Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Новое пособие для домохозяек с 2020 года
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
6. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
7. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
8. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Полезные статьи » Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2019 году

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2019 году

Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором

Кооператив 2019

Вернуться назад на Кооператив 2019

Не забываем поделиться:

Значительную часть гаражных строений возводили в советские времена. Владельцы автомашин, объединяясь в кооперативы, вносили взносы паевого характера, а взамен им давалось право распоряжаться гаражом. Однако перечисление пая не дает никакой правовой возможности стать полным собственником гаража.

Расчеты с кооперативной организацией считаются причиной, на основе которой могут появиться права собственности. Если они не зарегистрированы в ЕГРН, распоряжаться гаражом невозможно.

Другими словами, его можно успешно использовать, но вот передать в наследство, продать или же отдать в дар не получится.

У членов кооператива есть первоочередное право приватизировать земельный участок, находящийся под гаражом.

Таким образом, процесс приватизации обычно разделяют на две части — регистрацию гаража в личную собственность и приватизацию земли, находящейся под ним.

Изначально гаражные кооперативы создавали с целью постройки гаражей, которая достигалась с помощью объединения владельцев автомобилей. Благодаря внесению паев (взносов), появляются денежные средства, на которые и строится ряд гаражей. Другими словами, построенные гаражи считаются собственностью всего гаражного кооператива. Причем каждый его участник наделяется правом использования оговоренной недвижимости, если внесен пай.

Если гаражная постройка считается отдельно стоящей, ее владелец имеет право зарегистрировать ее в качестве личной собственности своими силами. Когда гаражи представляют собой единую постройку, в приватизации принимают участие все члены.

Если имеются несогласные люди, нужно заручиться заверенным у нотариуса отказом в оформлении собственности. Чтобы решить, нужно ли узаконивать гаражи, созывается собрание собственников гаражей. На собрании до них должны быть доведены положительные моменты приватизации, список необходимой документации. Люди, согласные с регистрацией собственности, избирают своего представителя, который на профессиональном уровне будет вести процесс оформления в собственность гаражных строений и земли, находящейся под ними.

Чтобы правильно ответить на этот вопрос, стоит задуматься, что мы получим в итоге приватизации. После оформления собственности на гараж владелец получает право ее:

• продажи и дарения,

• обмена,

• передачи в наследство.

С другой стороны, если этого не сделать ГСК будет принадлежать государству ввиду принадлежности участка земли, расположенной под ним. Поэтому, если вдруг ему будет нужна в каких-либо целях данная земля, ее смогут спокойно изъять. Причем участникам кооператива даже не выплатят компенсацию. Если же данная недвижимость приватизирована в аналогичном случае собственнику выдадут компенсацию в виде цены гаража, а также земли под ним.

Пошаговая инструкция поможет выполнить данное действие. Причем сам процесс зависит от вида строения (бокс либо отдельно стоящее здание), а также наличия согласия других членов кооператива на оформления в собственность.

Когда гаражи располагаются в виде бокса, процедура приватизации следующая:

1. Проводится собрание владельцев каждого гаража.

2. Обсуждается возможность приватизации и определяется количество согласных и несогласных людей.

3. Несогласные люди оформляют отказ в виде официального документа.

4. Среди согласных участников выбирается человек, который готов представлять их интересы (чаще всего это сам председатель гаражного кооператива).

5. Оформляются технические документы.

6. Гаражные боксы ставят на учет в Кадастре.

7. В Росреестре регистрируются право собственности кооператива.

8. Затем приватизируют участок, находящийся под гаражами. Земля также ставится на кадастровый учет. В данном случае землю передают в общую долевую собственность всех людей, которые приняли участие в приватизации.

Если гараж находится отдельно, а ГСК ранее не занималось его приватизацией, владелец сможет сделать это сам. В этих целях ему необходимо:

• Взять у председателя кооператива подтверждение участия в нем и выплатить пай.

• Составить технический план гаража и поставить его на учет в Кадастре.

• Направить документацию в Росреестр для официальной регистрации собственности.

• Сделать технический план участка земли под гаражом и поставить его на учет.

• Оформить собственность на землю.

Если человек решил приватизировать гараж своими силами, ему будет нужна следующая документация:

1. технический план постройки,

2. справка о перечислении паевого взноса,

3. документы о постановке на учет,

4. справка о том, что будущий собственник – член кооператива.

Чтобы зарегистрировать права собственности нужно подать документы в Росреестр. Нужно будет принести:

• паспорт заявителя,

• оплаченную госпошлину.

На данный момент можно одновременно подавать документацию на получение номера в кадастре и регистрацию прав собственности, ввиду того, что ГКН и ЕГРП были объединены и стали называться ЕГРН.

Если ни одно из гаражных помещений не было оформлено в собственность ранее, заявителю необходимо принести:

1. учредительные документы,

2. документацию, подтверждающую регистрацию кооператива в качестве юридического лица, а также о том, что оно поставлено на учет в Налоговой,

3. документацию, подтверждающую, что председатель и главный бухгалтер действуют правомерно,

4. перечень всех членов,

5. документы, на основании которых можно пользоваться землей.

На рассмотрение бумаг отводится 10 дней. Если не выявлено никаких препятствий для регистрации гаража в собственность, данное право регистрируют, что подтверждают внесением записи в ЕГРН. Новому собственнику выдают выписку. Затем начинают приватизацию самого участка.

Для этого в Росреестр приносят:

• документацию, которая подтверждает право собственности на гараж,

• заявление, в котором изложено желание приватизировать землю,

• техническую планировку участка.

Стоимость регистрации в собственность гаража установлена на государственном уровне. В налоговом кодексе указано, что за оформление собственности понадобится внести госпошлину в 2000 руб. Причем приносить квитанцию об оплате совершенно необязательно.

Все необходимые сведения уполномоченный человек получает самостоятельно. Однако если гражданин не хочет, чтобы сроки выдачи документов были затянуты в связи со сбоями в системе, лучше предоставить копию платежного документа.

тема

документ Компенсация при увольнении 2019
документ Конкурентоспособность 2019
документ Конкуренция 2019
документ Контрагент 2019
документ Контролируемые сделки 2019

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Дефолт в России в 2020 году
Предоставление кредитных каникул в 2020 году
Девальвация рубля в 2020 году
Как получить квартиру от государства в 2020 году
Не стоит покупать доллары в 2020 г.
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2020 года
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году


©2009-2020 Центр управления финансами.