Вещное право (в объективном смысле) - это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.
Вещное право (в субъективном смысле) - право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Характерные черты (признаки) вещных прав:
• абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
• присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
• круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
• объект вещного права - лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут).
Таким образом, вещное право - это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи - владение и пользование).
Право собственности в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.
Право собственности в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника. Собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Ограниченное вещное право - это право не собственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).
Ст. 216 ГК РФ к ним относит:
• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
• сервитуты (статьи 274, 277);
• право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
• право оперативного управления имуществом (статья 296).
Как известно, одна из важных классификаций гражданских прав предусматривает их деление на вещные и обязательственные.
Вещные права - одна из правовых форм реализации отношений собственности.
Вещные права предоставляют их обладателю возможность непосредственного (независимого от какого-либо другого лица) воздействия на вещь, то есть абсолютное господство над вещью.
Субъект вещного права может осуществлять в своем интересе действия по
владению, пользованию, во многих случаях и по распоряжению вещью, не
обращаясь за содействием к кому-либо.
В этом коренное отличие вещных прав от обязательственных. Лицо, имеющее обязательственное право на вещь, например, из договора аренды,
безвозмездного пользования, может реализовать свои полномочия по владению и пользованию ею только тогда, когда фактически получит ее от
собственника, по договору.
Право собственности отличается от других вещных прав полнотой содержания.
Никто из субъектов других вещных прав не имеет такой полноты правомочий на принадлежащее имущество. Объем их прав ограничен законом и собственником.
Это объясняется тем, что другие вещные права производны от права
собственности. Так, собственник, передавая часть своего имущества в
оперативное управление или хозяйственное ведение другому лицу, сохраняет за собой права собственности на это имущество. Поэтому никто кроме собственника не может обладать всей совокупностью правомочий собственника.
Право собственности всеобъемлюще, по сравнению с ним любое иное вещное право является ограниченным по объему. Выделяя группу вещных прав,
принадлежащих не собственникам, закон именует их "вещные права лиц, не
являющихся собственниками".
Все входящие в эту группу вещные права характеризуются общими
отличительными признаками:
1) Круг вещных прав, в отличие от обязательственных, очерчен самим законом (ст. 209, 216 ГК).
Помимо права собственности и прав перечисленных в ст.216, к разряду вещных прав относятся также:
- право залога (ст.334 ГК);
- права членов семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК);
- право учреждения по распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (ст. 298 ГК).
2) Вещное право в отличие от обязательственного является разновидностью
абсолютного права, то есть обладателю вещного права (права собственности, сервитута и т.п.) противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его права на вещь.
3) Продолжение этой особенности вещного права - наличие у его владельца
правомочий следования и преимущества.
Это значит, что обладатель вещного права продолжает его сохранят и тогда,
когда вещь переходит к новому владельцу. Например, собственник вещи,
выбывший из владения помимо его воли, продолжает оставаться собственником
и вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК).
Другой пример - Право залога.
В соответствии со ст. 353 ГК в случае перехода права собственности на
заложенное имущество право залога в отношении имущества также сохраняется.
Общее правило о том, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество, закреплено в п. 3 ст. 216 ГК.
4) К признакам, позволяющим отграничить вещные права от других абсолютных
прав (на имя в авторском праве, на жизнь, свободу передвижения и др.)
относится его объект.
Объектом вещных прав служит индивидуально-определенное имущество, в
обязательственных правах - действия.
Этим объясняется существование специфических способов защиты вещных прав.
Они (вещные права) защищаются от нарушения любым лицом в порядке,
предусмотренном в п. 4 ст. 216, ст. 301 - 305 ГК.
Сделаем вывод:
Вещное право - субъективное право, имеющее абсолютный характер,
обладающее специфическим объектом и способом защиты, включающее в себя
помимо прав владения, пользования и распоряжения имуществом правомочия
следования и преимущества.
К вещным правам в соответствии со ст. 216 ГК, наряду с правом
собственности отнесены следующие - право пожизненного наследуемого
владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования
земельным участком, право хозяйственного ведения, право оперативного
управления имуществом и сервитуты. Этот перечень не является
исчерпывающим. Иные, признанные таковыми законом, перечислены выше.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
