Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Новое пособие для домохозяек с 2020 года
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
6. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
7. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
8. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Бухгалтеру » Банковская гарантия на обеспечение договора аренды

Банковская гарантия на обеспечение договора аренды

Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. Связаться с автором

Банковское обеспечение

Вернуться назад на Банковское обеспечение

Не забываем поделиться:

В соответствии с ГК РФ (ст. 329 п. 1) банковские гарантии могут приниматься в качестве обеспечительной меры по обязательствам одной из сторон в двусторонних сделках.

Договор аренды недвижимости (жилых, офисных и производственных помещений, земельных участков) является одним из видов двусторонних сделок, поэтому банковская гарантия в договоре аренды может применяться по соглашению арендатора и арендодателя в обеспечение обязательств по арендным платежам, оплате коммунальных услуг, пеней и штрафов за просрочку платежей.

При аренде жилых, офисных или производственных помещений могут возникать различные риски, которые стороны стремятся минимизировать. В этих случаях банковские гарантии являются надежной обеспечительной мерой для снижения рисков арендодателей. Арендные банковские гарантии касаются только финансовой стороны отношений по аренде.

Обычно обеспечительным платежом по договору аренды жилых и коммерческих помещений в эксплуатируемых зданиях является арендная плата за один месяц с учетом НДС. При проведении аукционов на право аренды помещений, являющихся государственной или муниципальной собственностью, организаторы аукциона могут требовать как тендерную гарантию, так и гарантию по договору аренды.

Банковская гарантия по договору аренды эксплуатируемых помещений содержит следующую информацию:

• ссылку на номер, дату заключения, срок действия арендного договора и дополнительного соглашения к нему;

• последний срок оплаты арендатором коммунальных услуг, арендных платежей, пеней и штрафов за просрочку;

• обязательство гаранта выплатить сумму (указана) при неисполнении арендатором обязательств по платежам частично или полностью;

• срок предъявления арендодателем требования по гарантии.

Гарантия по договору аренды относится только к платежам по нему и доп. соглашению и не касается иных отношений арендатора и арендодателя.

В Москве и других крупных городах ощущается острая нехватка помещений для аренды, поэтому стороны вынуждены заключать предварительный договор об аренде еще на стадии строительства здания.

С другой стороны, по российскому законодательству предоставлять помещения в аренду можно только после сдачи здания в эксплуатацию в установленном порядке.

Одним из рисков арендодателя в этой ситуации является финансовая несостоятельность арендатора. В этом случае арендодатель требует банковскую гарантию, гарантию материнской компании или предварительный авансовый платеж в размере депозита за один месяц и арендной платы за три.

Участки земли для жилищного и промышленного строительства из земель государственных и муниципальных предоставляются в аренду через аукционы. Победитель аукциона обязан в течение определенного срока заключить договор аренды и предоставить обеспечение обязательства по своевременной оплате арендных платежей и освоению территории в указанный срок.

Обычно в таких случаях предоставляется банковская гарантия. Договор аренды регистрируется в Росреестре в течение месяца после ее предоставления.

темы

документ Банковский вклад
документ Банковский кредит
документ Банковский счет и расчеты
документ Бухгалтерский учет и отчетность в коммерческих банках
документ Внутрибанковский контроль и внутренний аудит

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Новые налоги с 2021 года
Прогноз курса доллара на 2021 год
Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Как получить квартиру от государства в 2021 году
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2021 года
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2021 году


©2009-2020 Центр управления финансами.