Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Бухгалтеру » Банковская гарантия на обеспечение договора аренды

Банковская гарантия на обеспечение договора аренды

Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. Связаться с автором

Банковское обеспечение

Вернуться назад на Банковское обеспечение
Не забываем поделиться:


В соответствии с ГК РФ (ст. 329 п. 1) банковские гарантии могут приниматься в качестве обеспечительной меры по обязательствам одной из сторон в двусторонних сделках.

Договор аренды недвижимости (жилых, офисных и производственных помещений, земельных участков) является одним из видов двусторонних сделок, поэтому банковская гарантия в договоре аренды может применяться по соглашению арендатора и арендодателя в обеспечение обязательств по арендным платежам, оплате коммунальных услуг, пеней и штрафов за просрочку платежей.

При аренде жилых, офисных или производственных помещений могут возникать различные риски, которые стороны стремятся минимизировать. В этих случаях банковские гарантии являются надежной обеспечительной мерой для снижения рисков арендодателей. Арендные банковские гарантии касаются только финансовой стороны отношений по аренде.

Обычно обеспечительным платежом по договору аренды жилых и коммерческих помещений в эксплуатируемых зданиях является арендная плата за один месяц с учетом НДС. При проведении аукционов на право аренды помещений, являющихся государственной или муниципальной собственностью, организаторы аукциона могут требовать как тендерную гарантию, так и гарантию по договору аренды.

Банковская гарантия по договору аренды эксплуатируемых помещений содержит следующую информацию:

• ссылку на номер, дату заключения, срок действия арендного договора и дополнительного соглашения к нему;

• последний срок оплаты арендатором коммунальных услуг, арендных платежей, пеней и штрафов за просрочку;

• обязательство гаранта выплатить сумму (указана) при неисполнении арендатором обязательств по платежам частично или полностью;

• срок предъявления арендодателем требования по гарантии.

Гарантия по договору аренды относится только к платежам по нему и доп. соглашению и не касается иных отношений арендатора и арендодателя.

В Москве и других крупных городах ощущается острая нехватка помещений для аренды, поэтому стороны вынуждены заключать предварительный договор об аренде еще на стадии строительства здания.

С другой стороны, по российскому законодательству предоставлять помещения в аренду можно только после сдачи здания в эксплуатацию в установленном порядке.

Одним из рисков арендодателя в этой ситуации является финансовая несостоятельность арендатора. В этом случае арендодатель требует банковскую гарантию, гарантию материнской компании или предварительный авансовый платеж в размере депозита за один месяц и арендной платы за три.

Участки земли для жилищного и промышленного строительства из земель государственных и муниципальных предоставляются в аренду через аукционы. Победитель аукциона обязан в течение определенного срока заключить договор аренды и предоставить обеспечение обязательства по своевременной оплате арендных платежей и освоению территории в указанный срок.

Обычно в таких случаях предоставляется банковская гарантия. Договор аренды регистрируется в Росреестре в течение месяца после ее предоставления.

темы

документ Банковский вклад
документ Банковский кредит
документ Банковский счет и расчеты
документ Бухгалтерский учет и отчетность в коммерческих банках
документ Внутрибанковский контроль и внутренний аудит

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

То холодный - то горячий, то висячий - то стоячий...

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Что получится если девушке отрезать ноги и перевернуть?

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Что изменится в работе бухгалтера в 2023 г

Как будут проверять бизнес в 2023 году

Новое в работе с ККТ в 2023 г

Мониторинг конкурентов в 2023 г.

Как платить пособия работникам в 2023 г.

Учет обратной реализации в 2023 г

Налогообложение прибыли в 2023 г.

Как будут проверять бизнес в 2023 году

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Алименты с работников - изменения для бухгалтера в 2023 г.
Изменения по НДС с 2023 г
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Какие изменения учесть кадровику с апреля 2023 г
Отпускные работникам в 2023 г
Налоговая нагрузка компании в 2023 году
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году



©2009-2023 Центр управления финансами.