Законодательство предоставляет право детям – сиротам получить жилье. Оно реализуется местными властями регионов, которые разрабатывают на основании федерального законодательства соответствующую процедуру передачи людям квартир и домов.
Обеспечение жильем детей – сирот осуществляется вне существующей очереди за счет специализированного фонда из квартир и домов, создаваемого на местах.
Как и раньше, на квартиры детям – сиротам дает право следующим людям:
• Дети, которым исполнилось 18 лет, либо ставшие дееспособными раньше срока (например, после вступления в брак);
• Дети, которые вернулись из армии или закончили профессионально-техническое образование;
• Дети, которые закончили отбывать наказание в колонии для несовершеннолетних за совершенное преступление.
Также следует учитывать, что на квартиры сиротам сохраняет правило, в соответствии с которым право на льготы получают дети, не имеющие закрепленного жилья или возможности оставаться в прежнем помещении.
Если ребенку исполнилось 14 лет, он включается в реестр детей – сирот, которым необходимо жилое помещение. Для этого необходимо заявление от опекуна, попечителя либо администрации учреждения, в котором пребывает ребенок.
Если оно по каким-либо причинам подано не было, то человек вправе это сделать самостоятельно по достижении совершеннолетия.
Заявление подается в специальный орган, уполномоченный опекаться судьбой детей сирот. В каждом регионе он свой. Например, в Челябинске – это местная администрация.
Когда до 18 летнего возраста ребенка остается один год, законные представители или администрация учреждения готовят в уполномоченный орган необходимый пакет документов. Для каждого субъекта РФ он свой.
Порой он может включать в себя комплект из 10 и более официальных документов. Поэтому о них желательно узнать заранее в соответствующем органе.
После этого, властями на местах принимается решение о включении ребенка в программу обеспечения детей – сирот жильем на будущий год. Следовательно, после прохождения всех инстанций ребенок должен уже в следующем году получить квартиру.
После того, как решение принято, ребенок вместе со своими представителями должен изучить все варианты.
Когда подходящая площадь найдена, заключается договор найма специализированного жилого помещения.
Его условиями предусматривается, что оно должно использоваться исключительно в целях личного проживания.
Срок действия данного договора составляет 5 лет. После этого, в исключительных случаях, действие договора может быть продлено еще на один срок.
Когда период действия договора (с учетом пролонгации истек), он трансформируется в договор социального найма. В этом случае соглашение подлежит соответствующему переоформлению.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
