная семья может прождать в очереди 10 лет. Чтобы быстрее продвигаться в очереди, необходимо при изменении в семье условий своевременно дополнять пакет документов. Например, если кто-либо из членов семьи стал инвалидом, необходимо принести об этом справку.
Граждане льготных категорий, ветераны могут получить от государства жилье через год или два.
Сироты в очереди на жилье в приоритете и могут получить жилое помещение за полгода.
В Москве многодетным семьям с пятью и более детьми на период ожидания в очереди на получение жилья по договору социального найма может быть вне очереди предоставлено временное жилье из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.
Гражданам, жилье которых признано ветхим и аварийным, предоставляют новые квартиры в том же районе без ухудшения жилищных условий.
Военнослужащих ставят в очередь на жилье от Министерства обороны. В течение всего периода службы они могут жить бесплатно в служебных квартирах.
При наличии жилищного фонда у организации жилье от государства могут получить работающие в ней сотрудники аварийно – спасательных служб, ЖКХ, судьи, прокуроры, медицинские и педагогические работники.
Государственная поддержка при покупке жилья в 2020 году
В 2020 г. в России продолжают реализовываться много программ, основанных на принципах частичного финансирования покупки жилья из средств государственного бюджета.
Гражданин, участвующий в одной государственной программе получения жилья, не может подавать документы в другие программы.
Государство выдает льготным категориям граждан некоторую сумму денег на приобретение жилья, которую не надо будет возвращать полностью или частично. Однако нужно отчитываться о расходовании полученных средств.
Один и тот же гражданин не может более одного раза получить субсидию на улучшение жилищных условий.
Существуют программы, дающие возможность государственным служащим и военнослужащим, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, получить субсидию. Чаще всего ее сумма не превышает 5 млн. руб.
Для приобретения жилья можно стать участником программы социальной ипотеки. Например, военные имеют возможность воспользоваться т.н. военной ипотекой. Суть ее в том, что в течение трех лет государство зачисляет на счет военнослужащего некоторую денежную сумму, которую после окончания трехлетнего срока можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Максимальная сумма кредита по данной программе составляет 2,5 млн. руб. Предполагается, что к 2023 г. обеспечение контрактников жильем будет полностью осуществляться с помощью ипотеки.
В соответствии с поручением Президента РФ В. В. Путина Центральный банк России должен до 1 мая 2020 г. принять меры, направленные на снижение стоимости жилищных кредитов в целях роста доступности ипотеки.
Договор ренты
Одним из вариантов получения жилья является заключение договора ренты с пожизненным содержанием и обеспечением с одинокими лицами преклонных лет, как правило, малообеспеченными и проживающими в муниципальных жилых помещениях.
Условия договора ренты могут быть различными. Например, сразу начать жить совместно с получателем ренты в его квартире или доме, готовить ему пищу, делать в квартире уборку, стирать и др., а после смерти опекаемого стать владельцем его жилья.
Как сдвинуть с места бетонную плиту размером 50 метров в высоту, 100 метров в длину и весом 202 тонны, не применяя никаких механизмов и приспособлений?
Статью подготовила Павлова Елена Геннадиевна, доцент кафедры «Макроэкономическое регулирование» Финансового университета при Правительстве РФ. 
