Владелец какой-либо вещи далеко не всегда является ее собственником. Например, проживать в квартире, то есть пользоваться и владеть ею, могут люди, просто зарегистрированные в ней. То же самое касается любого другого имущества – управлять автомобилем можно по доверенности, пользоваться гаражом – по договору аренды и т. д.
Чаще всего собственник имущества добровольно передает свою вещь во владение другого лица, но из этого правила есть исключения. Для того чтобы изъять имущество из незаконного владения, собственнику необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением – виндикационным иском.
Таким образом, виндикационный иск – это требование собственника имущества к владеющему несобственнику о возвращении спорной вещи в порядке статей 301–303 Гражданского кодекса России.
В законодательстве есть еще и понятие негаторного иска. Тут требование выставляет собственник, который продолжает владеть имуществом, но ему мешают им пользоваться или распоряжаться.
Два примера:
• Виндикационный иск: бывший муж проживает в квартире, которая принадлежит жене, и она хочет вернуть квартиру себе.
• Негаторный иск: бывший муж съехал из квартиры, но не хочет выписываться, чем мешает продаже квартиры. Нужно выписать его через суд.
Гражданский кодекс различает 2 вида владения чужим имуществом:
• добросовестное – владелец не знает, не должен и не мог знать о том, что получил и пользуется имуществом незаконно (например, приобретение в комиссионном магазине вещи, которая ранее была похищена у собственника);
• недобросовестное – владелец знает либо, в соответствии с обстоятельствами приобретения вещи, должен был знать о том, что она изъята у собственника незаконно (например, покупка мобильного телефона с рук по заведомо низкой цене относительно его реальной стоимости и без документов).
В силу статьи 302 ГК РФ изъятие вещи у недобросовестного владельца возможно при любых обстоятельствах.
Тогда как заявить виндикационный иск об изъятии своего имущества из добросовестного владения и рассчитывать на положительный результат можно только в 2 случаях:
• владелец получил вещь на безвозмездной основе (например, в результате дарения или по наследству);
• собственник утратил возможность владения вещью не по своей воле (хищение и т. д.).
Важно: если изначально выбытие вещи из владения собственника произошло по его воле (например, по договору аренды), а затем было незаконно отчуждено (продано, подарено и т. д.), заявлять виндикационный иск смысла не имеет – собственник не вправе при таких обстоятельствах истребовать свое имущество у добросовестного владельца. Однако он может претендовать на возмещение убытков – в гражданском праве это называется виндикационным ограничением.
Законодательство предъявляет ряд требований к предмету спора и отношениям между сторонами для заявления виндикационного иска:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• конкретная вещь со своими индивидуальными признаками и свойствами в качестве предмета иска (например, если это автомобиль, то строго определенная машина с указанием государственного номера);
• отсутствие между сторонами договорных отношений по поводу спорной вещи (то есть основанием для перехода владения имуществом к несобственнику не должен являться договор аренды или другое соглашение).
Важно: виндикационный иск будет удовлетворен только в том случае, если спорная вещь присутствует в натуре – замена имущества денежным или любым другим эквивалентом не допускается. Иными словами, если речь идет, например, о мобильном телефоне, в рамках рассмотрения виндикационного иска должен решаться вопрос о возвращении именно того телефона, который был утрачен собственником. Если вещь не сохранилась, необходимо заявлять иск о возмещении материального вреда.
Стороны виндикационного иска
Истцом в случае подачи виндикационного иска может выступать как собственник вещи, так и ее титульный владелец (например, опекун недееспособного собственника, комиссионер, хранитель и т. д.).
Ответчик – фактический владелец имущества, то есть лицо, пользующееся вещью по состоянию на момент подачи иска.
Важно: в случае заявления виндикационного иска к лицу, из владения которого вещь уже выбыла (была продана, подарена, утрачена), суд откажет в удовлетворении иска по причине ненадлежащего ответчика. Поэтому перед подачей виндикационного иска необходимо убедиться в том, что имущество находится у определенного лица.
В первую очередь, в исковом заявлении должны быть изложены правовые основания его подачи.
В случае с виндикационным иском это:
• обстоятельства (в том числе дата) выбытия вещи из владения собственника;
• обстоятельства получения несобственником вещи во владение (если таковые известны истцу);
• ссылка на отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу спорного имущества.
Важно: к исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности истца на истребуемую вещь (в случае с недвижимостью это свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП; если речь идет о других вещах – документы о приобретении и т. д.).
Помимо непосредственного возвращения вещи у собственника, заявившего виндикационный иск, есть и другие права:
• если вещь изымается из недобросовестного владения, ответчик обязан возместить собственнику ущерб в сумме доходов, полученных в связи с пользованием чужой вещью, за весь период владения; если из добросовестного – только за время, с которого ответчик узнал о том, что получил имущество незаконно;
• если вещи причинен какой-либо вред, материальная ответственность полностью ложится на владельца, независимо от способа получения имущества.
Таким образом, в резолютивной части виндикационного иска могут быть использованы следующие формулировки:
• обязать ответчика освободить занимаемое им помещение;
• обязать ответчика возвратить имущество (при этом указывается конкретная вещь);
• взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме доходов, полученных в результате незаконного владения вещью (с указанием конкретного размера возмещения).
Важно: помимо указанных требований, при заявлении виндикационного иска, как и любого другого, истец вправе просить суд взыскать с ответчика расходы на оплату юридических и представительских услуг, а также на уплату госпошлины.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
