Законодательство, а именно п.8 ст. 220 Налогового Кодекса, дает гражданину РФ возможность получить имущественный налоговый вычет у работодателя. При этом если налогоплательщик работает в нескольких организациях, получить вычет он может в каждой.
Предоставление имущественного вычета в 2018 году работодателем означает прекращение удержания НДФЛ с заработной платы. Чтобы воспользоваться данным правом, нужно в налоговой инспекции взять документ, подтверждающий право на получение имущественных налоговых вычетов с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении. Обратите внимание, что данный документ действителен только до конца года, в котором он был получено, затем физическое лицо должно получить его заново.
Для того чтобы воспользоваться правом получить имущественный вычет у работодателя в 2018 году, нужно в начале года или сразу после заключения договора купли—продажи подать пакет определенных документов в налоговую службу.
И обязательно приложить заявление о выдаче подтверждения вашего права получить возврат именно таким способом. Сдать документы необходимо как можно раньше, поскольку НДФЛ перестанут удерживать только после получения вышеуказанного уведомления, которое выдается в течение 30 дней. А значит и денежные суммы вычета физическое лицо начнет получать только после получения уведомления.
В налоговый орган подается следующий пакет документов:
• выписка из ЕГРП (это новшество введено согласно письму ФНС России № БС-3-11/3879@ для недвижимости);
• копия договора купли – продажи жилого помещения;
• свидетельства о праве собственности;
• документов, подтверждающих уплату всей стоимости жилья;
• документы на получение кредитных средств, если жилье было приобретено в ипотеку.
Вместе с этими документами подается декларация 3 НДФЛ и заявление с указанием суммы вычета. Причем физическое лицо само высчитывает эту сумму. Если заявление подается впервые, то указывается вся сумма, во все последующие разы от этой суммы отнимается ранее полученная сумма вычета.
Пример 1: Вы приобрели квартиру в 2018 году стоимостью 3500 000 рублей. Вам положен вычет в размере 2000 000 рублей, его вы и указываете в заявлении.
Пример 2: Вы купили жилой дом в 2018 году за 3000 000 рублей. Вычет согласно установленному законом ограничению равен 2000 000 рублей. В 2016 вы уже получили возврат величиной 104 тысячи, т.е. компенсировали 800 тысяч от покупки (800000*13/100=104000). В этом году вы можете подать заявление на получение оставшегося вычета в размере 1200 000 рублей.
В 2018 году максимальная сумма вычетов останется неизменной, то есть такой же, как и в предыдущем году. Она составит 2 000 000 рублей.
Если имущество было куплено с привлечением ипотечных средств, то вычет может увеличиться на сумму до 3 000 000 рублей за уплаченные по кредиту проценты.
В случае приобретения недвижимости стоимостью меньше установленного ограничения, расходы компенсируются в размере 13% от понесенных затрат, но не более перечисленного в бюджет НДФЛ. Оставшаяся положенная сумма компенсации перейдет на следующий год.
Пример 1 Вы купили дом за 1 млн. рублей в ипотеку, и за все время пользования целевым кредитом уплатили процентов на сумму 1,5 млн. Данные суммы полностью войдут в вычет, возврат составит 325 тысяч. Формула расчета выглядит следующим образом: 1000000*13%=130000; 1500000*13%=195000; 130000+195000=325000.
Пример 2 Вы купили дом за 2 млн. рублей с использованием кредитных средств. Сумма процентов составила 4 млн. Значит, вы можете использовать вычет в сумме 2 млн. на приобретение жилья и 3 млн. на уплату процентов. Итого к возврату подлежит сумма, рассчитанная следующим образом: 2000000*13%=260000; 3000000*13%=390000; 260000+390000=650000
У одной смазливой девушки есть муж и любовник, оба богатые люди. Для неё они денег не жалеют и осыпают её дорогими подарками. А вот денег на карманные расходы не дают. Но вот у девушки после каждого презента появляются и деньги и подарки. Что для этого она делает?
Статью подготовила руководитель отдела подбора персонала Толмачёва Диана Глебовна. 
