Право пользования отражается в бухучете арендатора в качестве объекта операционной аренды. Такое положение введено приказом Минфина 258н (стандарт «Аренда»). Постановка на учет прав пользования на счетах 011100000 выполняется в размере арендной платы за весь период, предусмотренный договором.
В синтетическом счете 11100 код группы (4 позиция) всегда имеет значение «4», а код вида (5 позиция) меняется в зависимости от категории арендованного имущества.
На следующих счетах в 2021 году принимаются к учету права пользования:
• жилыми помещениями – 011141;
• нежилыми зданиями и сооружениями – 011142;
• машинами и оборудованием – 011144;
• транспортными средствами – 011145;
• производственным и хозяйственным инвентарем – 011146;
• биоресурсами – 011147;
• прочими ОС – 011148;
• НПА – 011149.
Аналитика по бухгалтерскому счету 011100 ведется в разрезе арендуемых НФА и контрагентов-арендодателей.
Если имущество, передаваемое на ограниченный срок без оплаты, может быть расценено, как объект операционной аренды, арендатор должен отразить на счетах 011100000 право пользования активом.
Стоимость его определяется, как справедливая рыночная цена аренды, предоставляемой на возмездной основе, на дату признания права. Права пользования активами ежемесячно амортизируются на сумму регулярного арендного платежа. Амортизация начисляется на счетах 010441 – 010449.
В приказе Минфина 209н для счетов 11140 и 10440 предусмотрены подстатьи КОСГУ:
• 351 – увеличение суммы права пользования;
• 451 – уменьшение суммы права пользования.
Одновременно с признанием в бухучете права пользования начисляются:
• кредиторская задолженность по арендным платежам (при возмездной аренде);
• доходы будущих периодов (при безвозмездной передаче).
По окончании срока действия договора признание права прекращается (списывается на амортизацию). Если договор расторгнут досрочно, разница между суммами, учитываемыми по объекту на счетах 011140 и 010440, относится на снижение суммы долга арендатора.
КОСГУ счета 401 40 «Доходы будущих периодов» зависит от статуса передающей стороны:
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
