Чтобы однозначно ответить на этот вопрос, сначала нужно выяснить, что такое выделение доли по материнскому капиталу. Доля – часть недвижимость которая будет принадлежать каждому из членов семьи.
Например: если семья из 4 человек решит воспользоваться данной помощью на приобретение жилья, то в дом будет разделен на 4 доли. Но если в процессе выделении доли родился ещё ребенок, то наделении его долей остается на усмотрении родителей.
Если ввиду каких-то обстоятельств в 2020 году при подаче заявление в пенсионный фонд, не представит возможности наделить долями всех членов семьи, один из родителей может написать «письменное обязательство».
Документ этого рода заверяется нотариусом или другим органом, который имеет на это право. В данном обязательстве будет содержится информация о том, что один из родителей обязан наделить долями жилье всех членов его семьи в определенный срок.
Письменное обязательство требуется в том случае, если:
• Жилое помещение оформлено не на одного из супругов;
• Оформление долей сейчас не целесообразно, так как недвижимость находится в стадии строительства.
Образцы обязательств если приобретение жилья было с использованием сертификата:
• договору купли-продажи;
• рассрочка;
• долга за ипотеку;
• на строительство.
Для экономии денежных средств при оплате за письменное обязательство, можно самостоятельно написать документ и прийти к нотариусу за его печатью, подписью и проверкой.
Возможно, цена на такой документ будет немного снижен, но и вероятность ошибки будет больше. А также не каждый нотариус возьмет на себя такого рода ответственность.
Такое обязательство можно оформить только у нотариуса. Для того чтобы оформить документ, нужно:
• Прийти к нотариусу одному из родителей с полным пакетом документов;
• Оплатить денежные средства за услугу;
• Проверить и подписать само обязательство;
• Далее оригинал необходимо отдать в органы пенсионного фонда по месту жительства;
• Копию оставить себе.
Необходимые документы:
• Документы, удостоверяющие личность обоих родителей;
• Свидетельства, которые подтвердят наличие детей и состоянии в браке;
• Сам сертификат, который свидетельствует о наличии материнского капитала;
• Если один из детей были взяты из детского дома, то необходимо документы на усыновление;
• Документы, подтверждающие собственность дома или квартиры;
• Выписка из единого государственного реестра недвижимости;
• Договор с банком, который подтвердит наличие ипотеки.
Конкретно сказать о стоимости услуги не представляет возможности. Во всех регионах цены разные, можно сказать больше в одном регионе цены могут быть различны.
Сумма всегда прописывается в договоре, необходимо следить одинаковая ли эта сумма с той которую вы оплатили оказанную услугу.
В законе указанно, что человек, который оформил на себя обязательство, обязан наделить долями всех членов семьи не позднее чем через полгода, после последнего платежа.
Но этот срок не гарантирует того, что человек может выплатить кредит или построить дом за полгода, поэтому срок может быть перенесен, но только по объективным причинам. Соответственно нужен ещё один документ который будет соответствовать срокам переноса.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• Дом уже введен в эксплуатацию;
• Все ограничения сняты;
• Были перечислены денежные средства.
Необходимо передать документы в органы опеки и попечительства. Комиссия, которая работает в целях защиты прав детей может прийти и проверить то, что написано в бумагах.
Исполнить обязательства можно двумя способами:
1. По соглашению. Данный документ так же составляется у нотариуса. В заявлении нужно указать обязательные моменты:
• Где и когда составлено данное заявление;
• Фамилия имя отчество всех членов семьи включая детей;
• Дата и место рождение всех;
• Адрес жилого помещения, его размеры и доли.
2. Договор дарения:
• После того, как будут готовы все документы нужно обратить в популярное в наше время — многофункциональный центр;
• Иметь при себе полный пакет документов;
• Оплатить государственную пошлину;
• Ожидать 10 – 12 рабочих дней.
После того, как документы будут получены родители могут распоряжаться недвижимостью самостоятельно. Если нужно будет продать жилье, то разрешение нужно будет брать у органов опеки и попечительства.
К сожалению, серьезной ответственности за такое нарушение ещё не придумали.
Но если уж такое нарушение произошло, а именно денежные средства из сертификата были потрачены не на детей то максимум, что грозит родителям так это:
• Вернуть денежные средства пенсионному фонду, а он их разместит на счетах детей;
• Требовать наделить долями детей, тех людей, которые по бумагам продали жилое помещение;
• Признание сделки недействительной.
Контролирует выполнение пенсионный фонд. Если у специалистов будут сомнения в использовании средств, они имеют право выехать на место без предупреждения и убедиться в целесообразности потраченных средств.
Если сомнение специалиста подтвердились, то документы передаются в правоохранительные органы, для дальнейшего разбирательства.
Каждый родитель для своего ребенка желает только лучшего, но есть и тот ряд родителей, которые думают о себе, тратя денежные средства из капитала на приобретение спиртного и прочего.
А есть ещё и категория тех, кто раньше времени хочет обналичить капитал и потратить его, поэтому пенсионный фонд с каждым годом строже и строже относится к выдачи денежных средств с сертификата. Документы проверяют несколько раз, так как на кону жизнь и будущее детей.
Для того чтобы не найти себе неприятности, необходимо выполнять все по регламенту и нужно помнить о том, что данные денежные средства принадлежат не матери и отцу, а детям.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
