Вышло постановление правительства Москвы № 508-ПП. Это был совершенно новый документ регламентирующий всю процедуру согласования перепланировок. Всю осень начиная с сентября на телевидении активно развивалась тема упрощения порядка согласования перепланировок и были активные дискуссии касаемо мероприятий на которые необходимо объявить амнистию. В результате этого в октябре был выпущен принципиально новый закон, который стал регламентировать данную сферу.
В настоящее время амнистия не действует. Она действовала три года с момента введения в силу 508-ПП.
Основная суть амнистии по перепланировкам квартир была в том, что согласовать перепланировку можно было без уплаты штрафа. Сама процедура согласования практически не изменилась. Были только введены новые термины.
Ранее было согласование по эскизу, теперь же это называется "уведомительный" порядок. И некоторые элементы по мероприятиям по перепланировкам не нужно было согласовывать предварительно, а необходимо согласовывать постфактум после выполнения работ. Но в процессе согласования фигурировал же все тот же фактический эскиз от руки.
Мероприятия которые же согласовывались с учетом разработки проектной документации все также и при амнистии согласовывались "по проекту". И освобождение в 2020-2021 годах от уплаты штрафа в сумме 2500 рублей по нашему мнению в общих бюджетах согласования было крайне не значительным послабленим.
По нашему мнению данный закон был больше "политической" направленности, связанный в выборами в Государственную Думу и необходим был какой-то мощный позитивный информационный повод, который бы касался большинства граждан.
Действительно 508-ПП это совершенно новый законодательный акт, а не внесение изменение в ПП-73, но если смотреть на ситуацию "в целом", то принципиально с точки зрения процесса согласования перепланировок ничего не изменилось, но изменились некоторые сопутствующие процессу согласования моменты:
• Разработан каталог готовых типовых перепланировок для домов АО МНИИТЭП. Собранные в нем варианты дают возможность сэкономить на разработке проекта. Однако данный каталог охватывает не все серии домов, да и значительных изменений он не предлагает.
• Из приемной комиссии исключены представители управляющей компании. Завершенную перепланировку теперь принимает один человек (инспектор жилищной инспекции). Исключением являются случаи с передачей в пользование части общедомовой собственности, когда представитель управляющей компании присутствовать должен.
• Больше нет необходимости согласовывать перепланировки с МЧС, АПУ, СЭС по квартирам. Для нежилых помещений все осталось по-прежнему.
• Все документы теперь сдаются в не в Мосжилинспекцию округа, а в центр "Мои документы", который передает их в Жилищную инспекцию.
• Остекление балконов, установка кондиционеров и спутниковых тарелок перестали считаться перепланировкой.
• Отделения МЖИ теперь работают до 19-00.
Если согласование ранее выполненной перепланировки попадает под "уведомительный порядок":
1. Выполнение ремонта;
2. Получение документов БТИ в "красных линиях" на выполненный ремонт + архивной копии БТИ до перепланировки;
3. Обращение в центр "Мои документы" и сдача этого комплекта + эскиз перепланировки + прикладывание необходимых дополнительных справок (например, в случае перестановки газовой плиты справки Мосгаз);
4. Организация выхода инспектора жилищной инспекции;
5. Получение акта о завершенном переустройстве в 4-х экземплярах и подписание его;
6. Получение в жилищной инспекции одного акта о завершенной перепланировки (экземпляр собственника). Остальные три акта распределяются следующим образом: один остается в архиве жилищной инспекции, второй направляется в БТИ, третий в Росреестр;
7. Обращение в БТИ для заказа выхода техника;
8. Выход техника БТИ на квартиру для обчерчивания "красных линий" в "черные";
9. Получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
Если согласование требует разработки проектной документации (техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Получение документов БТИ в "красных линиях" на выполненный ремонт + архивной копии БТИ до перепланировки;
2. Разработка проектной документации в составе "технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ";
3. Сдача комплекта документов в центр "Мои документы" + прикладывание необходимых дополнительных справок (например в случае перестановки газовой плиты - справки Мосгаз);
4. Организация выхода инспектора жилищной инспекции, который проверяет соответствие проектной документации, документам БТИ в "красных линиях" и выполненному ремонту;
5. Получение акта о завершенном переустройстве в 4-х экземплярах и подписание его;
6. Получение в жилищной инспекции одного акта о завершенной перепланировке (экземпляр собственника). Остальные три акта распределяются следующим образом: один остается в архиве жилищной инспекции, второй направляется в БТИ, третий в Росреестр;
7. Обращение в БТИ для заказа выхода техника;
8. Выход техника БТИ на квартиру для обчерчивания "красных линий" в "черные";
9. Получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
Если перепланировка только планируется, то амнистии соответственно нет, (собственнику нечего "амнистировать"), так как ремонт еще не выполнен и нарушений нет.
Под амнистию попадали все изменения, то есть любая перепланировка согласовывалась постфактум без уплаты штрафа. Но, как мы упоминали выше, в общей стоимости согласования при самостоятельном согласовании, штраф является незначительной суммой, а при поручении согласования профильным организациям в целом практически не влияет на бюджет.
Не известно. На данный момент в 2021 году нет никакой информации о том планируется ли какие то новые изменения в части законодательства в контексте новой амнистии. Текущие изменения проходят регулярно, по несколько раз в год вносятся изменение в различные законодательные акты и в том числе в постановление правительства Москвы 508-ПП, но информации именно контексте "новой амнистии" нет.
Были выборы в государственную думу, и была "мощнейшая" информационная компания о том как новый мэр сделает жизнь Москвичей лучше. Множество передач, множество новостных поводов в интернете и до сих пор данная информация десятилетней давности висит в поисковых системах.
Собственники квартир которые ищут информацию о вопросах согласования перепланировки зачастую не обращают внимание на дату публикации новостей. А все эти "новости" практически 10-летней давности и в данное время их можно назвать просто историей.
Современный предмет, который мы называем также, как во времена Лермонтова называли конверт с письмом, написанным орешковыми чернилами. Что это за предмет?
Современный предмет, который мы называем также, как во времена Лермонтова называли конверт с письмом, написанным орешковыми чернилами. Что это за предмет?
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
