Реализация материнского капитала возможна только в ограниченных количествах целях, установленных на законодательном уровне. Периодически вносятся определенные изменения, позволяющие пользоваться денежными средствами на новые направления.
Стандартно реализация материнского капитала возможна в 2020 году в следующих целях:
• улучшения условий проживания семьи, для чего может покупаться квартира или дом, а также может осуществляться строительство жилой недвижимости;
• увеличение пенсии матери, для чего средства направляются на повышение накопительной части ее будущей пенсии;
• покупка разных предметов, необходимых для реабилитации ребенка-инвалида;
• обучение детей в разных образовательных учреждениях, обладающих нужной лицензией на ведение данной деятельности.
Граждане самостоятельно принимают решение относительно того, куда будут направлены денежные средства по полученному сертификату. Наиболее часто люди предпочитают оплачивать обучение своих детей, а также улучшать жилищные условия.
Реализация материнского капитала на приобретение жилья считается наиболее востребованным способом использования данного вида льготы. Если в семье появляется еще один ребенок, то люди нуждаются в увеличении жилплощади, для чего можно воспользоваться денежными средствами, полученными от государства.
Реализация материнского капитала на жилье должна выполняться с учетом некоторых требований:
• новая недвижимость должна регистрироваться не только на родителей, но и на всех членов семьи, к которым относятся и несовершеннолетние дети;
• можно не только купить квартиру или дом, но и построить частный дом для постоянного проживания;
• денежные средства могут быть направлены на реконструкцию имеющегося строения;
• если жилье покупается на заемные средства, то маткапитал может направляться на погашение целевого займа;
• разрешается выбирать квартиру в строящемся доме, но при этом с застройщиком обязательно составляется ДДУ;
• допускается становиться участниками жилищных кооперативов.
Выдаются денежные средства Пенсионным фондом, в который надо передать всю документацию на выбранный объект недвижимости. Представители данной организации тщательно проверяют квартиру или дом. Только если отсутствуют какие-либо проблемы или противоречия, перечисляются денежные средства.
Допускается реализация средств материнского капитала даже при условии, что покупается жилье в ипотеку. С помощью этих денег можно частично или полностью погасить имеющийся целевой кредит.
Порядок реализации материнского капитала в этом случае предполагает выполнение следующих действий:
• первоначально семья должна получить непосредственный сертификат в отделении ПФ;
• далее данная документация передается в банк, где оформлен целевой займ на покупку недвижимости;
• заполняется заявление на внесение государственных средств для погашения ипотеки путем перечисления безналичной денежной суммы;
• производится согласование с представителями ПФ, в результате чего на счет банка переводится нужная денежная сумма для погашения ипотеки.
Маткапитал выдается на всех членов семьи, поэтому важное условие заключается в том, что купленная недвижимость должна быть оформлена не только на родителей, но и на всех детей. Размер доли, переписываемой на детей, определяется непосредственными родителями, так как в нормативных актах данная информация просто отсутствует.
Некоторые банковские учреждения, к которым относится и Сбербанк, предлагают специальные ипотечные программы, по которым заемщики могут воспользоваться маткапиталом. Условия зависят от кредитора, но стандартно требуется первоначальный взнос в размере от 10 до 15 процентов от стоимости выбранного объекта недвижимости. Если у семьи отсутствует нужная сумма средств, то она сможет воспользоваться маткапиталом в качестве первоначального взноса.
Если семья уже воспользовалась частью денег, например, на образование детей, то она уже не сможет применить остаток для погашения ипотеки.
Чтобы ПФ выделил средства на данное приобретение, следует подготовить правильный пакет документов для реализации материнского капитала на ипотеку.
К этим бумагам относится:
• паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
• заявление на использование сертификата;
• документы на выбранную квартиру, к которым относится выписка из ЕГРН, домовая книга, технический план и справка из ЖКХ об отсутствии долгов, причем все эти бумаги можно взять у продавца объекта;
• непосредственный сертификат;
• ипотечный договор, составленный с банком;
• заверенное нотариусом обязательство в будущем выделить долю в недвижимости всем детям в семье;
• страховой полис на квартиру или дом.
Только после проверки документации ПФ выделяет деньги, перечисляющиеся банковскому учреждению.
Допускается реализация права на материнский капитал даже при покупке жилья за собственные средства. Для этого учитываются условия:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• ребенку, на которого оформлялся сертификат, должно исполниться три года;
• нужно заранее предупредить продавца выбранной недвижимости об использовании маткапитала, так как денежные средства ПФ выделяет после тщательной проверки сделки и жилья;
• сначала заключается договор купли-продажи, после чего документы на жилье передаются в ПФ;
• решение принимается в течение двух месяцев, после чего продавец получает положенную сумму средств.
Если будут отсутствовать какие-либо документы или установлено, что сделка не является юридически чистой, то денежные средства не выделяются.
Допускается воспользоваться средствами от государства даже для возведения частного жилого строения. В документы для реализации материнского капитала в этом случае включаются платежные бумаги, подтверждающие расходы на возведение объекта.
Первоначально семья должна приобрести земельный участок, после чего определиться со способом возведения дома. Процедура может выполняться самостоятельно или с помощью наемной строительной бригады.
Если строительством занимаются приглашенные специалисты, то в документы для реализации материнского капитала включается разрешение на строительство, договор на привлечение подрядной фирмы, обязательство оформить часть дома на детей, а также документы на имеющийся участок земли. Выдаются денежные средства спустя месяц, в течение которого выполняется проверка документации. Перечисляются деньги на счет строительной фирмы.
Если же граждане самостоятельно возводят дом, то они смогут рассчитывать только на компенсацию, поэтому первоначально им придется потратить свои средства. Далее платежные документы передаются в отделение ПФ. Только после этого выделяется компенсация понесенных расходов.
Реализация регионального материнского капитала может немного отличаться от использования федерального сертификата. Местные власти могут пользоваться своими ограничениями и требования.
На федеральный маткапитал можно приобрести квартиру в строящемся доме. Для этого нужно подписать ДДУ с застройщиком. Документация от строительной компании передается в ПФ, после чего на счет фирмы переводятся средства.
Дополнительно воспользоваться маткапиталом можно на обучение ребенка. Но выбирать для обучения нужно только образовательные учреждения, обладающие лицензией на эту деятельность. Денежные средства переводятся непосредственно на счет организации.
Женщина может самостоятельно увеличить свою будущую пенсию. Для этого средства по маткапиталу переводятся на увеличение накопительной части пенсии. Женщина должна составить заявление, в котором указывается, в какой именно фонд будут перечислены деньги.
Если в семье воспитывается ребенок-инвалид, то деньги могут использоваться для его реабилитации. Для этого родители должны собрать многочисленные справки, подтверждающие наличие определенной группы инвалидности и необходимости в реабилитационных действиях.
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
