Управление финансами

документы

1. Путинские выплаты с 2020 года
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Новое в пенсионном законодательстве в 2020 году
10. Продление дачной амнистии в 2020 году
11. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года
12. Компенсация за летний отдых ребенка в 2020 году

Управление финансами
О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Бухгалтеру » Виды стоимости активов

Виды стоимости активов

Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. Связаться с автором

Стоимость активов

Вернуться назад на Стоимость активов

Не забываем поделиться:



В зависимости от направления и цели оценки, значимости учитываемых при этом факторов различают следующие виды стоимости:

1. Рыночная стоимость — расчетная величина, по которой предполагается переход имущества в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга. При этом предполагается, что каждая сторона действовала компетентно, расчетливо и без принуждения. Рыночная стоимость рассчитывается, исходя из ситуации на рынке на конкретную дату, поэтому при изменении рыночных условий рыночная стоимость будет меняться.
2. Нормативно рассчитываемая стоимость — стоимости объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами (Минимуществом, Госкомстатом, Роскомземом). При этом применяются единые шкалы норм и нормативов. Как правило, нормативно рассчитываемая стоимость не совпадаем с величиной рыночной стоимости, однако нормативы периодически обновляются в соответствии с базой рыночной стоимости.
3. Инвестиционная стоимость — величина вложений субъекта для достижения определенных целей инвестирования. Она рассчитывается при обосновании конкретных инвестиционных проектов. В отличие от рыночной стоимости, определяемой мотивами поведения покупателя и продавца, инвестиционная стоимость зависит от индивидуальных требований, предъявляемых конкретным инвестором. Инвестиционная стоимость может отличаться от рыночной стоимости по ряду причин. К ним могут быть отнесены различия в оценке будущей доходности и степени риска вложений денежных средств, а также разные цели инвестирования.

При оценке стоимости принимаются во внимание различные факторы. Основными из них являются:

– спрос, определяемый предпочтениями потребителей. Предпочтения зависят от того, какие доходы приносит данный объект или вид деятельности собственнику, в какое время, с какими рисками это сопряжено, каковы возможности контроля и перепродажи данного объекта;
– доход (прибыль), который может получить собственник объекта. Доход зависит от характера операционной деятельности и возможности получить прибыль от продажи объекта после использования. Прибыль от операционной деятельности в свою очередь определяется соотношением доходов и расходов;
– время, играющее большую роль при оценке стоимости компании или инвестиционного проекта. Оно рассматривается в нескольких измерениях: как текущее время при дисконтировании финансовых потоков, так и конечные отрезки времени, например для сроков окупаемости затрат. Ситуация, при которой собственник приобретает объект или активы и быстро начинает получать прибыль от их использования, значительно отличается от случая, когда инвестирование и возврат капитала отделены значительным промежутком времени;
– риск, под которым понимается возможность или вероятность того, что фактически полученный доход (прибыль) будет отличаться от ожидаемых, запланированных или нормативных значений;
– степень контроля, которую получает новый собственник (инвестор). Она находится в прямой зависимости от объема прав, обусловленных конкретным финансовым инструментом (в данном случае обыкновенными акциями компании), что ниже будет предметом специального рассмотрения;
– ликвидность: рынок готов выплатить дополнительную премию за активы, которые могут быть быстро обращены в деньги с минимальными потерями части стоимости этих активов;
– ограничения: стоимость компании реагирует на любые ограничения, которые имеют место или возникают впоследствии. Например, если государство ограничивает цены на продукцию, то стоимость такой компании и ее акций будет ниже, чем при отсутствии ограничений;
– спрос и предложение, их соотношение. Спрос на активы, наряду с их полезностью, зависит также от платежеспособности потенциальных инвесторов, ценности денег, возможности привлечь дополнительный капитал на финансовый рынок, Спрос зависит не только от экономических факторов: важны также социальные и политические факторы, прежде всего отношение к предпринимательству в обществе и политическая стабильность. Цены предложения в первую очередь определяются издержками создания аналогичных компаний. Выбор решения покупателя и продавца зависит от перспективы развития данной компании. Обычно стоимость компании с признаками банкротства ниже стоимости компании с аналогичными активами, но финансово устойчивой.

Соотношение спроса и предложения также влияет на оценочную стоимость компании и отдельных активов. Если спрос превышает предложение, то покупатель готов оплатить максимальную цену, верхняя граница которой определяется современной стоимостью будущих прибылей. Если предложение превышает спрос, то минимальная цена, по которой собственник может продать компанию, определяется затратами на ее создание и функционирование.

темы

документ Материальные активы
документ Внеоборотные активы
документ Налоговые активы
документ Нематериальные активы
документ Оборотные активы
документ Текущие активы
документ Чистые активы

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Процент за перевод с карты на карту с 1 мая 2020 года
Поправки к Конституции РФ в 2020 г.
Дефолт в России в 2020 году
Девальвация рубля в 2020 году
Как получить квартиру от государства в 2020 году
Не стоит покупать доллары в 2020 г.
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Обязательная маркировка товаров в 2020 году
Изменения ПДД с 2020 года
Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Новости
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году
Недвижимость
Брокеру

©2009-2020 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.