Перепланировка - это изменение конфигурации помещения при сохранении
функционального назначения объекта, требующее соответствующего
согласования и внесения изменений в технический паспорт объекта
недвижимости.
По определению, перепланировка жилого помещения представляет собой
перенос или замену электрического или другого оборудования, изменение
формы помещения (демонтаж и возведение стен), с дальнейшим занесением
этих изменений в технический паспорт помещения. Перепланировкой
считается любое изменение, начиная от замены душевой кабины, установка
конструкций из гипсокартона.
Для того чтобы вашу перепланировку не приняли за самовольную необходимо
получить разрешение от Мосжилинспекции. Если вы получили такое
разрешение, то после выполнения строительных работ, вы получите Акт о
том, что все было выполнено в соответствии с проектом или эскизом.
Дальше необходимо внести изменения в БТИ и получить новое Свидетельство о
собственности (если вы являетесь собственником объекта, а не
нанимателем).
Если же вы произвели ремонт без всех вышеперечисленных действий, то ваши
изменения считается самовольными. И в этом случае вам придется вернуть
жилое помещение в прежнее состояние в срок, установленный комиссией из
Мосжилинспекции. Ваша перепланировка может быть сохранена только в том
случае, если вы не нарушили прав и интересов граждан (ваших соседей), и
не создали угрозу их жизни или здоровью.
Законная перепланировка составляет намного меньше проблем и сложностей. Не создавайте их себе и окружающим вас людям.
Ничего не пишите и не используйте калькулятор, и помните - вы должны отвечать быстро. Возьмите 1000. Прибавьте 40. Прибавьте еще тысячу. Прибавьте 30. Еще 1000. Плюс 20. Плюс 1000. И плюс 10. Что получилось? Ответ 5000? Опять неверно.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
