Техническая экспертиза на сегодняшний день довольно востребованная процедура среди строительных экспертиз. Это ряд специальных мероприятий, направленный на оценку состояния объекта исследования, целью которого является выработка дальнейших действий по укреплению, реконструкции, ремонтных мероприятий или же сноса сооружения.
Техническое обследование проводится для анализа несущей способности конструкций и общего технического состояния объекта.
Техническая экспертиза – это комплексное профессиональное обследование, предполагающее анализ и обработку проектных документов, инженерное обследование объекта с помощью специальных приспособлений, позволяющих оценить состояние постройки, тепловизионное обследование объекта, обнаружение и фиксацию дефектов.
Это подготовка экспертного заключения, которое состоит из документально подтвержденного перечня выявленных экспертами дефектов сооружения.
Независимое экспертное обследование зданий позволяет получить информацию о всевозможных негативно влияющих воздействиях. Экспертное исследование включает анализ деформаций грунтовых оснований, выявляет несоответствия проектной документации.
Экспертами проводится контроль качества строительства для получения данных о состоянии объекта, степени его готовности к эксплуатации и наличии возможных дефектов, которые лучше устранять при строительстве.
Техническая экспертиза проводится дипломированными специалистами, в случаях необходимости выявления наличия повреждений или дефектов объекта исследования, которые могут образовываться из-за коррозионных, температурных, силовых воздействий, и снижают прочностные характеристики здания и конструкций, ухудшая эксплуатационное состояние объекта в целом.
Технические экспертные исследования проводятся в случаях:
• увеличения воздействий и нагрузок на конструкции при увеличении этажности здания, модернизации и перепланировке;
• реконструкции исследуемых зданий;
• выявления отступлений от проекта, которые снижают эксплуатационные качества здания и несущую способность конструкций;
• отсутствия исполнительной и проектно-технической документации объекта;
• изменения функционального назначения здания.
Первый этап технического обследования эксперта – это определение общего состояния объекта, определение состава экспертных работ, сбор исходных данных, заключение договора с заказчиком.
На этапе обследования проводятся работы по комплексной обмерке объекта, визуальному обследованию конструкций, определению характеристик материалов конструкций. После, следует этап, на котором определяются лабораторные физико-технические характеристики материалов.
Заключительный этап технической экспертизы – это обобщение специалистами результатов экспертного исследования. По результатам экспертной работы составляется технический отчет (заключение эксперта), который содержит результаты исследований компетентных специалистов, фотографии, планы, перечень деформирующих объект факторов, оценку прочности здания и деформационные характеристики грунтов и материалов конструкции.
Заключение эксперта технической экспертизы зданий или сооружений – это письменно оформленный объективный вывод компетентного специалиста, обладающего специальными познаниями, который дает объективные ответы на вопросы, поставленные заказчиком экспертных исследований, органами расследования или судебными органами.
Заключение эксперта – это официальный доказательный документ, решающий всевозможные судебные и досудебные споры.
Техническая экспертиза – это комплексное специализированное мероприятие по оценке и определению фактических значений параметров здания, которые характеризуют работоспособность и пригодность, эксплуатационное состояние объекта экспертных исследований.
Экспертное исследование определяет возможность дальнейшей эксплуатации здания или необходимость усиления или восстановления объекта, и выявляет любого рода дефекты конструкций.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
