Все компании – обладатели основных средств, признаваемых как объекты, попадающие под налогообложения должны платить имущественный налог, а, следовательно, и авансовые выплаты по нему. Причем для предоставления в ФНС расчетов по авансу на это имущество, степень износа самого имущества (амортизация) значения не имеет.
Эти авансовые платежи – это оплата имущественного налога в течение данного года (налогового периода). Расчет величины аванса делается исходя из всей стоимости имущества.
Выполняют его по одной из двух методик, исходя из способа оценки имущества:
1. По кадастровой оценке.
2. По среднегодовой стоимости.
• Заглавного титульного листа.
• 1-го раздела с суммой платежа по данным плательщика.
• 2-го раздела с расчетами для российских компаний и иностранных, работающих через своих представителей по среднегодовой оценке.
• 3-го раздела, который заполняются по расчету авансового платежа, в том случае, когда налоговая база считается по кадастровой оценке.
Сдавать расчеты по авансовым платежам на имущество обязаны:
• Собственники имущества.
• Владельцы имущества на правах доверительного или временного управления.
• Совладельцы имущества.
Так как имущественный налог является региональным, то конкретные условия оплаты авансовых платежей определяют местные законодатели. Например, если они не предусмотрели отчетные периоды в течение года, то имущественный аванс не платится.
Порядок расчетов авансовых платежей по имуществу определяют 382-ая и 376-ая статьи НК. За основу принимается средняя стоимость имущества, попадающего под действие налога. Которая складывается из остаточных стоимостей на начальные числа месяцев подотчетных периодов, плюс следующий месяц. Затем она делится на число отчетных месяцев плюс один.
Сумма аванса рассчитывается по такой формуле:
• Аванс за квартал = (остаточная стоимость (Ос. Ст.) на 01.01 + Ос. Ст. на 01.02 + Ос. Ст. на 01.03 + Ос. Ст. на 01.04)/(3+1) х ставка налога/4.
Аналогичным способом рассчитываются и следующие платежи:
• За полгода.
• За девять месяцев.
Расчет должен быть выполнен и сдан в ФНС не позднее тридцати дней по окончании подотчетного периода одним из способов:
• Доставлен лично заявителем или через своего представителя.
• Почтой.
• Электронным способом.
На некоторые объекты налогообложения по имущественному налогу, налоговая база может определяться по кадастровой оценке (378-ая статья НК). Это:
• Торговые, административные и деловые центы.
• Нежилые помещения, используемые для целей, аналогичных предыдущему пункту.
• Недвижимое имущество зарубежных фирм, не имеющих своих постоянных представителей в РФ.
• Жилая недвижимость, не учтенная в качестве основного средства фирмы.
При таком варианте формула для расчета аванса следующая:
• Аванс за квартал = (кадастровая оценка имущества на 01.01)/4 х ставка налога
Выплата аванса должна производиться владельцами имущества как российского, так и иностранного происхождения, если они имеют своих представителей у нас в стране. Порядок оплаты и сроки устанавливается местными властями в регионах, так как налог этот идет в их бюджеты. Платеж делается по расчетам за отчетные сроки. Если региональные законодатели эти периоды не установили, то налогоплательщики от уплаты аванса освобождаются.
Аванс платится по месту нахождения налогооблагаемого объекта в порядке, зависящем от способа его оценки стоимости. Если это стоимость среднегодовая, то:
• За 1-ый квартал.
• За половину года.
• За девять месяцев.
• 3-ий раздел заполняется компаниями, имеющими на своем балансе имущество с кадастровой оценкой по каждому объекту.
• 2-ой раздел заполняется на каждый тип объектов отдельно (разный ОКТМО или ставка налога).
• В первом разделе имеется семь блоков для заполнения отчета по имуществу с различными ОКТМО по отдельности.
Если остаточная стоимость имущества равна нулю, компания не может освобождаться от подачи в ФНС авансового отчета. В этом варианте в расчетах суммы указывается 0. Расчет можно не делать, только если в фирме на балансе налогооблагаемого имущества нет вообще.
Авансовые операции по налогу на все имущество отражаются следующими проводками:
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
