Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Юристу » Сервитут на землю

Сервитут на землю

Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. Связаться с автором

Сервитут

Вернуться назад на Сервитут
Не забываем поделиться:


Что такое земельний сервитут, когда он применяется и когда он может быть прекращен? По Земельному кодексу Украины ст. 98 земельный сервитут - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками).

Простым языком - это право на бесплатной или платной основе пользование чужим земельным участком.

Пример 1:

Вы имеете частный дом, который выходит на центральную улицу. Ваши соседи имеют пешеходную дорожку, выходящую на центральную улицу, но не имеют дороги для проезда машины. При приватизации земельного участка отдел земельных ресурсов обязал вас (или внесло дополнение вземлеустроительные документы) обеспечить право ваших соседей на проезд по вашему земельному участку. Вы имеете право взымать плату за проезд по участку.

Пример 2:

Ваш дом расположен возле коммунальных сетей (водопровод, газ,канализация). Ваши соседи хотят подвести коммуникации через ваш участок и других путей подвода либо нет либо они очень осложнены. Ваши соседи обращаются к вам с просьбой дать разрешение на проведение коммуникаций через ваш участок. Вы имеете право отказать им либо предоставить им возможность для прокладки коммуникации по Вашему участку. В случае отказа ваши соседи могут подать в суд и, при отсутствии ограничений или невозможности не использования вашего участка для этой цели, могут выиграть его. Ограничениями могут быть нормы размещения трубопроводов (воды, канализации, газа), линий электропередач, линий связи. Нормы по размещению коммуникаций содержатся в Земельном кодексе Украины, ДБН (государственные строительные нормы). К примеру норма для линий электропередач - 1м. с каждой стороны опоры, к линиям связи - 2 м. от линии опоры или линии их прокладки. Данные земли называются охранными зонами коммуникаций.

Пример 3.

Ваши соседи начали стройку или реконструкцию здания, но из-за размеров своего участка или особенностей его расположения они не могут складировать строительные материалы, сооружать строительные леса (дом находится на границе участков). В земельном кодексе пердусмотрена статья(ст.99 пункт "ж".) , где эта норма позволяет вашим соседям требовать от вас возможность размещения стройматериалов и строительных лесов на вашем участке.

Пример 4.

Ваши соседи возводят на своем участке 2-3 этажный дом, который будет выше вашего и будет создавать определенные неудобства вам (затемнение). Здесь вступает право запрета надстройки дополнительных этажей.
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

Вы имеете право запретить вашим соседям строительство такого сооружения или разрешить строительство на правах договора сервитута (обязательна егогосударственная регистрация).

Пример 5.

Ваши соседи хотят провести дренажную систему (сток воды из крыши и участка через ваш участок по причине расположения на вашем (возле вашего) участка дренажной канализации или канала отвода дождевой воды, так называемая ливневая канализация.. Вы можете требовать плату за право прокладки ливневой канализации или отказать им в случае нарушения норм (расстояние ливневки от фундамента вашего дома и пр.). ст.99 ЗКУ пункт "г".

Пример 6.

Вам необходимо подключиться к системе водопровода, но для этого необходимо провести трубы через соседний участок. Вы можете предложить собственнику участка компенсацию за использование его участка для этой цели. В случае его отказа и невозможности прокладки труб через другие участки вы можете обращаться в суд.ст.99 пункт "г".

Кроме этого есть еще много видов земельных сервитутов (водные, дорожные, городские, сельские).

Любые виды сервитутов устанавливаются по договоренности между собственниками соседних земельных участков на основании договора или по решению суда, и с последующей государственной регистрации прав на земельный участок.

Прекращение действия земельного сервитута.

Согласно ст. 102 ЗКУ, действие земельного сервитута подлежит прекращению в случаях:

а) совмещения в одном лице субьекта права земельного сервитута, в интересах которого он установлен, и собственника земельного участка;
б) отказа лица, в интересах которого он установлен;
в) решения суда об отмене земельного сервитута;
г) неиспользование земельного сервитута в течении трех лет;
д) нарушение владельцем сервитута условий пользования сервітутом.

По требованию собственника земельного участка участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, действие этого сервитута может быть прекращено в судебном порядке в случаях:

а) прекращения оснований его установления;
б) когда установление земельного сервитута делает невозможным использование земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, по его селевому назначению.

темы

документ Приватизация
документ Лицензия
документ Сделка
документ Публичное право
документ Контрабанда

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Одной из проблем маленьких деревень в давние времена был высокий процент детей рождающихся с генетическими отклонениями. Причина этого крылась в том, что муж и жена из-за того, что людей в деревнях мало, часто могли приходиться друг другу родственниками.

Вопрос: Какое изобретение конца 19 века резко снизило процент детей рождающихся с генетическими отклонениями в сельской местности?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

С горки ползком, в горку бегом...

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Как будут проверять бизнес в 2023 году

Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Что нужно знать бухгалтеру о нераспределенной прибыли
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году



©2009-2023 Центр управления финансами.